黃金地段飾品店租賃協(xié)議（2024年版）

黃金地段飾品店租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用支付方式第八條租賃押金8.1押金金額8.2押金退還方式第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月的第一個工作日支付，遲延支付的，每遲延一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方租賃該店面用于經(jīng)營黃金地段飾品店。4.2租賃禁止事項：承租方不得將店面用于任何非法活動或者違反租賃目的的活動，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的建筑保險和公共責(zé)任保險。6.2承租方保險責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的財產(chǎn)保險和員工保險。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租方承擔(dān)店面的水電費(fèi)用。7.2水電費(fèi)用支付方式：承租方按實際的用水用電量支付水電費(fèi)用，支付方式與租金支付方式相同。第八條租賃押金8.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣萬元整。8.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起十個工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及其他相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；(3)出租方因國家政策、城市建設(shè)需要等原因需提前解除合同的。10.2解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；(2)出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)；(3)因國家政策、城市建設(shè)需要等原因提前解除合同的，出租方應(yīng)提前通知承租方，并按照合同約定給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：(1)出租方未按照約定提供店面，應(yīng)支付承租方違約金，違約金計算方式為：每月租金的10倍；(2)出租方未按照約定提供店面設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：(1)承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付租金的千分之五；(2)承租方未按照約定使用店面或違反租賃目的的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付因此造成的損失；(3)承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：剩余租金總額的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：(1)店面的轉(zhuǎn)讓：承租方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日通知出租方，并征得出租方同意；(2)租賃期間店面的經(jīng)營范圍不得變更，如需要變更，應(yīng)提前三十日向出租方提出申請，并征得出租方同意；(3)租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2附加條款說明：本合同附件包括店面平面圖、店面設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了店面的詳細(xì)布局，包括店面的各個區(qū)域、尺寸和功能。店面平面圖有助于承租方更好地了解店面的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：店面設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出了店面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。店面設(shè)施清單有助于承租方了解店面的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，以及出租方對設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件是承租方支付租賃押金的收據(jù)，證明了承租方已支付租賃押金的事實。租賃押金收據(jù)有助于雙方明確押金的支付和退還事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按照約定提供店面設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用店面或違反租賃目的。5.承租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供店面的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10倍。2.出租方未按照約定提供店面設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付承租方因此造成的損失。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付租金的千分之五。4.承租方未按照約定使用店面或違反租賃目的的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付因此造成的損失。5.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為剩余租金總額的20%。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)提供店面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，那么出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10倍，以補(bǔ)償承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：承租方是指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：租金是承租