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房屋租賃協(xié)議:2024年精致公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時(shí)間3.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修限制第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞的責(zé)任與賠償5.2維修責(zé)任與維修周期第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查與報(bào)告10.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效條件13.1合同的簽署與生效13.2合同的終止與解除第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào),房屋門(mén)牌號(hào)為號(hào),房屋建筑面積為平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日,租賃終止日期為2029年12月31日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約租賃期滿后,如雙方同意繼續(xù)租賃,可簽訂新的租賃合同,并按照新的合同條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整,租金每半年支付一次。2.2租金支付周期與時(shí)間租金每半年支付一次,支付時(shí)間為每半年初的第一個(gè)工作日。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:開(kāi)戶行:銀行分行,賬戶名稱:X,賬號(hào):X。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。3.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或者合同提前解除后,出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下,將押金無(wú)息退還給承租人。3.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞的責(zé)任與賠償因承租人使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2維修責(zé)任與維修周期出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,維修周期不超過(guò)個(gè)工作日。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租,必須提前個(gè)工作日通知出租人,并經(jīng)出租人書(shū)面同意。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決,如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決,則視為雙方均放棄協(xié)商解決的機(jī)會(huì),可向法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。10.2房屋檢查與報(bào)告每月末,承租人應(yīng)向出租人報(bào)告房屋使用情況,如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。10.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性,如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書(shū)面形式郵寄或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址,通知發(fā)出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)本合同附有租賃押金收據(jù),作為支付押金的憑證。11.3房屋鑰匙交付記錄本合同附有房屋鑰匙交付記錄,記錄鑰匙的交付與接收情況。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字出租人(甲方):________________12.2承租人簽字承租人(乙方):________________第十三條合同生效條件13.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止與解除租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時(shí),本合同終止。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋照片詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片,清晰展示房屋的現(xiàn)狀,包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于5張,并要求照片在簽訂合同前拍攝。附件二:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù),顯示押金金額、收款人、收款日期等信息,并由出租人簽字確認(rèn)。附件三:房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求:附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付和接收情況,包括交付日期、交付人、接收人等信息,并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承租人未按約定進(jìn)行維修或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)。4.出租人未按時(shí)提供房屋或未能履行維修責(zé)任。5.出租人未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按時(shí)支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用,并支付違約金人民幣元整。3.承租人未按約定進(jìn)行維修或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并支付違約金人民幣元整。4.出租人未按時(shí)提供房屋或未能履行維修責(zé)任的,應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.出租人未按約定退還押金的,應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說(shuō)明:若承租人未能在每月約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金,則屬于未按時(shí)支付租金的違約行為,根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),承租人需支付相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金:指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.租賃期限:指承租人租賃房屋的時(shí)間段。6.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金:指因逾期未支付而應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任:指出租人和承租人對(duì)房
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