個人經(jīng)營性用房租賃協(xié)議：2024版樣本

個人經(jīng)營性用房租賃協(xié)議：2024版樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造或裝修第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及責(zé)任7.2保險費用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2出租人的同意8.3轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物的交付條件第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的面積為【具體面積】平方米，包括但不限于【具體房間或區(qū)域名稱】。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于【裝修狀況】，具備【水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話】等基礎(chǔ)設(shè)施，【家具、設(shè)備】等設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【具體日期】，租賃期限自交付之日起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年/月/日】，至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，租金按【月/季/年】支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體日期】，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//】等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【具體天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//】等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造或裝修承租人如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并取得出租人書面同意。合同終止后，承租人應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或按照雙方約定處理。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于【具體維修項目】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于【具體維修項目】。第七條保險7.1保險的購買及責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【具體類型】的保險，保障租賃物的安全。如未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后的【具體天數(shù)】內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租的條件（2）第三方使用租賃物符合合同約定的用途；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【具體金額】的違約金，作為對對方損失的補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為【具體法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式租賃物的交付時間為【具體日期】，交付方式為【直接交付/郵寄/快遞】。13.2租賃物的交付條件（1）租賃物符合合同約定的面積和現(xiàn)狀；（2）租賃物基礎(chǔ)設(shè)施齊全，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）租賃物已辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等。第十四條附件14.1附件列表附件一：租賃物清單附件二：租賃物交付確認(rèn)書附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：保險單據(jù)附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和交付時的狀態(tài)。附件二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付時間、地點、方式以及交付時的條件，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物交付時的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并有效。附件五：其他相關(guān)文件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等與合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按約定時間支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途。4.承租人未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、更換費用等。2.違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金的計算方式按照合同約定的金額或根據(jù)損失情況進(jìn)行計算。3.違約方賠償對方因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租人未能按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃物完好無損的保證金。4.違