詳解2024住房公積金貸款合同簽訂要點(diǎn)

詳解2024住房公積金貸款合同簽訂要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條借款人權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利11.2借款人義務(wù)第十二條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利12.2擔(dān)保人義務(wù)第十三條信息披露與保護(hù)13.1信息披露13.2隱私保護(hù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：市住房公積金管理中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：X（公司）/X（個人）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：X1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X關(guān)系：X身份證號碼：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式貸款利率如有調(diào)整，將按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。5.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物信息擔(dān)保物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人應(yīng)按合同約定履行完畢所有貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料，完成貸款審批程序。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕或免除借款人的還款責(zé)任。9.3合同解除條件1）借款人未按合同約定用途使用貸款；2）借款人未按合同約定還款；3）借款人提供的材料虛假或隱瞞重要事實(shí)；4）借款人喪失還款能力或發(fā)生其他違約情形。第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利按合同約定收取貸款本金及利息；要求借款人提供必要的證件、材料，進(jìn)行貸款審批；在借款人違約時，采取一切必要的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。10.2貸款人義務(wù)按合同約定向借款人發(fā)放貸款；按合同約定提供還款指導(dǎo)和提示；妥善保管借款人的個人信息和貸款資料。第十一條借款人權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利按合同約定使用貸款；在合同約定的范圍內(nèi)享受貸款人的服務(wù)；提出合同變更和解除的條件，但需經(jīng)貸款人同意。11.2借款人義務(wù)按合同約定還款；提供必要的證件、材料，配合貸款人的貸款審批；保證提供的材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或隱瞞重要事實(shí)。第十二條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利要求借款人提供反擔(dān)保或者追加擔(dān)保；在借款人違約時，要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；在借款人違約時，按照合同約定和法律規(guī)定采取一切必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。12.2擔(dān)保人義務(wù)按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；在借款人違約時，及時履行代償義務(wù)；配合貸款人進(jìn)行貸款審批和貸后管理。第十三條信息披露與保護(hù)13.1信息披露貸款人有義務(wù)向借款人披露貸款利率、還款計(jì)劃、還款方式等信息。借款人有義務(wù)向貸款人披露自己的個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等信息。13.2隱私保護(hù)貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)保密對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)抵押合同》、《保證合同》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前的一切口頭約定和書面協(xié)議均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押合同》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人的具體條款，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。附件二：《保證合同》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了擔(dān)保人對借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任的條款，包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款；借款人未按合同約定還款；借款人提供的材料虛假或隱瞞重要事實(shí)；借款人喪失還款能力或發(fā)生其他違約情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；借款人未按合同約定還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取必要的法律措施追究借款人的違約責(zé)任；借款人提供的材料虛假或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；借款人喪失還款能力或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按合同約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付逾期利息；若借款人未按合同約定還款，例如逾期還款，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息，并采取必要的法律措施追究借款人的違約責(zé)任，例如通過法院拍賣抵押物來收回貸款本金和利息；若借款人提供的材料虛假或隱瞞重要事實(shí)，例如提供虛假的財務(wù)報表，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金；若借款人喪失還款能力或發(fā)生其他違約情形，例如借款人因重大疾病導(dǎo)致無法償還貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：住房公積金：指由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房儲金。貸款人：指提供住房公積金貸款的機(jī)構(gòu)，如市住房公積金管理中心。借款人：指向貸款人申請住房公積金貸款的個人或單位。擔(dān)保人：指為借款人的住房公積金貸款提供擔(dān)保的個人或單位。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對借款人的貸款本金及利息承擔(dān)與借款人同等責(zé)任的擔(dān)保方式。抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：指借款人因違約行為而向貸款人支付的罰金。住房公積金：本合同的貸款資金來源于住房公積金；貸款人：本合同的貸款人是指市住房公積金管理中心；借款人：本合同的借款人是指申請住房公積金