2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版甲方(出租方)：乙方(承租方)：雙方依據(jù)《合同法》之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、租賃土地范圍甲方同意將位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村的土地使用權(quán)出租給乙方，該地面積畝，具體田名以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。二、租賃期限1.土地使用權(quán)租賃期為拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。三、租賃土地的使用目的乙方租賃土地用于開設(shè)休閑農(nóng)莊，包括挖魚塘等配套設(shè)施。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝元，年度租金總額為元(即畝____元=元)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂且土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付首年度租金，后續(xù)年度租金應(yīng)按此日期和金額提前支付。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按合同規(guī)定收取租金。2.租賃期滿未續(xù)約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3.確保出租土地的合法性，有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和出租。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方的正常運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造有利條件，提供便利。5.未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面提前終止合同。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行魚塘建設(shè)。2.遇政府征收、征用，合同自動(dòng)終止，乙方投資的建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償歸乙方，土地價(jià)值補(bǔ)償歸土地所有權(quán)人。3.按時(shí)支付租金。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的合理?yè)p失。2.乙方延遲支付租金，須按欠租金額的日千分之伍支付違約金；甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金的日千分之伍支付違約金。七、其他條款1.本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于：1.甲方系一家具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門合法頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為主發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。2.甲方已通過(guò)出讓方式合法取得本協(xié)議所詳細(xì)列明的各宗土地的使用權(quán)，該等土地使用權(quán)的期限為____年。3.乙方在正式設(shè)立后，計(jì)劃使用本協(xié)議中明確指出的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述各宗土地的使用權(quán)出租給乙方，乙方亦表示同意承租該等土地使用權(quán)。為明確界定甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，特此訂立土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1.租賃范圍：具體范圍詳細(xì)描述如下……2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明確如下……4.甲方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于……5.乙方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于……6.租賃物的交驗(yàn)：雙方應(yīng)在租賃物交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查與驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的交驗(yàn)文件。7.續(xù)租：關(guān)于續(xù)租的條件與程序，雙方將另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定如下……9.爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.附則：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定