門(mén)市房租賃合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)按租賃期限的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付乙方租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及自身安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過(guò)程，并追究其法律責(zé)任。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與甲方描述的一致。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付及滯納金問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金。如乙方確有困難無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付或協(xié)商解決。4.押金退還問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方對(duì)押金退還有異議，可要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，或協(xié)商解決。5.違約責(zé)任問(wèn)題：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生違約情況，雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.法律糾紛：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法審理民事案件的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)市房租賃：適用于甲方將其擁有的門(mén)市房出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他商業(yè)空間的租賃合同，如辦公室、商場(chǎng)柜臺(tái)等。3.租賃期限調(diào)整：當(dāng)乙方需要延長(zhǎng)租賃期限時(shí)，可作為調(diào)整租賃合同的參考。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋的目的僅為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），不得用于非法活動(dòng)。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追皆谧赓U期間出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金