2024年個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方同意對租金條款進(jìn)行調(diào)整以減少租金。10.2若甲方在簽署本合同時未告知乙方該房屋在出租前已被抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，并因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3在租賃期間，若甲方未能及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，進(jìn)而造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4若在租賃期間，甲方擅自解除本合同，并提前收回房屋，且此情況不屬于本合同規(guī)定的范疇，甲方應(yīng)按照提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5若乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。10.6在租賃期間，若乙方中途擅自退租，且此情況不屬于本合同規(guī)定的范疇，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____附件一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租的房屋、政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造并已取得預(yù)售許可證的商品房，且預(yù)售的商品房不得預(yù)租。三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號，分別表示該條款適用于出租或預(yù)租行為。作為房屋租賃合同使用時，僅采用標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容；作為商品房預(yù)租合同使用時，則采用[預(yù)租]部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分。未標(biāo)有[____]符號的條款作為通用性條款，適用于預(yù)租和出租。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房地產(chǎn)初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，預(yù)租雙方應(yīng)簽訂商品房使用交接書。交接書生效后，原預(yù)租條款即履行完畢。五、本合同文本為市房地資源局和深圳市工商管理局根據(jù)《深圳市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行），其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方協(xié)商約定采用。如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。六、在簽署本合同前，出租人應(yīng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向預(yù)租人出示預(yù)售許可證，并相互交驗身份證明。對于將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。七、本合同簽訂后的____日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，房屋租賃應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，并領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；商品房預(yù)租則按相關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。登記備案后，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時，可以對抗第三人。八、若一方要求登記備案而另一方不予配合，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證措施。出租人可與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。保證金的數(shù)額由租賃雙方約定。租賃關(guān)系終止時，保證金在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還承租人。十、本合同文本可在市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購買。十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。十二、若本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間，則租賃當(dāng)事人應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同最后頁簽字、蓋章。2024年個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____電話：乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條（租賃房屋坐落、房號及附屬設(shè)施）租賃房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于武漢市區(qū)，房號，該房屋附屬設(shè)備設(shè)施詳見本合同附件：附屬設(shè)備設(shè)施清單。第二條（租賃用途）該房屋僅作使用，乙方不得擅自挪作它用。第三條（租賃期限）自____年____月____日起至____年____月____日止，共個月。第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為人民幣____元整。租金按結(jié)算，首次租金乙方于合同簽定當(dāng)日交付給甲方，以后各期租金交付時間為規(guī)定季度最后七日內(nèi)。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的百分之五向甲方支付違約金。第五條（保證金）乙方于本合同生效之日向甲方支付該房屋保證金人民幣____元整。合同期滿，若乙方無違約行為，對房屋設(shè)施無損壞，結(jié)算各種應(yīng)繳納費(fèi)用后甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第六條（甲方責(zé)任）甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的百分之五向乙方支付違約金。甲方逾期____日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條（乙方責(zé)任）1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在7天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償;①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;③拖欠租金累計達(dá)十五日;④利用該房屋從事非法活動或存放危險物品;2、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理及網(wǎng)費(fèi)。①水費(fèi)按人頭核算，____元/人/月;②電表起點(diǎn)數(shù)據(jù)為電費(fèi)____元/度，公用部分平攤，;③物業(yè)管理及網(wǎng)費(fèi)____元/月。3、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)注意防火防盜及人身安全，出現(xiàn)相關(guān)事宜，由乙方自行承擔(dān)，若對甲方造成任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條（合同變更及解除）1、租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方月租金的百分之五十;乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返還保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前____日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。第十條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力，租賃期滿時終止。第十一條本合同簽訂后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案