2024年個(gè)人房屋出租合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房屋出租合同參考模板1、甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分不承擔(dān)修繕責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先獲得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，房屋內(nèi)裝修將歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。2、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方?jīng)Q定在租賃期間出售房屋，需提前____個(gè)月書面通知乙方，在取得乙方同意后方可進(jìn)行，且乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或終止本合同。3、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。4、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意改變租賃用途。（5）在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。（6）未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）累計(jì)拖欠房租____個(gè)月以上。5、租賃期滿前，乙方欲繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租賃期滿后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算租金。6、合同生效時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方需共同參與并簽字確認(rèn)。7、因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金，并支付每日租金____倍的滯納金。因甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或折抵租金（乙方需提供有效憑證）。8、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）累計(jì)拖欠房租____個(gè)月以上。（5）逾期支付費(fèi)用，每逾期一天，乙方需按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。（6）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意中途退租，乙方需支付合同總租金____%的違約金。（7）逾期歸還房屋，每逾期一天，乙方需按原日租金的____倍支付滯納金。9、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。10、本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____聯(lián)絡(luò)電話：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋出租合同參考模板（二）租賃合同編號(hào)：_____甲方(出租方)：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____，身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方平等自愿的原則，甲方同意將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方用于居住，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。二、月租金為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣(大寫)____元(￥____元)。后續(xù)租金應(yīng)提前____天支付。三、條款與責(zé)任：1.乙方入住后，應(yīng)立即更換門鎖，因安全問題導(dǎo)致的任何事故與甲方無關(guān)。若因乙方疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致火災(zāi)、電力或燃?xì)馐鹿实确亲匀粸?zāi)害損失，乙方需承擔(dān)責(zé)任。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方需維護(hù)室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復(fù)或照價(jià)賠償。同時(shí)，乙方需確保防火、防盜、防漏水及陽臺(tái)安全，否則后果自負(fù)。3.乙方必須按時(shí)支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方需支付保證金____元給甲方，退房時(shí)，如無欠費(fèi)、設(shè)施無損壞且無堵漏情況，甲方將退還保證金。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，如遇拆遷，乙方需立即搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。6.其他特別約定：_____四、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：水表讀數(shù)____噸，氣表讀數(shù)____立方，電表讀數(shù)____度。甲方(簽字)：_____，電話：_____乙方(簽字)：_____，電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋出租合同參考模板（三）____正式文件改寫內(nèi)容如下____：____一、裝修與維護(hù)____乙方對(duì)于所租賃房屋的裝修，必須確保不損害房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色與造型及承重結(jié)構(gòu)。裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修與更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方將積極協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)工作。若因乙方改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。____二、費(fèi)用支付____乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋租金及水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用。____三、內(nèi)部管理____乙方需自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安及衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。____十、協(xié)議延續(xù)____本協(xié)議租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)滿足乙方的續(xù)租要求，并有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，但租金漲幅不得超過____%。____十一、違約責(zé)任____1.若甲方在租賃期內(nèi)需提前收回房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并對(duì)乙方因此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。乙方因特殊情況需提前退房時(shí)，必須提前2個(gè)月書面通知甲方，并解除協(xié)議。2.若甲方未能按協(xié)議規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____支付違約金。逾期三十（30）日未交付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保證金，同時(shí)追繳滯納金和違約金。3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金。逾期三十（30）日未交納的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并從保證金中扣除乙方應(yīng)交納的租金，同時(shí)追繳滯納金和違約金。4.乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后七（7）日內(nèi)繳納電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）。逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求的，甲方應(yīng)在收到書面通知當(dāng)日開始維修（除乙方故意毀損外）。甲方未按約定及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從租金中抵扣。若甲方逾期十（10）天未開始維修或一次維修超過三十（30）天仍未完成，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)退租或要求減少租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.任何一方違反協(xié)議約定，給守約方造成實(shí)際損失的，應(yīng)賠償守約方全部損失。____十二、免責(zé)條件____1.因必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致公共設(shè)施停止使用的，甲方應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過24小時(shí)。甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。2.“不可抗力”指協(xié)議雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。出現(xiàn)不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。因此導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力受損或滅失的，協(xié)議自然中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。____十三、協(xié)議期滿____協(xié)議期滿后，若甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。未續(xù)租或協(xié)議解除的，乙方須按時(shí)搬離并清空房屋。搬遷后十五（15）日內(nèi)仍有遺留物品的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。____十四、爭議解決____本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，