私人土地中介合同：2024專業(yè)居間服務(wù)協(xié)議書

私人土地中介合同：2024專業(yè)居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2土地信息1.3專業(yè)居間服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地查找2.2信息核實(shí)2.3談判協(xié)助2.4交易促成3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)報(bào)酬3.2費(fèi)用支付方式3.3額外費(fèi)用4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長合同的條件5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1土地中介的責(zé)任5.2客戶的義務(wù)5.3法律法規(guī)遵守6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違反后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2第三方受益人12.3合同的份數(shù)13.附錄13.1土地權(quán)屬證明13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2土地信息土地位于_______（具體地址），土地用途為_______，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。1.3專業(yè)居間服務(wù)（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地購買方；（2）核實(shí)土地相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助甲方與潛在購買方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件；（4）促成甲乙雙方達(dá)成交易，完成土地買賣合同的簽訂。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1土地查找乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的土地購買方，并向甲方提供購買方的相關(guān)信息。2.2信息核實(shí)乙方應(yīng)對提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于土地的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬情況等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在購買方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交割時間等。2.4交易促成乙方應(yīng)盡一切努力促成甲乙雙方達(dá)成交易，完成土地買賣合同的簽訂。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)報(bào)酬乙方的服務(wù)報(bào)酬為土地成交價(jià)的_______%。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。3.3額外費(fèi)用如乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（2）土地買賣合同簽訂并履行完畢；（3）合同期限已滿。4.3延長合同的條件如雙方同意延長合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的合同期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1土地中介的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行中介職責(zé)，確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。5.2客戶的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并配合乙方完成土地買賣交易的相關(guān)工作。5.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保土地買賣交易的合法性。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。6.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。8.3違約賠償如一方違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2合同終止條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（2）土地買賣合同簽訂并履行完畢；（3）合同期限已滿。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地買賣交易的順利完成。雙方對合同終止前的事宜仍承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的內(nèi)容是完整的，雙方確認(rèn)，本合同取代了所有之前的談判、討論和承諾。12.2第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方，如土地出售方、土地購買方等，均為本合同的受益人。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附錄13.1土地權(quán)屬證明本合同所涉及的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。13.3其他相關(guān)文件本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于土地買賣合同、付款憑證等。第十四條簽字蓋章14.1合同甲方簽字甲方（土地出售方）：14.2合同乙方簽字乙方（土地中介方）：14.3見證人簽字見證人：（姓名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房產(chǎn)證土地承包經(jīng)營權(quán)證以及其他證明土地權(quán)屬關(guān)系的文件2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用支付時間表可能的額外費(fèi)用明細(xì)3.土地買賣合同土地買賣合同正本土地買賣合同副本土地買賣合同的附件4.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)、支付憑證5.談判記錄甲方與乙方之間的談判記錄甲方與潛在購買方的談判記錄6.通信記錄電話通話記錄7.其他相關(guān)文件土地評估報(bào)告土地用途規(guī)劃許可證建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息未按約定時間支付服務(wù)報(bào)酬未履行合同中的其他義務(wù)示例說明：如果甲方未提供真實(shí)土地信息，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)未按約定時間完成交易促成未履行合同中的其他義務(wù)示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)促成交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式賠償損失的計(jì)算方式違約行為對合同履行影響程度的評估說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用權(quán)的歸屬和土地用途等信息。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋所有權(quán)的歸屬和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.土地承包經(jīng)營權(quán)證：證