二手房買賣合同++泰州2024年

二手房買賣合同++泰州2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（泰州2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括但不限于房間數(shù)量、面積、樓層、朝向等。）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/其他描述）第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（詳細(xì)描述房價(jià)款的支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。）第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間及條件，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件等。）第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給買方；（3）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）按照本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房價(jià)款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.買方未能按照合同約定時(shí)間、條件支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.房價(jià)款：購買房屋所需支付的金額。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金。

5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)款或要求賣方進(jìn)行維修。2.問題：買方支付房價(jià)款后，賣方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決。

解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、