房產(chǎn)買賣合同頁2

房產(chǎn)買賣合同[頁2]甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1交易房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，用途為_______。1.2甲方保證交易房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、無查封等權利限制。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，交易房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式向甲方支付交易款項：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元。（2）余款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在收到乙方全部交易款項之日起_______個工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)及房產(chǎn)權屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應保證交易房產(chǎn)在交付時的完好狀態(tài)，不得有重大損壞或缺陷。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶所需的稅費由_______方承擔。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方聲明其為交易房產(chǎn)的合法所有者，有權出售該房產(chǎn)。6.2甲方保證交易房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，未被抵押或查封。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方聲明其具備購買交易房產(chǎn)的資格和能力。7.2乙方保證按照合同約定支付交易款項。第八條違約責任8.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權過戶，應向乙方支付房產(chǎn)交易價格_______%的違約金。8.2如乙方未按期支付交易款項，應向甲方支付未付款項_______%的違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同可予以解除，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并通過電子郵件、傳真或快遞等方式送達對方。12.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于交易房產(chǎn)的權屬證明、甲方的身份證明等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十五條其他15.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。15.2本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權代表簽字：_______授權代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[此處結束正文，無需再添加任何提示或說明。]第十六條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認與交接16.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，并確保房產(chǎn)狀況與說明相符。16.2房產(chǎn)交接時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行查驗，并在交接清單上簽字確認。第十七條風險與責任17.1房產(chǎn)交付前，因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損毀、滅失風險由甲方承擔。17.2房產(chǎn)交付后，相關風險與責任轉(zhuǎn)移至乙方。第十八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)18.1甲方應保證交付的房產(chǎn)處于良好的維修保養(yǎng)狀態(tài)。18.2房產(chǎn)交付后，乙方應負責日常的維護和必要的保養(yǎng)。第十九條稅費及其他費用19.1雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。19.2房產(chǎn)交付前未結清的物業(yè)管理費、水電煤氣費等由甲方承擔。第二十條甲方的配合義務20.1甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關手續(xù)。20.2甲方應向乙方提供辦理過戶所需的必要文件和信息。第二十一條乙方的審查義務21.1乙方在簽訂本合同前，應仔細審查房產(chǎn)權屬情況及甲方的出售資格。21.2乙方應確保自身具備購房資格及相關法律規(guī)定的條件。第二十二條合同的獨立性22.1本合同的個別條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。第二十三條合同的修改和補充23.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)向相關房產(chǎn)管理部門備案。第二十五條合同的解釋25.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。第二十六條附加條款26.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第二十七條生效條件27.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章，且乙方支付定金之日起生效。第二十八條合同份數(shù)28.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十九條特別提示29.1甲方應確保對交易房產(chǎn)擁有完全的處置權，乙方應確保具備購房資格及支付能力。第三十條爭議解決方式的補充30.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第三十一條通知方式的補充31.1除書面通知外，雙方同意可通過電子郵件、短信等方式進行通知，但關鍵事項仍需以書面形式確認。第三十二條合同的終止32.1合同履行完畢，雙方權利義務關系終止。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權代表簽字：_______授權代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_