庭院租賃合同2024年版（附帶裝修條款）

庭院租賃合同2024年版（附帶裝修條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3房屋使用權(quán)與所有權(quán)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.裝修條款4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.4裝修過(guò)程中的事故責(zé)任5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修資金的支付與使用6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋轉(zhuǎn)租6.3房屋用途變更7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋抵押12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3房屋使用權(quán)證明13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋位置與面積本合同所指租賃房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：____（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等）。1.3房屋使用權(quán)與所有權(quán)出租人保證其對(duì)租賃房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。承租人在租賃期間對(duì)租賃房屋的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃期限的提前終止任何一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條裝修條款4.1裝修申請(qǐng)承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交裝修申請(qǐng)，并提供裝修設(shè)計(jì)方案。4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人不得收取任何費(fèi)用。4.4裝修過(guò)程中的事故責(zé)任裝修過(guò)程中如發(fā)生安全事故，責(zé)任由承租人承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3房屋維修資金的支付與使用租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3房屋用途變更如承租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在一月內(nèi)提出仲裁或訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方提前終止本合同的，合同即行終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)。11.3房屋抵押出租人如將租賃房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明。12.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案，作為承租人裝修行為的依據(jù)。12.3房屋使用權(quán)證明本合同附件包括租賃房屋使用權(quán)證明，作為出租人對(duì)租賃房屋所有權(quán)的證明。第十三條簽署信息13.1出租人信息出租人信息如下：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息承租人信息如下：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于__張，包括房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，并附有裝修效果圖。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件3：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋使用權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)出具的文件，證明出租人對(duì)租賃房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.出租人未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租人未按照約定進(jìn)行裝修，違反裝修規(guī)定或未通過(guò)裝修驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。4.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。3.裝修：指承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。5.