2024年二手房代理合同

2024年二手房代理合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（代理方）：_______________________鑒于甲方愿意出售其位于_______的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意提供中介服務(wù)，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于：，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給丙方。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第九條附件及補(bǔ)充說明9.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2乙方身份證復(fù)印件。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供必要過戶文件，視為違約。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.3丙方未提供必要的中介服務(wù)或隱瞞房產(chǎn)重要信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1"房產(chǎn)過戶"：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.2"中介服務(wù)"：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)調(diào)、代辦等服務(wù)。3.3"違約金"：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，否則視為違約。4.2如乙方資金不足，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。4.3如丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于二手房買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的交易。5.2適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。5.3適用于個(gè)人與公司、公司與公司之間的房產(chǎn)交易。第十條合同生效10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的修改和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。11.2合同的修改和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1合同各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。12.2任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在合同中提供的地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國法律。13.2合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條附加條款14.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，