店面經(jīng)營出租協(xié)議(2024版)

店面經(jīng)營出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和資格確認第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的使用范圍和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和期限5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付和驗收6.1交付的條件和時間6.2驗收的標準和程序6.3交付后的保管責(zé)任第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：維修和保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2租賃物的保養(yǎng)要求8.3維修和保養(yǎng)的記錄第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算方法第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律和管轄法院第十二章：其他約定事項12.1合同生效條件12.2通知和送達方式12.3保密條款第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時間和地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面經(jīng)營出租活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將店面出租給乙方用于經(jīng)營活動的全過程。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和資格確認雙方均應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并保證其真實性和有效性。第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意將位于______的店面出租給乙方，店面具體描述詳見附件二。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時的現(xiàn)狀應(yīng)符合附件三所列的標準。3.3租賃物的使用范圍和限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金為每月人民幣______元。5.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的交付和驗收6.1交付的條件和時間甲方應(yīng)在租賃開始日前______天將租賃物交付給乙方。6.2驗收的標準和程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______小時內(nèi)按照附件四的標準進行驗收。6.3交付后的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，并按約定交付租賃物。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并保證租賃物的安全和完好。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護租賃物的正常使用秩序。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第八章：維修和保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全使用。8.1.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修，保持租賃物的良好狀態(tài)。8.2租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其符合附件五的保養(yǎng)標準。8.3維修和保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)記錄維修和保養(yǎng)的情況，并在必要時提供給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約涉及金額×約定的違約金比例。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止的情形10.3.1正常終止租賃期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。10.3.2非正常終止因一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同提前終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2適用法律和管轄法院本合同的簽訂、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2通知和送達方式雙方關(guān)于合同履行的通知、文件等應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同首部所列地址為準。12.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。12.4合同的修改與補充合同的任何修改與補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：