存量房分期付款買賣法律文件(2024版)

存量房分期付款買賣法律文件(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2分期付款方式1.3.3首付款金額及支付時間1.3.4剩余款項及支付時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間2.房屋買賣合同附件2.1房屋所有權證復印件2.2出賣人身份證明復印件2.3買受人身份證明復印件2.4房屋買賣合同簽字版3.分期付款協議3.1分期付款計劃3.1.1首付款支付時間及金額3.1.2各期款項支付時間及金額3.2買受人逾期付款的處理3.2.1逾期付款的利息計算3.2.2逾期付款的違約金計算3.3出賣人違約的處理3.3.1出賣人未能按約定時間交付房屋的處理3.3.2出賣人未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的處理4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)4.1.1房屋交付的時間和地點4.1.2房屋交付時的驗收4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶所需的材料清單4.2.2過戶的時間和地點5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X證字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1出賣人名稱：X1.2.1.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2.2買受人信息1.2.2.1買受人名稱：X1.2.2.2買受人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2.1首付款金額為人民幣萬元整，買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。1.3.2.2.1分期付款期數：X期1.3.2.2.2分期付款金額：每期人民幣萬元整1.3.2.2.3分期付款時間：每期付款時間為簽訂合同之日起的第X個月、第X個月、第X個月、第X個月、第X個月、第X個月、第X個月。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間：出賣人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給買受人。1.4.2房屋過戶時間：出賣人應自房屋交付之日起X個工作日內，協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第二條房屋買賣合同附件2.1房屋所有權證復印件2.2出賣人身份證明復印件2.3買受人身份證明復印件2.4房屋買賣合同簽字版第三條分期付款協議3.1分期付款計劃3.1.1首付款支付時間及金額：買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，支付首付款人民幣萬元整。3.1.2各期款項支付時間及金額：買受人應按照本合同附件中的分期付款計劃，按時支付各期款項。3.2買受人逾期付款的處理3.2.1逾期付款的利息計算：買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.2.2逾期付款的違約金計算：買受人逾期付款的，應按照逾期付款金額的5%支付違約金。3.3出賣人違約的處理3.3.1出賣人未能按約定時間交付房屋的處理：出賣人逾期交付房屋的，應按照逾期交付天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為人民幣元整。3.3.2出賣人未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的處理：出賣人逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為人民幣元整。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)4.1.1房屋交付的時間和地點：房屋交付時間為年月日，地點為市區(qū)路號。4.1.2房屋交付時的驗收：買受人應按照本合同約定的房屋交付時間，到指定地點驗收房屋。出賣人應提供完整、符合合同約定的房屋及附屬設施。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶所需的材料清單：買受人應按照本合同約定的時間和地點，向出賣人提供辦理房屋過戶所需的所有材料。4.2.第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1在合同履行過程中，如買受人發(fā)生下列情況之一，出賣人有權解除本合同：8.1.1.1買受人未按約定時間支付首付款或各期款項；8.1.1.2買受人提供的身份證明、資信證明等材料不真實、不完整；8.1.1.3買受人違反本合同的其他約定。8.2合同終止的條件8.2.1在合同履行過程中，如出賣人發(fā)生下列情況之一，買受人有權解除本合同：8.2.1.1出賣人未能按約定時間交付房屋；8.2.1.2出賣人未能按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.2.1.3出賣人違反本合同的其他約定。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的變更11.1本合同的變更應經雙方協商一致，并書面簽署。任何一方未經對方同意擅自變更本合同的，變更內容無效。第十二條合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十三條合同的附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方的其他權利和義務14.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2雙方應互相配合，誠實守信，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。買受人應核對附件中的房屋所有權證號碼與合同中記載的一致性。附件二：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人身份證明的復印件，用于證明出賣人的身份信息。買受人應核對附件中的身份證明信息與合同中記載的一致性。附件三：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人身份證明的復印件，用于證明買受人的身份信息。出賣人應核對附件中的身份證明信息與合同中記載的一致性。附件四：房屋買賣合同簽字版說明：本附件為房屋買賣合同的簽字版，用于證明雙方已正式簽署本合同。買受人和出賣人應核對附件中的簽字與實際簽字人身份的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買受人未按約定時間支付首付款或各期款項。2.買受人提供的身份證明、資信證明等材料不真實、不完整。3.買受人違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.買受人未按約定時間支付首付款或各期款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.買受人提供的身份證明、資信證明等材料不真實、不完整的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。3.買受人違反本合同的其他約定的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若買受人逾期支付首付款，則根據中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息，并按照合同約定支付給出賣人。若買受人提供的身份證明不真實，則出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.