商業(yè)中心停車區(qū)租賃合同（2024年版）

商業(yè)中心停車區(qū)租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及范圍3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用與管理6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.解除和終止合同10.爭議解決方式11.適用法律12.其他約定13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物及范圍1.2.1租賃物：商業(yè)中心的停車位，具體位置和數(shù)量詳見附件。1.2.2租賃范圍：承租方僅享有租賃物使用權(quán)，不包括所有權(quán)及其他權(quán)益。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年__月__日。1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。1.3.3租賃期限共計____個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每停車位每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式支付租金。1.4.3租金支付日期：每月的__日之前支付當(dāng)月租金。1.5租賃物的使用與管理1.5.1承租方應(yīng)按出租方的規(guī)定合理使用租賃物，并遵守商業(yè)中心的各項管理制度。1.5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用。1.5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好個人物品，如有丟失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。1.6維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃目的。1.6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.7保險責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)自行辦理車輛保險，并確保保險的有效性。1.7.2承租方車輛在租賃期間發(fā)生事故或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個月租金的__%。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為剩余租金總額的__%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。8.2.2如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.解除和終止合同9.1合同解除9.1.1如出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前__天通知對方。9.1.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除至實際搬離日期期間的租金。9.2合同終止9.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。9.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)中心的秩序，互相尊重，和睦相處。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.附件13.1本合同附件包括：租賃物位置示意圖、租金支付明細(xì)表等。14.簽署日期及地點14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置示意圖詳細(xì)說明：本示意圖應(yīng)明確標(biāo)明租賃物的具體位置、編號及商業(yè)中心的布局。示意圖應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。明細(xì)表應(yīng)由出租方制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件3：商業(yè)中心管理制度詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商業(yè)中心的管理規(guī)定、使用要求等相關(guān)內(nèi)容。管理制度應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件4：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。記錄應(yīng)由出租方保存，并定期向承租方通報。附件5：車輛保險單詳細(xì)說明：保險單應(yīng)證明承租方的車輛已辦理相應(yīng)的保險，并確保保險的有效性。保險單應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.雙方未遵守國家的法律法規(guī)，利用租賃物進(jìn)行非法活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約金為一個月租金的10%。2.出租方提前終止合同，違約金為剩余租金總額的20%。3.承租方滯納金為應(yīng)付款項的5%。4.承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：1.出租方未按約定提供租賃物，如延遲交付停車位，應(yīng)支付承租方違約金人民幣1000元。2.承租方未按約定支付租金，如延遲支付一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)中心所有者或其合法授權(quán)代表人。2.承租方：指與出租方簽訂合同的個體或單位。3.租賃物：指商業(yè)中心的停車位。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費用。5.