動遷房產(chǎn)交易合同樣本 2024年

動遷房產(chǎn)交易合同樣本2024年最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷方）1.2乙方（被動遷方）1.3動遷房產(chǎn)定義第二條動遷房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認第三條動遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額計算公式第四條動遷補償金額及支付方式4.1補償金額4.2支付方式4.3支付時間及分期第五條交易房產(chǎn)情況5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認第六條交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間及分期第七條交易房產(chǎn)交付及過戶7.1交付時間及地點7.2過戶手續(xù)辦理7.3交付及過戶費用承擔第八條合同的履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的費用處理第十一條合同的效力及期限11.1合同效力11.2合同期限11.3合同終止后的義務(wù)履行第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定生效條件14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷方）：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行動遷補償?shù)男姓C關(guān)或企事業(yè)單位。1.2乙方（被動遷方）：指因甲方動遷需要，其房產(chǎn)被納入動遷補償范圍的產(chǎn)權(quán)人。1.3動遷房產(chǎn)定義：指在動遷范圍內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，需要進行補償?shù)姆慨a(chǎn)。第二條動遷房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)證號：_____________2.1.2房產(chǎn)位置：_____________2.1.3房產(chǎn)面積：_____________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_____________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________2.2.2附屬設(shè)施：_____________2.2.3土地使用情況：_____________2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認：2.3.1甲方確認乙方的房產(chǎn)權(quán)利合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實準確，無任何虛假陳述。第三條動遷補償方式及標準3.1補償方式：甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。3.2補償標準：根據(jù)國家及地方人民政府規(guī)定的動遷補償標準執(zhí)行。3.3補償金額計算公式：補償金額=房產(chǎn)評估價值+附屬設(shè)施補償價值+其他補償價值。第四條動遷補償金額及支付方式4.1補償金額：根據(jù)第二條和第三條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金支付給乙方。4.3支付時間及分期：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期補償金，剩余補償金按照甲方完成動遷工作的進度分____期支付。第五條交易房產(chǎn)情況5.1房產(chǎn)基本信息：5.1.1房產(chǎn)證號：_____________5.1.2房產(chǎn)位置：_____________5.1.3房產(chǎn)面積：_____________平方米5.1.4房產(chǎn)用途：_____________5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________5.2.2附屬設(shè)施：_____________5.2.3土地使用情況：_____________5.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認：5.3.1甲方確認乙方的房產(chǎn)權(quán)利合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實準確，無任何虛假陳述。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：根據(jù)第五條的房產(chǎn)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項支付給乙方。6.3支付時間及分期：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期交易款項，剩余交易款項按照雙方約定的進度分____期支付。第七條交易房產(chǎn)交付及過戶7.1交付時間及地點：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。7.2過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。7.3交付及過戶費用承擔：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第八條合同的履行及違約責任8.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2違約責任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算方式：違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分金額___%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更本合同的約定。10.2合同解除：雙方同意，任何一方均可書面通知對方解除本合同。10.3變更與解除的費用處理：變更或解除本合同的，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理已支付的款項。第十一條合同的效力及期限11.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。12.3泄密責任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見附件一、附件二、附件三等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：詳見附件四。14.2約定生效條件：本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：動遷補償方案附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)證復印件說明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，以證明乙方的房產(chǎn)權(quán)利。附件二：動遷補償方案說明：附件二應(yīng)詳細列出甲方根據(jù)國家及地方人民政府規(guī)定的動遷補償標準，對乙方房產(chǎn)進行補償?shù)脑敿毞桨?。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。附件四：交易房產(chǎn)評估報告說明：附件四應(yīng)包含交易房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容，作為合同附件，以證明交易價格的合理性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付補償金。2.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。3.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。4.乙方未按約定時間、金額支付交易款項。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分金額___%的違約金。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付補償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延期支付導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷方：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行動遷補償?shù)男姓C關(guān)或企事業(yè)單位。2.被