2024年公司辦公場地租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年公司辦公場地租賃合同樣本____租賃合同____出租方（以下簡稱甲方）：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司承租方（以下簡稱乙方）：天津聚集科技有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保租賃雙方權(quán)益明確，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同。____第一條____租賃物基本情況甲方將位于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積分別為27平方米和19平方米的辦公用房出租給乙方使用。____第二條____租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于辦公用途，并不得擅自改變房屋用途。____第三條____租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條____租金及支付方式雙方確認，自____年____月____日至____年____月____日，租金為每平方米50元/年，年租金分別為16200元（大寫：壹萬陸仟貳佰元整）和11400元（大寫：壹萬壹仟肆佰元整），合計27600元（大寫：貳萬柒仟陸佰元整）。乙方應在____年____月____日前一次性支付全年租金。____第五條____維修養(yǎng)護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護，乙方負責因人為因素引起的房屋及設(shè)施維修費用。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，并承擔防火、防盜等安全責任。____第六條____裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方書面同意，費用自理。退租時，乙方應按原狀恢復或支付恢復費用。____第七條____其他費用租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用由乙方承擔。如遇國家政策調(diào)整，費用按新標準執(zhí)行。____第八條____保險責任乙方負責購買房屋內(nèi)財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其他必要保險。____第九條____租賃期滿租賃期滿前，若雙方未提前一個月就續(xù)租事宜達成一致，則合同自行終止。乙方應在合同到期后____日內(nèi)退還房屋，否則需支付雙倍租金。____第十條____合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，要求乙方賠償損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；2.利用承租房屋進行違法犯罪活動的；3.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；4.因乙方在租賃期間發(fā)生污染、噪音擾民等嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。____第十一條____提前終止合同任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，提出終止方應支付一個月租金作為違約金。____第十二條____違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同。違約方應承擔給對方造成的經(jīng)濟損失。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)停水、停電。____第十三條____不可抗力因不可抗力導致房屋損毀和經(jīng)濟損失的，雙方互不承擔責任。____第十四條____補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。未規(guī)定事項遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十五條____爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。____第十六條____合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司甲方負責人（簽字或蓋章）：簽約日期：____年____月____日乙方（蓋章）：天津聚集科技有限公司乙方負責人（簽字或蓋章）：簽約日期：____年____月____日2024年公司辦公場地租賃合同樣本（二）責任乙方應正常使用并妥善維護承租的房間及公共設(shè)施。若因乙方使用不當導致?lián)p失，乙方應立即進行修復，并承擔相應賠償責任。在租賃期內(nèi)，非因不可抗力導致的房屋毀損、滅失，乙方應向甲方承擔賠償責任。第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1.甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設(shè)他物，但此等行為不得損害房屋結(jié)構(gòu)，且任何結(jié)構(gòu)改造須事先征得甲方書面同意。2.乙方對房屋進行改善或增設(shè)他物的投資由其自行承擔。乙方進行裝飾裝修時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響第三方權(quán)益。若因乙方裝飾裝修導致甲方房屋受損或第三方受損，乙方應承擔賠償責任。3.租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法如下：-不可移動部分（如地板、墻壁、天花板）歸甲方所有。若乙方在搬離過程中破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則須負責修復或賠償。-可移動部分（如桌椅等）歸乙方所有，合同期滿后由乙方帶走。若乙方在租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)未清空房間內(nèi)物品，則視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋并自行處理遺留物品，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用1.由于九層整層只有一個房產(chǎn)證，水電表等對外統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量。因此，乙方支付的水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。乙方應在甲方對外支付相關(guān)費用后，按甲方所持交費憑證記載金額的一半支付給甲方。2.租賃期間，若發(fā)生政府有關(guān)部門征收的與使用該房屋有關(guān)的未列出項目的費用，均由甲乙雙方平均分攤。第八條租賃期滿1.租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。2.合同終止時，雙方需對房屋進行書面交接，并在交接清單上簽字確認。若乙方未履行書面交接手續(xù)，則視為繼續(xù)占用房屋，應按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。3.若乙方有意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。4.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條提前解除合同的約定1.租賃期間，任何一方欲提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同。在解除合同簽訂前，本合同仍具有法律效力。2.乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方隨時解除合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負責賠償：-逾期一個月不支付租金；-利用承租房屋進行違法活動；-故意損壞承租房屋；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。第十條違約責任1.若甲方非因本合同約定事由擅自提前解除合同，應向乙方退還已交付租金中未發(fā)生部分，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.若乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數(shù)補交外，每逾期一天，應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用，甲方有權(quán)采取封門措施，期間產(chǎn)生的損失由乙方承擔。待乙方付清應繳費用后，經(jīng)甲方同意可繼續(xù)使用。3.若乙方未到合同約定期限提前退租，所交租金不予退還，并應向甲方支付一個月租金作為違約金。第十一條不可抗力因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。第十二條爭議解決本合同履行期間發(fā)生爭議時，雙方應首先協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方可在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條補充合同本合同未盡事項可由甲乙雙方另行議定并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力；若兩者內(nèi)容不一致時，以補充合同為準。第十四條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）