門市部轉讓合同協議

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其門市部轉讓給乙方使用、經營的事宜，達成如下協議：第一條門市部概況1.1門市部位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門市部現有經營范圍為__________。第二條轉讓內容2.1甲方同意將其門市部及現有經營業(yè)務轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門市部及現有經營業(yè)務。第三條轉讓價格與支付方式3.1門市部轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在簽署本協議之日起五個工作日內，向甲方支付門市部轉讓價格的50%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方在門市部過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內，向甲方支付剩余的50%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應協助乙方辦理門市部的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關審批手續(xù)等。4.2乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理門市部的工商、稅務等注冊手續(xù)。第五條權利與義務5.1甲方保證門市部的權屬清晰，無任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。5.2甲方應將其門市部的經營權、知識產權等與乙方進行交接。5.3乙方應按約定支付門市部轉讓價格，并承擔門市部過戶后的經營風險。5.4乙方應繼續(xù)履行甲方與客戶之間已簽訂的合同，并承擔相應的合同義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。6.2如果甲方違反承諾，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓價格。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨立民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方主體資格不符合法律規(guī)定，合同效力可能受到影響。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的主體資格，確保符合法律規(guī)定。2.門市部權屬問題：確保門市部權屬清晰，無債務、租賃、抵押等法律糾紛。若存在權屬糾紛，合同可能無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供相關權屬證明，并積極配合乙方進行盡職調查。3.轉讓價格及支付方式：確保轉讓價格及支付方式明確，符合雙方意愿。若雙方在價格或支付方式上存在分歧，可能導致合同無法簽訂或履行。解決辦法：在合同中明確轉讓價格及支付方式，并在簽訂合同前進行充分溝通。4.轉讓手續(xù)：確保轉讓手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的規(guī)定。若手續(xù)辦理過程中出現問題，可能導致合同無法履行。解決辦法：甲方應協助乙方辦理門市部過戶手續(xù)，并提供必要的相關資料。5.經營權、知識產權交接：確保甲方將其門市部的經營權、知識產權等與乙方進行交接。若交接過程中出現問題，可能導致乙方無法正常經營。解決辦法：在合同中明確經營權、知識產權等交接事項，并在簽訂合同后及時進行交接。6.違約責任：確保雙方了解違約責任及違約金的計算方式。若一方違約，可能導致對方遭受損失。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方權益。7.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的方式，以防止合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.權屬證明：指證明財產所有權、使用權、收益權等權利歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。4.盡職調查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、業(yè)務、法律狀況等進行調查，以確保合同的履行。5.過戶手續(xù)：指將財產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)，如房產過戶、工商注冊變更等。6.經營權：指企業(yè)依法對其經營活動進行管理的權利。7.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有使用權，如專利權、著作權等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.門市部所有權轉讓：當門市部的所有者希望將門市部的所有權轉讓給他人時，本合同可作為雙方達成協議的依據。2.門市部經營權轉讓：當門市部的經營權需要轉讓給他人時，本合同可作為雙方達成協議的依據。3.門市部使用權轉讓：當門市部的使用者希望將使用權轉讓給他人時，本合同可作為雙方達成協議的依據。補充條款：1.門市部轉讓后的經營范圍：雙方可以約定門市部轉讓后的經營范圍，以及是否允許乙方進行經營范圍的變更。2.門市部轉讓后的品牌使用權：雙方可以約定門市部轉讓后，乙方是否可以使用甲方的品牌，以及使用品牌的條件和范圍。3.員工轉移：雙方可以約定門市部轉讓后，員工的去留問題，以及員工的薪酬和福利等事項。4.客戶資源歸屬：雙方可以約定門市部轉讓后，客戶資源的歸屬問題，以及如何處理與客戶的合同關系。5.知識產權歸屬：雙方可以約定門市部轉讓后，與門市部相關的知識產權的歸屬問題。附件列表：1.門市部的房產證或土地使用權證等權屬證明文件。2.甲方的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。3.乙方的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。4.門市部的經