2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方自愿將位于____市____區(qū)_____出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，為期____年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)___元人民幣，第二年、第三年各為_(kāi)___元人民幣，付款方式為每____年一次，自簽合同之日首付____萬(wàn)元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為_(kāi)___元一次付清，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方____元押金。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。甲方：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，我們企業(yè)始終堅(jiān)持以客戶為中心的發(fā)展理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。我們深知，只有贏得客戶的信任和滿意，才能在市場(chǎng)中立于不敗之地。因此，我們不斷優(yōu)化產(chǎn)品性能，提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足客戶日益增長(zhǎng)的需求。同時(shí)，我們也注重與客戶的溝通，傾聽(tīng)客戶的意見(jiàn)和建議，以便更好地改進(jìn)我們的工作。通過(guò)這些努力，我們企業(yè)已經(jīng)贏得了廣大客戶的信賴和支持，并在市場(chǎng)上取得了顯著的業(yè)績(jī)。改寫后的結(jié)果：在愈發(fā)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，本企業(yè)始終堅(jiān)守以客戶需求為核心的發(fā)展原則，全力為客戶提供卓越品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。我們深刻認(rèn)識(shí)到，唯有贏得客戶的信賴與滿意，方能在市場(chǎng)中穩(wěn)固立足。為此，我們持續(xù)致力于產(chǎn)品性能的優(yōu)化與服務(wù)質(zhì)量的提升，以精準(zhǔn)匹配客戶日益增長(zhǎng)的需求。同時(shí)，我們高度重視與客戶的溝通機(jī)制，積極聽(tīng)取客戶的反饋與建議，以此作為我們工作改進(jìn)的重要參考。通過(guò)這些持續(xù)的努力，本企業(yè)已贏得了廣大客戶的信賴與支持，并在市場(chǎng)中取得了令人矚目的業(yè)績(jī)成果。2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）____租賃合同條款修訂________一、租賃續(xù)期____1.租賃合同期滿前，若甲方未以書面形式答復(fù)乙方是否續(xù)租，則視為甲方默認(rèn)同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同原定。2.租賃期滿時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，則享有在同等條件下的商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。____二、違約金與違約責(zé)任________第十一條____1.若甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方需按自解除合同之日起至合同期滿之日止的租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過(guò)____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期滿之日止的租金總額的____%作為違約金。____三、聲明及保證________第十二條________甲方聲明及保證____：1.甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及履行本合同的所有法律權(quán)利與能力。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.簽署本合同時(shí)，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的任何足以影響其履行本合同的不利判決、裁定、裁決或行政行為。4.甲方內(nèi)部授權(quán)程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽署，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。____乙方聲明及保證____：內(nèi)容與甲方相應(yīng)條款相同，僅將“甲方”替換為“乙方”。____四、保密條款________第十三條____雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲得的無(wú)法從公開(kāi)渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)信息提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為_(kāi)___年。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。____五、不可抗力________第十四條____不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免且對(duì)一方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害和社會(huì)事件。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方需無(wú)條件交還商鋪。保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)息），不足部分由乙方補(bǔ)足。____六、通知與通訊________第十五條____1.本合同相關(guān)通知及文件往來(lái)均應(yīng)采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。上述方式無(wú)法送達(dá)時(shí)，可采用公告送達(dá)。2.雙方通訊地址如下：_________。3.任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____七、爭(zhēng)議解決________第十六條____1.本合同適用_____國(guó)法律。2.合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，按下列第____種方式解決：-（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；-（2）依法向人民法院提起訴訟。____八、合同解釋與補(bǔ)充________第十七條至第十九條____-____第十七條____：合同解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題不影響解釋。-____第十八條____：未盡事宜依據(jù)法律法規(guī)執(zhí)行，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-____第十九條____：合同自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，副本送_____留存一份。____出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日________（雙方分別填寫具體日期）____2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三）租賃合同期滿)。3、維修責(zé)任：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)的質(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等，維修義務(wù)由乙方承擔(dān)。4、乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)期間產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于乙方自設(shè)的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、在乙方支付租金后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方。2、甲方保證出租的商鋪符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的條件。3、租賃期間，甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)共同所有人的異議，無(wú)使用權(quán)的糾紛。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方用于經(jīng)營(yíng)的可移動(dòng)、可拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。七、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定使用房屋，無(wú)需承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃商鋪產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4、乙方需按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。5、乙方擁有商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知房屋所有人。若未經(jīng)房屋所有人同意而擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，由此產(chǎn)生的對(duì)甲方的實(shí)質(zhì)性損害，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：合同應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以確保受托人在授權(quán)范圍內(nèi)充分履行職責(zé)，順利完成委托事項(xiàng)。如在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將有清晰的準(zhǔn)則衡量各自行為的得失，有利于爭(zhēng)議的解決。八、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕維修時(shí)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。如因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任和違約金1、如甲方在乙方未違反合同條款的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。2、如乙方在甲方未違反合同條款的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方違約金____元。3、乙方如違反合同，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金____元。若因此造成租賃房屋損壞，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的變更和解除1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定支付租金，超過(guò)60天未支付的。(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。(3)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。2、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，延遲超過(guò)20天的。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。3、租賃期間，如因以下情況導(dǎo)致合同解除，甲方無(wú)需對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償：(1)房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收或拆遷的。(2)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危房的。(3)因不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。十一、爭(zhēng)議解決如本合同在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。十二、其他條款1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（四）甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的商鋪房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將其擁有的位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期內(nèi)，乙方享有本合同轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方不得無(wú)故干預(yù)，并承諾不私自將本房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓。3.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方須在合同到期前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)用途使用。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金為每年____萬(wàn)元整（大寫：__________），按年支付。乙方需于每年____月____日前支付當(dāng)年租金，金額為_(kāi)___萬(wàn)元（大寫：__________）。2.租賃期間，因使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付完首次租金之日，將商鋪鑰匙交付乙方。2.甲方應(yīng)確保出租的商鋪具備合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，并積極協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方在租賃期滿后將商鋪鑰匙歸還。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋，對(duì)因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞商鋪