個人租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時更新。解決辦法：在合同中明確指出，任何一方信息變更時，應(yīng)立即通知對方，并以書面形式確認更新。2.租賃期限的起止時間應(yīng)明確填寫，避免因時間不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確指出，租賃期限開始和結(jié)束的具體日期，并以公歷日期為準。3.租金及押金金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確指出，租金和押金的金額、支付方式和賬戶信息，并確保雙方理解無誤。4.房屋使用和維修的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明，哪些情況下由甲方負責(zé)維修，哪些情況下由乙方負責(zé)維修，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免因條件不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明，合同變更和解除的條件、程序和可能的后果，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或機構(gòu)。解釋：出租方是提供房屋供他人使用的權(quán)利主體。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或機構(gòu)。解釋：承租方是使用他人房屋并支付相應(yīng)報酬的權(quán)利主體。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用出租方房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用出租方房屋而支付給出租方的貨幣報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定金額的貨幣。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：違約是指合同當(dāng)事人未能按照合同約定的方式、時間、地點履行自己的合同義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃和長期租賃。3.帶家具租賃和不帶家具租賃。4.房屋租賃涉及押金和租金支付。5.租賃房屋的維修和損壞賠償。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及違反規(guī)定的后果。2.訪客政策：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時間和可能的訪客數(shù)量限制。3.維修責(zé)任：詳細說明租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護和小修小補。4.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能的風(fēng)險。5.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間雙方提前解約的條件、通知期限和可能的賠償。6.租金調(diào)整機制：如果有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和程序。7.房屋變更用途：禁止或限制承租方將房屋用于其他非居住用途。8.鑰匙交接：規(guī)定鑰匙交接的程序和時間，以及丟失鑰匙的后果。附件列表：1.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)所有物品，包括家具、電器等。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋租賃前的照片，作為未來退租時房屋狀況的參考。3.設(shè)施使用指南：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如爐具、空調(diào)、洗衣機等）的使用說明。4.周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：介紹房屋周邊的公共交