賣房合同范本

賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于________________________，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的方式為：________________________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于________________________，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方均同意丙方作為中介方參與本合同的簽訂與履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的方式為：________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、簽約、房屋交付及過戶手續(xù)辦理等事宜。

3.2丙方有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3丙方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)恪守誠信原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.4丙方如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、經(jīng)濟能力證明等相關(guān)材料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前，簽訂房屋買賣合同及房屋交付確認書。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋抵押、查封等解除手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供相關(guān)材料并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.3乙方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.4乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方參與本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保各方權(quán)益得到充分保障。同時，丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)房屋的順利出售。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方均同意丙方作為擔(dān)保方參與本合同的簽訂與履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的方式為：________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按時支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房材料，以證明其購房資格及支付能力。

3.3丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，有權(quán)對乙方的購房行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.4丙方如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、物業(yè)服務(wù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印