2024年飯店轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁共6頁2024年飯店轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文____房屋租賃合同________第六條：房屋修繕與使用____1.甲方需提前并以書面形式通知乙方進(jìn)行維修事宜，乙方應(yīng)積極協(xié)助并配合。2.乙方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。3.甲方對乙方自行裝修及裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。4.乙方應(yīng)合理使用承租房屋，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。5.乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或因乙方原因?qū)е峦俗獾模请p方另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有；(2)要求乙方恢復(fù)原狀；(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。____第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方出售房屋時，須提前1個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前1個月書面通知甲方。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。____第八條：房屋交付及收回的驗(yàn)收____1.甲方應(yīng)確保交付時租賃房屋處于正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時雙方應(yīng)共同參與，對裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應(yīng)在飯店及房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.乙方交還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。____第九條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定____1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。除支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。2.因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急導(dǎo)致乙方自行組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。3.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同總租金的10%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。____第十條：乙方違約責(zé)任____1.租賃期間乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)按合同總租金的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償至彌補(bǔ)全部損失為止：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；(3)改變本合同規(guī)定租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的；(4)拖欠房租累計1個月以上的。2.租賃期內(nèi)乙方逾期繳納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天按費(fèi)用總額的2%支付甲方滯納金。3.租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按本合同總租金的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期歸還的每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。____第十一條：免責(zé)條件____1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致甲、乙雙方損失的互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的租金按實(shí)際使用時間計算不足整月的按天數(shù)計算多退少補(bǔ)。4.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。____第十二條：爭議解決____本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十三條：其他約定事項(xiàng)____飯店房屋所有人為周浩經(jīng)營租賃人為在租賃期間所有經(jīng)營活動及后果由負(fù)責(zé)周浩不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。____第十四條：合同生效____本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。____第十五條：合同份數(shù)____本合同一式2份由甲2024年飯店轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________身份證號碼：_________租賃方（乙方）：_________身份證號碼：_________房東（丙方）：_________身份證號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國憲法》及《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方基于公正、公平、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于長沙市天心區(qū)友誼路____號的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，該門面建筑面積為____平方米。丙方承諾與乙方重新簽訂房屋租賃合同，合同條款與丙方同甲方所簽《房屋租賃合同》保持一致。二、鑒于丙方與甲方已簽訂租賃合同，原租賃期限至____年____月____日止，租金共計____元人民幣。甲方剩余租期為____個月，剩余租金及押金等全部由乙方承繼。三、轉(zhuǎn)讓后，門面現(xiàn)有的裝修、裝飾、店內(nèi)所有物品（甲方需列出詳細(xì)清單）以及甲方與丙方原合同中涉及的房屋租賃押金____元，均歸乙方所有。乙方在接收店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，在確保房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。四、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方需在合同簽訂次日向乙方交付門面及鑰匙，同時乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣____元（大寫），該費(fèi)用已涵蓋第三條所述之裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方另行索取其他任何費(fèi)用。五、乙方接手前，該店鋪所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方承擔(dān)；接手后，店鋪的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)則由乙方負(fù)責(zé)。六、關(guān)于違約責(zé)任：1.甲方需確保該門面具有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按時交付門面。逾期交付一天，需按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過七天，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)按時接收門面。逾期接收一天，需按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過七天，甲方有權(quán)解除合同。3.丙方需保證該房屋為其合法所有并有權(quán)出租。若違反此約定，應(yīng)賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等額的損失。七、因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，與甲方無關(guān)。但