綜合全民健身廣場項目建設(shè)可行性研究報告

目錄第一章項目總論 11.1項目名稱 11.2建設(shè)單位 11.3建設(shè)地點 11.4建設(shè)性質(zhì) 11.5建設(shè)規(guī)模 11.6建設(shè)內(nèi)容 11.9建設(shè)期限 21.10總投資及資金籌措 21.11項目效益 21.12主要技術(shù)指標 3第二章項目建設(shè)的必要性和可行性 42.1項目由來 42.2項目建設(shè)的必要性 52.3項目建設(shè)的可行性 7第四章項目選址 124.1選址原則 124.4選址方案 135.1規(guī)劃設(shè)計原則及依據(jù) 155.2建筑設(shè)計 175.3勘察依據(jù)及執(zhí)行標準 196.1供配電及弱電 206.2負荷等級與供電特征 206.3配電 216.4戶外供電及照明 216.5防雷接地 226.6給排水及消防 226.7通訊和網(wǎng)絡(luò) 25第七章環(huán)境保護與節(jié)能 267.1環(huán)境保護 267.2節(jié)能 288.1組織機構(gòu)與崗位定員 298.2進度安排 308.3項目招投標 319.1投資估算的依據(jù)和方法 359.2投資估算 359.3資金籌措 37第十章社會評價 3810.1項目對社會的影響分析 3810.2社會評價結(jié)論 39第十一章結(jié)論與建議 4011.1結(jié)論 4011.2建議 41第一章項目總論1.1項目名稱XXX市全民綜合健身廣場建設(shè)項目(以下簡稱本項目)1.2建設(shè)單位XXX市體育局1.3建設(shè)地點XXX市商業(yè)路南1.4建設(shè)性質(zhì)新建1.5建設(shè)規(guī)模XXX市全民綜合健身廣場占地150畝，建筑面積60000平方米。1.6建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)包括草坪3000m2、環(huán)形跑道30000m2、籃球場2800m2、羽毛球場2000m2、門球3000m2、排球場地2200m2、乒乓球場2000m2健身路徑5000m1.7編制依據(jù)1、國家發(fā)展改革委《關(guān)于做好2011年中央預(yù)算內(nèi)投資計劃草案編報工作的通知》（發(fā)改投資[2010]1420號）；2、國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）；3、《投資項目可行性研究指南》（試用版）；4、建設(shè)單位提供的設(shè)計依據(jù)資料及關(guān)于“XXX市綜合全民健身廣場”的建設(shè)思想和使用要求。5、我國現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標準、規(guī)范及定額。1.8編制原則1、根據(jù)上級有關(guān)部門的文件精神，認真貫徹國家有關(guān)規(guī)定、標準、規(guī)范。2、積極進行實地考察，充分了解項目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。3、根據(jù)群眾體育文化活動中心設(shè)計總平面布置，結(jié)合長遠發(fā)展，合理進行布置，節(jié)約用地，積極采用新技術(shù)、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護，注重立面造型，進一步美化環(huán)境。1.9建設(shè)周期2011年1月～2011年12月（詳見8.2項目進度安排）1.10總投資及資金籌措本項目總投資1800萬元。其中：工程費用1550萬元，工程建設(shè)其他費用66萬元，預(yù)備費用184萬元。資金來源為：申請中央投資900萬元，地方配套資金900萬元。1.11項目效益項目的建設(shè)將大大改善了人居環(huán)境，增加了經(jīng)濟發(fā)展的空間，可帶動當?shù)厣藤Q(mào)流通、體育健身娛樂以及餐飲服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善XXX公共體育設(shè)施，配套縣城功能，提高城市品位，擴大對外開放和交流，還將加快推進城市建設(shè)，從而進一步推動XXX經(jīng)濟健康、快速發(fā)展，有效改善人民的生活和居住條件，強力推進小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。本項目充分體現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的綜合效益。能進一步提高XXX廣大人民群眾的健身熱情，滿足社會大眾的需要。1.12主要技術(shù)指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表1-1單位數(shù)量備注總用地面積平方米100000總建筑面積㎡60000建筑系數(shù)%90容積率0.6總投資萬元1800建設(shè)工期月11

第二章項目建設(shè)的必要性和可行性2.1項目由來體育是一個國家和地區(qū)綜合實力與社會文明程度的重要體現(xiàn)。大力發(fā)展體育運動，不僅能夠增強人民體質(zhì)、提高人民的健康水平，而且能夠培養(yǎng)人們健康合理的生活方式，創(chuàng)造文明和諧的社會環(huán)境，對于全面建設(shè)小康社會、構(gòu)建和諧社會具有重要意義。體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展和體育健兒取得的優(yōu)異成績，將極大地增強國民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推進全面建設(shè)小康社會。要想發(fā)展體育事業(yè)，離不開體育場館的建設(shè)，沒有足夠的體育設(shè)施和體育場館，發(fā)展體育將成為空談。為了進一步增強人民體質(zhì)，適應(yīng)我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，推廣全民健身計劃，發(fā)展群眾體育，國務(wù)院于1995年6月20日發(fā)布了《全民健身計劃綱要》（以下簡稱《綱要》），明確提出了全民健身計劃的2010年奮斗目標，“努力實現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟和社會事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高中華民族的體質(zhì)與健康水平，基本建成具有中國特色的全民健身體系”。近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，XXX市的城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)生了巨大的變化，初步建成了享譽全國的鉬鐵之鄉(xiāng)、小菜之鄉(xiāng)、海參之鄉(xiāng)和石材大縣、運輸大縣、及生豬出口大縣。在人民生活逐步改善的情況下，城市中心逐步南移，城市規(guī)模不斷壯大。經(jīng)濟的發(fā)展帶動了全市各項事業(yè)、特別是體育事業(yè)的發(fā)展，全市上下通過認真貫徹《體育法》和《全民健身計劃綱要》，先后進入了全國體育先進縣、全國田徑之鄉(xiāng)，獲得了全國群眾體育工作先進單位，全國全民健身先進單位的榮譽稱號。體育場館日趨完善，全民健身掀起了高潮，全市體育人口已達總?cè)丝诘?8%以上。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1項目的實施XXX經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略的需要一個國家或地區(qū)國民總產(chǎn)值、國民平均收入等基本指標是體育運動發(fā)展的前提指標。體育事業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)在于經(jīng)濟。經(jīng)濟發(fā)展的水平和社會需要，是體育事業(yè)發(fā)展的物質(zhì)和社會基礎(chǔ)。社會的物質(zhì)生產(chǎn)水平從根本上決定著體育運動發(fā)展的規(guī)模和速度，決定著體育事業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和比例。XXX市共有21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），260個行政村，總?cè)丝?3.7萬，其中城鎮(zhèn)人口11.1萬，總面積2635平方公里，海岸線70公里。2009年全市財政收入6億元，農(nóng)民人均收入6000元，是遼西地區(qū)較為富庶的魚米之鄉(xiāng)。近年來，XXX市城市建設(shè)不斷擴大，重心已逐步向城南轉(zhuǎn)移，目前市委市政府四個班子以及部分市直機關(guān)辦公地點均已新建。一大批居民住宅樓也已動工，新區(qū)人口將達數(shù)萬人之多，因此，為滿足廣大人民群眾的健身需求，完善城區(qū)各項功能，XXX市決定在城南新區(qū)新建一座綜合性、多功能的全民健身廣場。2.2.2項目的實施，是建設(shè)“和諧XXX”的需要。體育是人類文化的重要組成部分。隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，體育的地位越來越重要、作用越來越突出。體育運動的開展和體育精神的培育，對于促進人們身心健康和社會和諧發(fā)展具有不可替代的獨特功能和作用。在構(gòu)建社會主義和諧社會的進程中，體育承擔著重要的歷史使命。體育中蘊涵著和諧理念與和諧精神?！案摺⒏?、更強”，是體育運動的不懈追求，體現(xiàn)了積極進取的和諧理念。公正是體育運動的靈魂和重要價值尺度，也是社會和諧的基本條件。規(guī)則是體育運動的生命線，與“民主法治”的和諧社會要求不謀而合。群眾體育的發(fā)展，能夠豐富人們的文化生活，培養(yǎng)健康文明的生活方式，為和諧社會建設(shè)奠定堅實的群眾基礎(chǔ)。競技體育的發(fā)展，能夠培育中華體育精神，增強民族凝聚力和民族自豪感，為和諧社會建設(shè)提供強大的精神動力。本項目建成后，將為XXX群眾健身提供一個功能更加完善、環(huán)境更加舒適的鍛煉場所，將進一步增強XXX人民的自豪感和凝聚力。在新的群眾體育活動中心的推動下，必定會匯集城市社會精英，一批又一批體育愛好者和競技者不斷地涌入體育活動中心，實現(xiàn)他們交流、提高，鍛煉、訓(xùn)練、比賽，發(fā)展群眾體育運動和競技體育運動，創(chuàng)建更加和諧的XXX。2.2.3項目的實施，是提升城市品位、實現(xiàn)新的城市規(guī)劃目標的需要。XXX市是本地區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心，改革開放以來，經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了巨大成就，城市建設(shè)步伐不斷加快，城市面貌更是日新月異。然而，由于歷史與經(jīng)濟較為落后的原因，XXX與國內(nèi)多數(shù)老城鎮(zhèn)一樣，城市總體規(guī)劃一度滯后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴重欠缺，居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量較差，城市發(fā)展現(xiàn)狀與城市區(qū)域地位和發(fā)展目標不相稱，制約了XXX經(jīng)濟與社會的發(fā)展。以前城區(qū)的建設(shè)主要集中在老城區(qū)的改造，隨著城市人口的迅速增長，現(xiàn)有城區(qū)急需向南拓展，原有的基礎(chǔ)設(shè)施特別是體育設(shè)施，已不適應(yīng)城市發(fā)展的要求，尤其是城市建設(shè)缺乏有品位的標志性建筑。對此，新建一個富有時代氣息和人文精神特征的體育活動中心，必將成為城市建設(shè)的形象工程、重要標志及發(fā)展的里程碑。對完善城市功能，提升XXX城市品位，實現(xiàn)新的城市規(guī)劃目標，都具有十分重要的意義。2.3項目建設(shè)的可行性2.3.1編制范圍(1)調(diào)查了解項目區(qū)內(nèi)社會、經(jīng)濟發(fā)展狀況，論證本項目建設(shè)的必要性和所具備的建設(shè)條件。(2)確定項目選址用地與總平面規(guī)劃。(3)通過調(diào)查和測算分析，確定項目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。(4)估算項目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安排建議。(5)進行項目的綜合效益評價；(6)從技術(shù)、生態(tài)環(huán)境各方面對項目建設(shè)進行綜合評價，對項目可行性提出結(jié)論性意見和建議。2.3.2項目建設(shè)基本條件(1)政策及社會經(jīng)濟環(huán)境為建設(shè)該項目強有力的經(jīng)濟保障根據(jù)城市公共體育設(shè)施定額指標要求，XXX轄區(qū)人口53.7萬人，隨著人口的增長經(jīng)濟環(huán)境也發(fā)生了深刻的變化，為本項目的建設(shè)提供了可靠的經(jīng)濟保障。因此，無論從人口數(shù)量、經(jīng)濟環(huán)境，還是國家對社會事業(yè)發(fā)展的要求，都具備了很好的條件，本項目建設(shè)勢在必然。(2)項目建設(shè)地周邊環(huán)境優(yōu)越該項目建設(shè)地點地理環(huán)境質(zhì)量較好，交通組織便捷，場外水電管線等基本鋪設(shè)到位，四周無任何污染源，符合工程建設(shè)條件要求。(3)項目建設(shè)用地已經(jīng)確定本項目建設(shè)用地已經(jīng)明確，為項目的建設(shè)提供了強有力的保障。2.3.4項目區(qū)基本情況(1)自然地理XXX市（原名錦縣）位于渤海遼東灣畔，風景秀麗，氣候宜人，是一座美麗的沿海開放城市，素有“遼西走廊上一顆明珠”之美譽。1993年11月16日經(jīng)國務(wù)院批準撤縣建市。XXX市地理位置介于北緯40°48’-41°26’，東經(jīng)120°42’-121°45’之間，全境環(huán)抱遼西中心城市錦州市區(qū)，全市轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）、2個街道辦事處和260個行政村，總?cè)丝跒?3.7萬，有滿族、回族、蒙古族、朝鮮族等15個少數(shù)民族。XXX市自然地貌結(jié)構(gòu)大體分為“四山二水四分田”，境內(nèi)“山、平、洼、海”俱全，土地總面積2495平方公里(行政區(qū)域面積2638.5平方公里)。xx省XXX，屬半濕潤半干旱地區(qū)，年平均降雨610mm，年平均氣溫7.9℃，最高氣溫41.6℃，最低氣溫-29.9℃。夏季6-8月氣溫在21.5XXX交通便利，地緣優(yōu)勢明顯，京沈、錦朝、錦阜高速公路、國道102線與京沈鐵路橫貫東西，連接關(guān)內(nèi)外的現(xiàn)代化秦沈客運專線即將開通，全國沿海最北部一類開放商港，錦州港座落在市區(qū)西南30公里處，錦州機場距市區(qū)僅30公里，形成了陸海空齊備的立體交通網(wǎng)絡(luò)。(2)綜合經(jīng)濟2009年地區(qū)生產(chǎn)總值156億元，增長20%；地方財政一般預(yù)算收入7.38億元，增長23%；全社會固定資產(chǎn)投資63億元，增長34%；規(guī)模以上工業(yè)增加值55.5億元，增長18%；社會消費品零售總額32億元，增長18%；農(nóng)民人均純收入7280元，增長12%。

第三章項目建設(shè)單位基本情況XXX市體育局是履行貫徹實施國家、省、市體育工作的政策法規(guī)，落實市委、市政府有關(guān)體育工作的方針、政策，制定全市體育工作的有關(guān)政策和實施辦法的主管部門。主要研究擬定全市體育工作的發(fā)展戰(zhàn)略和計劃，組織實施并檢查執(zhí)行情況，總結(jié)交流經(jīng)驗。推行全民健身計劃，指導(dǎo)群眾性體育活動，實施國家體育鍛煉標準，開展國民體質(zhì)監(jiān)測。規(guī)劃全市運動項目的布局，指導(dǎo)市區(qū)各類業(yè)余體育活動的工作。組織參加國內(nèi)、省內(nèi)、市內(nèi)體育競賽，制定全市體育競賽制度和計劃，指導(dǎo)全市體育競賽工作。負責市級體育事業(yè)經(jīng)費計劃管理，協(xié)調(diào)有關(guān)部門規(guī)劃體育設(shè)施建設(shè)布局，擬定市級體育場地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，制定體育設(shè)施、器材裝備標準。歸口管理體育市場，負責管理全市范圍內(nèi)的體育彩票發(fā)行工作。承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。2010年7月，經(jīng)市委、市政府研究決定，XXX市綜合全民健身廣場項目建設(shè)由XXX市體育局擔任業(yè)主。

第四章項目選址4.1選址原則（1）項目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強度、整合土地資源等方面的規(guī)定。（2）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好。（3）投資節(jié)約，效能優(yōu)先的原則；（4）堅持事實求是，科學(xué)對比的原則；（5）符合土地總體利用規(guī)劃，提高土地利用效率的原則；（6）保護生態(tài)環(huán)境，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。4.2地質(zhì)條件XXX市地理優(yōu)越，歷史悠久。遼西最大的河流─—大凌河從境內(nèi)穿過，流入渤海。故名XXX市。XXX市依山傍海，地勢險要，歷來為兵家必爭之地。項目建設(shè)地點地質(zhì)條件較好，建設(shè)區(qū)域地勢平坦，符合項目建設(shè)地質(zhì)要求。4.3自然條件（1）氣候、氣象XXX市地處北溫帶，屬溫帶季風大陸性氣候。四季分明，雨熱同季，日照充足，年平均氣溫8.7℃。年平均降水量610毫米，無霜期160—XXX市水資源總量為5.4億立方米，流長在10公里以上的河流有19條，分屬于大凌河、小凌河和遼河三個水系。其中，大凌河流程為85公里，流域面積為842平方公里。(2)自然條件基本風壓：0.55KN/M2；基本雪壓：0.50KN/M2；凍土深度：1.2M。4.4選址方案本項目建設(shè)地點位于XXX市商業(yè)路南，用地150畝，該地地段現(xiàn)狀地面較為平整，地塊基本為規(guī)劃方形。地理位置相當優(yōu)越，交通十分便捷。給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通，項目建設(shè)條件良好。(1)該項目選址符合城市規(guī)劃，項目興建既滿足現(xiàn)在需要又符合長遠發(fā)展的要求。(2項目將建設(shè)成為一個集草坪、環(huán)形跑道、籃球、排球、羽毛球、門球及全民健身的綜合性場所，項目地地理位置好，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，是理想的全民健身及鍛煉場所。(3)選址地點范圍內(nèi)無工業(yè)污染，符合環(huán)保要求，供電、給水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本能滿足項目建設(shè)的需要。

第五章建設(shè)規(guī)劃方案5.1規(guī)劃設(shè)計原則及依據(jù)5.1.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)：(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》(2)《XXX總體規(guī)劃》（2002—2020年）(3)其他相關(guān)規(guī)劃和建筑設(shè)計規(guī)范5.1.2規(guī)劃設(shè)計依據(jù)原則項目強化六個概念：標志形象概念、生態(tài)環(huán)境概念、整體交通概念、多元發(fā)展概念、高新技術(shù)概念、社會服務(wù)概念。充分體現(xiàn)“綠色、科技、人文”三大主題理念。1.標志形象概念強調(diào)精品意識，數(shù)百年大計，規(guī)劃應(yīng)遵循“時代精神、民族精神、地方特色”的原則，既有二十一世紀的超前意識，又能充分尊重XXX的歷史文化，延續(xù)文脈特色，使之成為XXX社會、經(jīng)濟發(fā)展的一座里程碑。2.生態(tài)環(huán)境概念復(fù)歸自然成為當今世界體育場、館規(guī)劃設(shè)計的主要發(fā)展趨勢，體育活動中心設(shè)施一般為永久性建筑，對于城市景觀環(huán)境將會產(chǎn)生重要的影響。因此規(guī)劃設(shè)計中強調(diào)環(huán)境意識，以環(huán)境設(shè)計體現(xiàn)價值，注重生態(tài)效應(yīng)，將人造景觀與自然環(huán)境相融合，是建筑設(shè)計與城市整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，成為XXX一景。同時，注意控制適宜的開發(fā)強度，節(jié)約土地資源，使群眾體育活動中心實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，項目的建設(shè)中應(yīng)貫穿“生態(tài)文化”的理念，建立生態(tài)教育系統(tǒng)，提高市民的生態(tài)意識。3.整體交通概念以60000平方米體育活動中心的設(shè)置，將使該地區(qū)的瞬時交通量驟增，因此必須依靠周邊地區(qū)的交通背景，從更大范圍進行交通整備，確?！爸行摹币赃B續(xù)交通方式疏散。4.多元發(fā)展概念必須把“中心”建設(shè)納入到城市社會發(fā)展的戰(zhàn)略中，從整個城市功能結(jié)構(gòu)中尋求定位，要能夠適應(yīng)多功能、多元化體育事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)設(shè)施群眾化，類型多樣化，功能綜合化。因此，體育活動中心規(guī)劃需適應(yīng)全民健身的使用要求，并面向社會提供豐富的體育休閑活動內(nèi)容，創(chuàng)造有活力的城市空間。5.高新技術(shù)概念二十一世紀是個信息化的科技時代，新興的體育科學(xué)成果更進一步推動體育實踐的進步，體育競技更加朝著國際化以及高水平的方向發(fā)展。XXX群眾體育活動中心及其配套設(shè)施建設(shè)必須運用高新技術(shù)的成果，才能適應(yīng)新時代的需求、樹立新時代的形象。6.社會服務(wù)概念規(guī)劃設(shè)計要兼顧各種社會活動的多功能用途，并結(jié)合商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮體育活動中心的潛能，為體育事業(yè)產(chǎn)業(yè)化和全民健身運動創(chuàng)造條件，為社會創(chuàng)造更大的效應(yīng)。同時，規(guī)劃設(shè)計中還體現(xiàn)對弱勢群體的關(guān)注，樹立相互關(guān)愛的典范。用地內(nèi)所有設(shè)施力求符合國際通行的無障礙設(shè)計標準，室外避免過多高差。5.2建筑設(shè)計以人的生活行為出發(fā)，注重平面功能，南北通風，外部采光，空間質(zhì)量，外觀形式和周圍環(huán)境相結(jié)合，充分考慮當?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活習(xí)慣和地方特色，具有舒適性、安全性和選擇性，盡量采用新材料、新結(jié)構(gòu)且與當?shù)夭牧舷嘟Y(jié)合。該中心具有交通便利、設(shè)計精美、功能齊全、經(jīng)濟性、帶動性、景觀性強等特點，是XXX體育建設(shè)選址的一大亮點，它將成為XXX的一個地標性建筑。5.2.1規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思1、籃球、排球、羽毛球、門球、環(huán)形跑道及全民健身場所在建筑布局上相互配合統(tǒng)一規(guī)劃。2、合理的功能分區(qū)和方便的交通聯(lián)系。3、建筑形象充滿現(xiàn)代化和高科技氣息，反映XXX新形象。4、運動比賽、健身娛樂、體育教學(xué)三大功能的綜合考慮。5.2.2總平面布局以合理組織交通充分滿足功能要求為主旨，用順暢的道路交通為骨架，依次按不同功能要求展開空間設(shè)計，合理地組織建筑組群。場內(nèi)依次布置全民健身綜合場所、籃球、排球、羽毛球、門球，設(shè)置環(huán)形人流步道，各場區(qū)功能明確，且不互相干擾，各場區(qū)組群布置緊湊。5.2.3豎向規(guī)劃設(shè)計（一）規(guī)劃依據(jù)1、《XXX市城市總體規(guī)劃》（2002—2020年）2、《防洪標準》（GB50201—94）3、《城市用地豎向規(guī)劃范圍》（CJJ83—99）4、《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ37—90）（二）規(guī)劃區(qū)地形地貌XXX市綜合全民健身廣場位于XXX是商業(yè)路南，地形較為平坦，適于項目建設(shè)。（三）豎向規(guī)劃1、場地規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀場地標高，同時考慮場地內(nèi)排水的綜合要求，確定基本在現(xiàn)狀地形上建設(shè)。2、道路豎向規(guī)劃道路豎向規(guī)劃應(yīng)充分考慮道路排水要求。3、排水坡度規(guī)劃建筑用地為0.3%—2%，廣場為0.3%—0.6%，綠地為0.5%—1.0%，道路為0.2%—3%。5.3勘察依據(jù)及執(zhí)行標準5.3.1勘察工作，所依據(jù)執(zhí)行的技術(shù)標準為：(1)《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021—2001）；(2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—2002）；(3)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2008）；(4)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011—2008）；(5)《建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標準》JGJ87—92）；(6)勘察任務(wù)書；(7)其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。5.3.2結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬采用沙石混凝土基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

第六章工程技術(shù)方案6.1供配電及弱電本設(shè)計包括群眾體育活動中心區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場地的供配電設(shè)計。6.1.1編制依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/16-92；2、《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94；3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95；4、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95；5、《民用建筑照明設(shè)計標準》GBJ133-90；6、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)；7、《電力裝置繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB50062-92。6.2負荷等級與供電特征6.2.1負荷等級XXX群眾體育活動中心所用電負荷屬二級負荷。6.2.2供電特征中心10kv電源由上級變電站引來，為100％負荷供電，能夠滿足供電穩(wěn)定、可靠的用電需求。本項目變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向體育活動中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。6.3配電配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進線箱進線處設(shè)漏電保護，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各場區(qū)配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明電源采用電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池燈具且供電時間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。辦公室選用節(jié)能型熒光燈，功率因素不小于0.9。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線采用BV型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。插座回路設(shè)漏電保護。6.4戶外供電及照明戶外電纜采用YJV、VV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托體育活動中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于配電控制室內(nèi)，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。6.5防雷接地變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。本項目主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防止雷擊的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于1Ω?？偟入娢贿B接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接。6.6給排水及消防6.6.1編制依據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ14-87（1997年版）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001《污水綜合排放標準》GB8978-1996《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-906.6.2編制范圍體育中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。6.6.3給水6.6.3.1水源與用水量擬從市政給水管上引入一根DN100的給水管，在體育中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。本項目總新水用水量預(yù)計為30m3/d，室外消防流量為30L6.6.3.2生活給水系統(tǒng)本項目周圍市政給水管道水壓約為0.20Mpa。體育中心的各類運動場所生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。6.6.4污水處理本項目污水與雨水按分流制排水方式考慮，污水總排放量30m3室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在體育活動中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。6.6.5消防6.6.5.1消防安全為了防止和減少火災(zāi)對體育活動中心的危害，保護人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。6.6.5.2消防平面布置本項目分為多個功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標準規(guī)劃了市政道路，滿足消防要求。整個體育中心設(shè)置18米寬的主消防車道。6.6.5.3消防安全設(shè)施6.6.5.3.1層消防系統(tǒng)：建筑物各層均設(shè)室內(nèi)皮龍帶，其初期水量由屋頂水箱供給，后期水量由消火栓供給。6.6.5.3.2室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車道均勻布置，其用水由室外給水管或消防專用水管供給。6.6.5.3.3室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標志和排煙通風設(shè)備。6.6.5.3.4根據(jù)消防用水量設(shè)消防池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以滿足消防要求。6.6.6管材室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管，抹帶接口。室內(nèi)的生活給水管道采用襯塑鋼管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，橫管采用U-PVC排水管，粘接。6.7通訊和網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。配套建設(shè)計算機局域網(wǎng)，以利數(shù)據(jù)交換，資料傳遞和對外信息交流。水、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足本項目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計、施工力量均能滿足本項目建設(shè)的要求。

第七章環(huán)境保護與節(jié)能7.1環(huán)境保護7.1.1社會環(huán)境影響擬建工程的修建，可對區(qū)域社會環(huán)境產(chǎn)生一系列有利影響，有利于改善縣城面貌，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。本項目的建設(shè)需占用土地，對用地范圍內(nèi)及周邊居民的生活將造成一定影響，需切實做好安撫工作。7.1.2生態(tài)環(huán)境影響土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間及運營期間污水也對周邊環(huán)境及居民生活造成一定影響。因此，道路建設(shè)期間需將重視對周圍環(huán)境的保護，盡量減少項目建設(shè)對環(huán)境帶來的不利影響。7.1.3聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來自施工機械和運輸車輛的噪音、營運期間車輛運行產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。同時，施工期灰土拌和與施工車輛筑路機械等運行產(chǎn)生的揚塵，運營期間汽車排放的尾氣等都對大氣產(chǎn)生污染。施工拌和場地將選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對居民的影響。7.1.4污水環(huán)境影響XXX群眾體育活動中心污水總排放量30m37.1.5環(huán)境保護措施施工期環(huán)境影響是短暫的，可逆的；運營時影響是長期的，不可逆的。建議在項目設(shè)計、施工過程及營運期，將貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護方針。7.1.6施工期環(huán)境保護措施7.1.6.1首先應(yīng)做好土地平整工作，妥善安置好附近居民的生產(chǎn)、生活。7.1.6.2施工期間的噪聲污染主要來自于施工機械和運輸車輛，故應(yīng)注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機械工作噪聲維持在最低水平。施工現(xiàn)場200m內(nèi)有居民點時，將避免或禁止在夜間施工；拌和站應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對下風向200米范圍內(nèi)的居民區(qū)和敏感性建筑的影響，施工完后及時清理現(xiàn)場，平整現(xiàn)場，恢復(fù)原貌。7.1.6.3固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運，合理處理。7.1.7運營期環(huán)境保護措施項目建成后，不從事生產(chǎn)活動，故不會產(chǎn)生工業(yè)性污染。污染源主要是生活垃圾、油煙、廢棄物和生活污水。7.1.7.1生活垃圾及廢棄物生活垃圾及廢棄物集中到體育活動中心垃圾站，統(tǒng)一由縣環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)處理。7.1.7.2污水處理體育中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，一般洗滌廢水直接排放。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，所有污水均經(jīng)市政污水處理廠處理?？傊陧椖拷ㄔO(shè)和正常運轉(zhuǎn)中，按有關(guān)要求采取措施后均可符合環(huán)境法規(guī)要求。7.2節(jié)能本項目建成后，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施：(1)完善制度，加強管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。(2)配變電室盡量位于負荷中心，采用節(jié)能型變壓器。(3)采用低壓電容器補償，減少用電負荷。(4)供電設(shè)備采用節(jié)能安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。(5)綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門。(6)所有公共用水均采用節(jié)水閥門或有節(jié)水措施。

第八章組織機構(gòu)定員、進度安排及項目招投標8.1組織機構(gòu)與崗位定員8.1.1組織機構(gòu)本項目建成后參照其它地區(qū)做法建議本項目設(shè)中心管理處，為XXX體育局下屬部門。8.1.2崗位定員中心管理處編制6人，內(nèi)設(shè)管理、保衛(wèi)職能各部門人員定崗定員見下表：表8-1崗位定員表部門人數(shù)備注廣場管理處6主任1人廣場管理辦3辦公室主任1人、干事2人廣場保衛(wèi)辦2負責場館安全8.1.3機構(gòu)框架實施本項目可專門成立一個項目基建辦公室，負責項目有關(guān)事宜，如圖8-2所示。監(jiān)理單位咨詢機構(gòu)項目辦公室監(jiān)理單位咨詢機構(gòu)項目辦公室設(shè)備供應(yīng)商設(shè)計單位施工單位設(shè)備供應(yīng)商設(shè)計單位施工單位圖8-2項目機構(gòu)圖8.1.4運行機制項目具體的設(shè)計、施工、監(jiān)理任務(wù)及材料設(shè)備供應(yīng)通過簽訂合同交由各企業(yè)完成，項目辦主要負責：1、建設(shè)資金的籌措與運作以及投資控制工作，保證項目資金的有效使用，做好項目成本控制。2、協(xié)調(diào)各方關(guān)系，包括與有關(guān)政府職能部門的聯(lián)系以及設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位之間的關(guān)系，并協(xié)助監(jiān)理公司進行工程管理。3、負責本項目的對外宣傳。8.2進度安排本項目建設(shè)總投資1800萬元。計劃2011年4月至2011年11月完成。項目建設(shè)包括主體工程、器材設(shè)備安裝調(diào)試，驗收交付使用。項目建設(shè)進度詳見下表。（見下頁）表8-2項目實施進度安排表序號年份項目20111-234-7891011121項目可行性研究及批復(fù)2物資采購訂貨3土建施工4器材設(shè)備安裝5竣工驗收并投入使用8.3項目招投標為了確保工程建設(shè)項目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設(shè)項目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計委發(fā)布的《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事宜暫行規(guī)定》（第9號令）的要求，特編制本章節(jié)。8.3.1招標的依據(jù)(1)中華人民共和國招標投標法；(2)國家計委第3號令《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》；(3)國家計委第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項的暫行規(guī)定》；(4)xx省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法；(5)《錦州市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范我市招標投標工作的若干意見》。8.3.2項目招標類別、范圍和方式(1)招標類別為了實施《中華人民共和國招標投標法》，xx省省人大制定了《xx省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準做了明確的規(guī)定。本項目屬于《辦法》中第五至八條規(guī)定的“關(guān)系到社會公共事業(yè)”、“使用國有企事業(yè)單位自有資金的項目”招標規(guī)模標準，屬于必須進行招標的項目類別。(2)招標范圍項目的勘察、設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備(3)招標的組織形式委托招標(4)招標方式公開招標8.3.3項目招標情況的說明所有項目按規(guī)定均實施公開招投標。如若建設(shè)單位變更招標組織形式，擬自行招標的，建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》(國家計委第5號令)的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由市政府核準。如若改變招標方式，擬采用邀請招標的，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“xx省實施《中華人民共和國招標投標法》的辦法”的第十六條，對采用邀請招標的理由作出說明，報市政府核準。如若不采用招標方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準。項目招標的基本情況詳見下表：表8-3招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他情況說明：本項目的部分設(shè)備和材料，單項價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進行招標。建設(shè)單位蓋章年月日

第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算的依據(jù)和方法9.1.1投資估算編制的依據(jù)項目建設(shè)投資估算依據(jù)《建設(shè)項目總投資組成及其他費用規(guī)定》和《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）編制。項目總投資由建設(shè)投資（包括建筑工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費）、建設(shè)期利息構(gòu)成。項目建設(shè)設(shè)備價格按近期詢價估算，建筑工程費用根據(jù)結(jié)構(gòu)形式按估算指標計算，其他各項費用按國家、部門和地區(qū)有關(guān)規(guī)定計算。9.1.2投資估算方法項目投資估算包括工程費、其它費用和預(yù)備費用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，給排水、消防、電氣等專業(yè)標準設(shè)計，按照xx省建筑工程概算定額和錦州市同類工程概算指標，對工程費用進行估算。9.2投資估算9.2.1投資估算范圍1、工程費用：包括所建房屋及室外體育場地的建筑工程費、基礎(chǔ)土石方工程、道路及廣場、變壓器等變配電設(shè)備、給排水工程、環(huán)保和綠化等。2、其他費用：包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、工程咨詢費、等。由于本項目為全民健身活動中心，依照有關(guān)規(guī)定該項目建設(shè)用地免繳土地出讓金。3、預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費,本項目不考慮漲價預(yù)備費。9.2.2投資估算項目第一期總投資1800萬元，其中：工程費用1550萬元，工程建設(shè)其他費用66萬元，預(yù)備費用184萬元。詳見投資估算表9-1。表9-1投資估算表單位：萬元序號工程和費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計1建設(shè)工程費155015501.1主體工程155015501.2設(shè)備購置費2其它費662.1建設(shè)單位管理費26262.2設(shè)計費14142.3工程監(jiān)理費25252.5工程咨詢費0.80.82.6招投標服務(wù)費0.20.21、2部分費用合計16163基本預(yù)備費1841844建設(shè)期利息4項目總投資18009.3資金籌措項目總投資1800萬元，其資金來源為：申請中央預(yù)算資金900萬元，地方配套資金900萬元。

第十章社會評價10.1項目對社會的影響分析本