重慶商品房買賣合同

重慶商品房買賣合同目錄第一章合同雙方第二章商品房基本狀況第三章商品房價格及支付方式第四章交付時間及方式第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記第六章商品房質(zhì)量及保修第七章違約責(zé)任第八章爭議解決第一章合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.3甲乙雙方在此確認(rèn)，甲方為依法取得商品房預(yù)售許可證的企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】1.2.2乙方聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.2.3甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2.5甲方電子郵箱：【甲方電子郵箱】1.2.6乙方電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二章商品房基本狀況2.1商品房位置2.1.1甲方出售的商品房位于：【商品房具體位置】2.1.2商品房所在土地使用年限：【土地使用年限】2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：【建筑面積】平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米2.2.3商品房分?jǐn)偯娣e：【分?jǐn)偯娣e】平方米2.3商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.3.1商品房戶型：【戶型】2.3.2商品房結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】第三章商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.1.1商品房總價：【總價】元3.1.2商品房單價：【單價】元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。3.2.2貸款支付3.2.2.1乙方選擇貸款支付方式，需在簽訂合同之日起【貸款辦理期限】日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。3.2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四章交付時間及方式4.1交付時間4.1.1商品房交付日期：【交付日期】4.2交付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。4.2.2交付時應(yīng)提供商品房驗收合格證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后【登記手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，辦理商品房所有權(quán)登記。5.2.2甲方應(yīng)提供辦理登記所需的全部文件。第六章商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量6.1.1甲方承諾商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方在驗收商品房時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。6.2保修6.2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定對商品房進(jìn)行保修。6.2.2保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。7.3不可抗力7.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式支付房款。9.1.2甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付商品房及相關(guān)文件。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。10.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款。10.2.2乙方應(yīng)依法辦理商品房所有權(quán)登記手續(xù)。第十一章商品房使用及管理11.1使用規(guī)定11.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說明書合理使用商品房。11.1.2乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途。11.2物業(yè)管理11.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第十二章裝修及維修12.1裝修規(guī)定12.1.1乙方在裝修商品房時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2乙方裝修不得影響商品房的結(jié)構(gòu)安全及共用部位的使用。12.2維修責(zé)任12.2.1甲方負(fù)責(zé)商品房保修期內(nèi)的維修。12.2.2保修期外的維修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2在法定解除情形下，一方有權(quán)解除合同。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后【保密期限】年。14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十五章其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1商品房平面圖15.2.1.2商品房裝修材料清單15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議15.3合同未盡事宜15.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂地點：【簽訂地點】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在同等條件下，對乙方出售的商品房享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1甲方應(yīng)在乙方發(fā)出出售通知后【通知期限】日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.2甲方對商品房的處置權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在商品房交付前，對商品房進(jìn)行必要的處置，包括但不限于抵押、出租等。1.2.1.1甲方進(jìn)行上述處置時，應(yīng)提前【通知期限】日通知乙方。1.2.1.2甲方應(yīng)保證上述處置不會影響乙方對商品房的使用權(quán)。附加條款1.3甲方對物業(yè)管理的選擇權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在商品房交付前，選擇物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。1.3.1.1甲方選擇的物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。1.3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1乙方對商品房的檢查權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在商品房交付前，對商品房進(jìn)行全面的檢查。2.1.1.1乙方應(yīng)在交付前【檢查期限】日內(nèi)完成檢查。2.1.1.2甲方應(yīng)配合乙方的檢查并提供必要的便利。附加條款2.2乙方對裝修工程的監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。2.2.1.1甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。2.2.1.2乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。附加條款2.3乙方對物業(yè)管理的建議權(quán)2.3.1乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。2.3.1.1甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的建議和意見。2.3.1.2甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1中介服務(wù)費用3.1.1雙方同意，中介服務(wù)費用由【支付方】承擔(dān)。3.1.1.1中介服務(wù)費用金額為：【費用金額】元。3.1.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)支付。附加條款3.2中介的職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理