農(nóng)村小區(qū)建房合同協(xié)議書

農(nóng)村小區(qū)建房合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2合同標的第三章：建房用地及位置3.1用地性質3.2用地范圍3.3建房位置第四章：建房設計及施工4.1建房設計4.2施工單位4.3施工期限第五章：建房質量及驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3驗收標準第六章：合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付期限第七章：雙方權利與義務7.1當事人權利7.2當事人義務第八章：違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決第一章：合同雙方1.1合同當事人本合同雙方為：甲方（建房方）和乙方（施工方）。1.2合同當事人基本信息甲方（建房方）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章：合同目的2.1合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。2.2合同標的本合同標的為甲方委托乙方在農(nóng)村小區(qū)內建房的相關事宜。第三章：建房用地及位置3.1用地性質建房用地性質為農(nóng)村集體建設用地。3.2用地范圍建房用地范圍詳見附件一《建房用地紅線圖》。3.3建房位置建房位置位于農(nóng)村小區(qū)內，具體位置詳見附件一《建房用地紅線圖》。第四章：建房設計及施工4.1建房設計建房設計由甲方提供，乙方按照甲方提供的設計圖紙進行施工。4.2施工單位乙方為具有相應資質的施工單位，負責本合同的建房施工。4.3施工期限乙方應在合同約定的施工期限內完成建房工程，施工期限自合同簽訂之日起計算。第五章：建房質量及驗收5.1質量標準建房工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2驗收程序建房工程驗收分為初步驗收、竣工驗收和備案三個階段。5.3?驗收標準建房工程驗收標準詳見附件二《建房工程質量驗收標準》。第六章：合同價款及支付方式6.1合同價款本合同建房工程總價款為人民幣（大寫）：（小寫：），具體金額詳見附件三《建房工程預算書》。6.2支付方式甲方按合同約定的付款階段向乙方支付合同價款。6.3支付期限甲方應按照合同約定的付款期限向乙方支付合同價款。第七章：雙方權利與義務7.1當事人權利甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量完成建房工程。乙方有權要求甲方按照合同約定的期限支付合同價款。7.2當事人義務甲方義務：（1）提供建房用地及相應手續(xù)；（2）確保建房設計符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）按時支付合同價款。乙方義務：（1）按照甲方提供的設計圖紙進行施工；（2）確保建房工程質量；（3）按時完成建房工程；（4）配合甲方進行工程驗收。第八章：違約責任及爭議解決8.1違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：工程變更9.1變更范圍9.1.1工程設計變更9.1.2工程量增減9.1.3工程材料更換9.2變更程序9.2.1變更申請9.2.2變更審批9.2.3變更實施9.3變更費用9.3.1變更費用的計算9.3.2變更費用的支付第十章：工程保修10.1保修范圍10.1.1建筑主體結構10.1.2屋面防水10.1.3裝修工程10.2保修期限10.2.1主體結構保修期限10.2.2屋面防水保修期限10.2.3裝修工程保修期限10.3保修責任10.3.1乙方保修責任10.3.2甲方在使用過程中的維護責任第十一章：安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)責任11.1.1甲方安全生產(chǎn)責任11.1.2乙方安全生產(chǎn)責任11.2安全生產(chǎn)措施11.2.1甲方安全生產(chǎn)措施11.2.2乙方安全生產(chǎn)措施11.3安全事故處理11.3.1事故報告11.3.2事故調查11.3.3事故處理第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)境保護責任12.1.1甲方環(huán)境保護責任12.1.2乙方環(huán)境保護責任12.2環(huán)境保護措施12.2.1甲方環(huán)境保護措施12.2.2乙方環(huán)境保護措施12.3環(huán)境污染處理12.3.1污染防治12.3.2污染事故處理第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1自然災害13.1.2社會事件13.2不可抗力影響13.2.1工期延誤13.2.2費用增加13.3不可抗力處理13.3.1通知義務13.3.2損失承擔第十四章：合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2違約解除14.1.3不可抗力解除14.2解除程序14.2.1解除通知14.2.2解除效力14.3解除后果14.3.1已完成工程的處理14.3.3已支付款項的處理第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1合同的成立15.1.2合同的變更15.1.3合同的終止15.2合同附件15.2.1附件效力15.2.2附件修改15.3合同備案15.3.1備案手續(xù)15.3.2備案責任附件部分：附件一：《建房用地紅線圖》附件二：《建房工程質量驗收標準》附件三：《建房工程預算書》附件四：《工程設計變更單》附件五：《工程量增減確認單》附件六：《工程材料更換確認單》簽字部分：甲方（建房方）簽字（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：乙方（施工方）簽字（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款A1：甲方監(jiān)督權A1.1甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量符合約定。A1.2甲方有權要求乙方提供施工進度報告，乙方應定期向甲方報告工程進展情況。A1.3甲方有權對乙方的施工人員進行資質審查，乙方應提供相關人員的資質證明。附加條款A2：甲方?jīng)Q策權A2.1甲方對工程設計有最終決策權，乙方應按照甲方確認的設計圖紙進行施工。A2.2甲方有權對建筑材料的選擇進行決策，乙方應使用甲方指定的材料。A2.3甲方有權對工程預算進行調整，乙方應按照調整后的預算執(zhí)行。附加條款A3：甲方優(yōu)先權A3.1甲方在工程驗收合格后享有優(yōu)先入住權。A3.2甲方在工程保修期內享有優(yōu)先維修權。條款詳細說明：A1.1甲方監(jiān)督權的行使不干擾乙方的正常施工秩序，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。A1.2乙方提供的施工進度報告應包括工程完成情況、存在問題及解決方案等。A1.3乙方施工人員資質不符合要求時，甲方有權要求乙方更換合格人員。A2.1甲方的設計決策應在不影響工程質量和安全的前提下進行。A2.2乙方使用非甲方指定材料前，必須得到甲方的書面同意。A2.3乙方應嚴格按照甲方調整后的預算執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得擅自增加費用。A3.1甲方優(yōu)先入住權的行使應遵守物業(yè)管理規(guī)定。A3.2甲方優(yōu)先維修權的行使應按照保修條款的具體規(guī)定執(zhí)行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：乙方施工管理權B1.1乙方有權根據(jù)工程實際情況對施工計劃進行合理調整。B1.2乙方有權對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工安全和秩序。B1.3乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。附加條款B2：乙方費用索賠權B1.1在甲方變更設計或增加工程量時，乙方有權提出費用索賠。B1.2在不可抗力事件導致工程延期時，乙方有權根據(jù)實際損失提出費用索賠。附加條款B3：乙方知識產(chǎn)權B3.1乙方對施工過程中產(chǎn)生的技術創(chuàng)新享有知識產(chǎn)權。B3.2乙方有權在工程中使用其商標和標識。條款詳細說明：B1.1乙方的施工計劃調整應提前通知甲方，并取得甲方同意。B1.2乙方應制定施工現(xiàn)場管理制度，并確保制度得到有效執(zhí)行。B1.3甲方應按照合同約定提供施工條件，乙方有權要求甲方履行合同義務。B2.1乙方的費用索賠應提供充分證據(jù)，包括變更通知、工程量清單等。B2.2乙方的費用索賠應在不可抗力事件結束后合理期限內提出。B3.1乙方的技術創(chuàng)新知識產(chǎn)權歸屬乙方，甲方無權使用或轉讓。B3.2乙方在工程中使用商標和標識應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：中介服務內容C1.1第三方中介應提供工程咨詢、協(xié)調和監(jiān)督服務。C1.2第三方中介應協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。附加條款C2：中介費用C2.1中介費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。C2.2中介費用的支付期限應在中介服務完成后約定的時間內。附加條款C3：中介責任C3.1中介應保證其提供的信息和建議真實、準確。C3.2中介應對其在服務過程中的過失承擔相應責任。條款詳細說明：C1.1中介提供的咨詢服務應包括但不限于工程設計、施工技術、法律法規(guī)等。C1.2中介在協(xié)調和監(jiān)督