2024年租賃協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年租賃協(xié)議樣本甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方已于____年____月____日簽訂了《土地出租合同》，現(xiàn)基于互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，針對原合同中未盡事宜，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議如下：一、租賃物詳情：1.租賃物具體地址已明確。2.附加資料：包括廠房詳細(xì)情況及設(shè)備清單各一份。二、裝修、擴(kuò)建及增設(shè)：乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求，可新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房，并增設(shè)或增加附屬設(shè)施與設(shè)備，但需事先告知甲方。三、合法經(jīng)營與知情權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)承諾合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。乙方在作出重大經(jīng)營決策時，甲方享有知情權(quán)。四、土地使用權(quán)與安全保障：甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法且可正常使用，對廠房、房屋及設(shè)備等擁有完全所有權(quán)，并保障其使用安全。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金支付方式：經(jīng)協(xié)商，協(xié)議生效后第一年免收租金；自第二年起，租金按乙方凈利潤的一定比例逐年遞增，具體為：第二年22%，第三年24%，第四年26%，第五年28%，第六年至合同終止時均為30%。租金每年于____月底結(jié)算。六、甲方代表與財務(wù)審核：租賃期內(nèi)，甲方委派_____作為代表，負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財務(wù)年度審核，按約定收取租金。七、經(jīng)營自負(fù)盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。八、甲方債務(wù)隔離：甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)與乙方無涉。若因甲方原因?qū)е聫S房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。十、基礎(chǔ)設(shè)施保障：甲方應(yīng)確保乙方水、電正常使用及道路暢通，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系及村民委員會關(guān)系。甲方怠于履行或不履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購買權(quán)：甲方若出售租賃物，需提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效，即租賃物所有權(quán)變動不影響合同效力。十三、裝修與合同終止：乙方可根據(jù)需要裝修廠房，風(fēng)格、材料、施工人員自行選定，甲方不得干預(yù)。合同終止時，不可拆除部分歸甲方，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有。十四、提前收回與賠償：因甲方原因或需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，退還已收租金余額并按乙方實(shí)際損失賠償。十五、不可抗力與損失分擔(dān)：因不可抗力、政府行為等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е仑敭a(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔(dān)損失，互不賠償。十六、政府征收與賠償：租賃期內(nèi)遇政府征收、征用等，賠償受益人根據(jù)被征收、征用財產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、合同生效與交付：本合同自雙方簽字（加蓋合同專用章）之日起生效。甲方應(yīng)于合同生效之日交付租賃物。十八、爭議解決方式：合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（未選擇時默認(rèn)為第2種方式）。十九、合同文字效力：本合同以中文制作，書寫與印刷文字具有同等效力。二十、合同份數(shù)與效力：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_____________年____月____日2024年租賃協(xié)議樣本（二）甲乙雙方如下協(xié)議：1.甲方同意向乙方提供廠房免費(fèi)使用，但乙方需對存放的物品妥善保管。若發(fā)生非甲方責(zé)任的水災(zāi)、漏水或其他災(zāi)害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計____個月。3.租期內(nèi)，乙方每月需支付租金人民幣____元，總計____元，房屋抵押金____元，租金與抵押金應(yīng)在合同簽署日全額支付。4.甲方確保乙方租賃期間的水、電、供熱設(shè)備正常使用（非物業(yè)原因除外），且不對乙方合法經(jīng)營活動進(jìn)行干涉。5.承租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)。若因甲方施工導(dǎo)致乙方出入庫受阻，乙方應(yīng)理解并接受，租金不作退還。6.若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，乙方需在甲方規(guī)定時間內(nèi)搬離，甲方將退還剩余月份租金。若乙方有意購買，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。7.乙方需做好“四防安全”工作，因乙方原因造成的火災(zāi)或?yàn)?zāi)害事故，損失由乙方全責(zé)，涉及他人損失需賠償，嚴(yán)重者將追究法律責(zé)任。承租期內(nèi)未經(jīng)許可不得裝修，如裝修需在期滿時恢復(fù)原狀，損失自負(fù)，不能影響甲方再租權(quán)益，否則需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。8.乙方需妥善保管商品，如發(fā)生蟲害、霉變、水泡等意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9.乙方需遵守管理規(guī)定，保持貨物整齊，如態(tài)度惡劣，不服從管理，甲方有權(quán)取消乙方租賃資格，租金不予退還。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，剩余租金不予退還。11.協(xié)議簽署即生效，違約者需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。12.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方：_____