宅基地平方買賣合同范本2024年

宅基地平方買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：標(biāo)的物描述3.1宅基地位置與界限3.2宅基地面積與權(quán)屬3.3宅基地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：交易程序6.1交易申請與審批6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3交付與驗收第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補救措施第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4合同備案第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本份數(shù)與效力12.3補充協(xié)議附錄：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)清單合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于宅基地平方買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將宅基地平方出售給乙方的所有交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3當(dāng)事人資格確認甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：標(biāo)的物描述3.1宅基地位置與界限宅基地位于______省______市______縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，四至界限為：東至，南至，西至______，北至______。3.2宅基地面積與權(quán)屬宅基地面積為______平方米，權(quán)屬證明編號為______。3.3宅基地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施宅基地現(xiàn)狀為______（如：空地、建有房屋等），附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格宅基地平方的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式乙方應(yīng)通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付交易款項。4.3付款時間表乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后______日內(nèi)一次性支付。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在支付交易款項后獲得宅基地的所有權(quán)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后合理使用宅基地。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保宅基地平方買賣合法、合規(guī)。第六章：交易程序6.1交易申請與審批甲方應(yīng)向______提交交易申請，并取得必要的審批文件。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同前往______辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3交付與驗收甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后______日內(nèi)將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗收。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。7.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點仲裁地點定為合同簽訂地。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或其他情形而終止。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：______11.3簽訂地點簽訂地點：______11.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進行備案。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。