民房房屋租賃合同范文2024年

民房房屋租賃合同范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3續(xù)租條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋交付與返還8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋返還條件8.3交付與返還的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的補(bǔ)充與解釋13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方同意出租、乙方同意承租的民房租賃事宜。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循誠信原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與狀況房屋具體設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3房屋用途該房屋僅限乙方作為______用途使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日提出續(xù)租要求。4.3續(xù)租條件乙方滿足甲方規(guī)定的條件，可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3裝修與改造乙方如需要進(jìn)行裝修或改造，需征得甲方書面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金人民幣（大寫）：______元。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣（大寫）：______元，租賃期滿且無欠款時(shí)退還。7.3保證金與押金的使用保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，押金用于保障租金和其他費(fèi)用的及時(shí)支付。以上為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋交付與返還8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.2房屋返還條件乙方在租賃期滿返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好，衛(wèi)生清潔。8.3交付與返還的程序房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接單。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金按違約行為造成的實(shí)際損失的一定比例確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)，合同終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或依法向人民法院起訴。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可在此約定其他未盡事宜。第十四章：簽字欄14.1甲方（出租方）簽字：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______14.2乙方（承