房地產(chǎn)代理合同格式范文(2024版)

房地產(chǎn)代理合同格式范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律適用第二章：合同主體2.1委托方2.2代理方2.3雙方資質(zhì)和資格第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)范圍3.2代理事項(xiàng)具體要求3.3代理事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理期限4.1代理期限規(guī)定4.2代理期限的延長(zhǎng)與終止第五章：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的調(diào)整第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏⒗m(xù)簽與終止9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋權(quán)11.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（委托方）名稱(chēng)：乙方（代理方）名稱(chēng)：授權(quán)代表簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范委托方與代理方在房地產(chǎn)代理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作基礎(chǔ)。1.2合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義將在本章末尾統(tǒng)一解釋。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1委托方委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人，有權(quán)委托代理方進(jìn)行房地產(chǎn)代理活動(dòng)。2.2代理方代理方應(yīng)為依法注冊(cè)成立，具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的法人或其他組織。2.3雙方資質(zhì)和資格雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。2.3.1委托方資質(zhì)證明2.3.2代理方資質(zhì)證明第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)范圍代理事項(xiàng)包括但不限于房地產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售、租賃、交易咨詢(xún)等。3.2代理事項(xiàng)具體要求代理方應(yīng)根據(jù)委托方的具體要求，提供相應(yīng)的代理服務(wù)。3.3代理事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)代理方在執(zhí)行代理事項(xiàng)時(shí)應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德。3.3.1推廣標(biāo)準(zhǔn)3.3.2銷(xiāo)售與租賃標(biāo)準(zhǔn)3.3.3交易咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理期限4.1代理期限規(guī)定代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2代理期限的延長(zhǎng)與終止代理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或提前終止。4.2.1延長(zhǎng)條件及程序4.2.2終止條件及程序第五章：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)代理事項(xiàng)的性質(zhì)和完成情況，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向代理方支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件5.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的工作，并要求其提供工作報(bào)告。6.1.2委托方有義務(wù)提供代理方所需的相關(guān)資料和信息。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2.2代理方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簽字欄甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________乙方（代理方）名稱(chēng)：____________________授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________第七章：保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于房地產(chǎn)的詳細(xì)資料、客戶(hù)信息、交易價(jià)格等。7.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。7.3.1保密信息的特別處理7.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.3.1賠償范圍的確定8.3.2賠償金額的計(jì)算方法第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.2.1續(xù)簽的條件9.2.2續(xù)簽的程序9.3合同終止合同可在一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3.1終止的條件9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.1協(xié)商解決的程序10.1.2協(xié)商不成的處理方式10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁的申請(qǐng)10.2.2仲裁的程序10.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1法律適用的確定10.3.2管轄法院的選擇第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的條件11.1.2生效的程序11.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。11.2.1解釋權(quán)的行使11.2.2解釋權(quán)的限制11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力簽字欄甲方（委托方）名