便利店租賃合同(2024版)

便利店租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件5.2驗(yàn)收的程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3適用法律與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2其他事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)以上為《便利店租賃合同(2024版)》的目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在便利店租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租便利店及相關(guān)租賃活動(dòng)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況見附件一。2.3租賃物的用途租賃物僅供乙方作為便利店使用，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方可提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：______元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。續(xù)租時(shí)，雙方可重新協(xié)商租金。4.3.1租金調(diào)整的條件若遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在約定時(shí)間交付給乙方。5.2驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽訂交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3.1確認(rèn)書的內(nèi)容確認(rèn)書應(yīng)包括租賃物的清單、狀態(tài)描述及雙方簽字蓋章。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的使用規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與修繕對(duì)于租賃物的非日常維護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.3.1維修責(zé)任的劃分雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。以上為《便利店租賃合同(2024版)》的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.3.1轉(zhuǎn)租的書面同意乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上第三方的相關(guān)信息。7.3.2轉(zhuǎn)讓的提前通知甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知乙方。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：______元。8.2押金的支付與退還押金為人民幣（大寫）：______元，乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或未支付的費(fèi)用。8.3.1保證金的抵扣若乙方違約，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額。8.3.2押金的退還條件租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。9.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、影響范圍及守約方的實(shí)際損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約解除等情形下，合同終止。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力的證明受影響方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生及其影響的充分證據(jù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3適用法律與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。13.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：簽字欄14.1甲方（出租方）簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______14.2乙方（承租方）簽字乙方代表簽字：______乙方蓋