2025年特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)約定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)約定范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時間3.1合同期限3.2服務(wù)時間規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用5.1收費(fèi)依據(jù)5.2收費(fèi)流程5.3使用監(jiān)督6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開6.2業(yè)主委員會職責(zé)7.物業(yè)管理與維護(hù)7.1維修保養(yǎng)7.2安全管理7.3環(huán)境衛(wèi)生7.4消防安全8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)8.2業(yè)主參與權(quán)8.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____________________2.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域面積：____________________2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1安全保衛(wèi)：____________________2.2.2保潔綠化：____________________2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________2.2.4消防安全管理：____________________2.2.5房屋及公共區(qū)域維修：____________________2.2.6物業(yè)檔案管理：____________________2.2.7業(yè)主投訴處理：____________________2.2.8其他服務(wù)項(xiàng)目：____________________2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全保衛(wèi)：____________________2.3.2保潔綠化：____________________2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________2.3.4消防安全管理：____________________2.3.5房屋及公共區(qū)域維修：____________________2.3.6物業(yè)檔案管理：____________________2.3.7業(yè)主投訴處理：____________________2.3.8其他服務(wù)項(xiàng)目：____________________3.服務(wù)期限與時間3.1合同期限3.1.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2服務(wù)時間規(guī)定3.2.1服務(wù)時間：____________________3.2.2特殊情況服務(wù)時間：____________________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3付款方式4.3.1付款方式：____________________4.3.2付款時間：____________________5.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用5.1收費(fèi)依據(jù)5.1.1收費(fèi)依據(jù)：____________________5.2收費(fèi)流程5.2.1收費(fèi)流程：____________________5.3使用監(jiān)督5.3.1使用監(jiān)督：____________________6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開6.1.1業(yè)主大會召開條件：____________________6.1.2業(yè)主大會召開程序：____________________6.2業(yè)主委員會職責(zé)6.2.1業(yè)主委員會職責(zé)：____________________7.物業(yè)管理與維護(hù)7.1維修保養(yǎng)7.1.1維修保養(yǎng)范圍：____________________7.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2安全管理7.2.1安全管理職責(zé)：____________________7.2.2安全管理制度：____________________7.3環(huán)境衛(wèi)生7.3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施：____________________7.4消防安全7.4.1消防安全職責(zé)：____________________7.4.2消防安全措施：____________________8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.1.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況。8.2業(yè)主參與權(quán)8.2.1業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會，對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。8.2.2乙方應(yīng)尊重業(yè)主的參與權(quán)，及時回應(yīng)業(yè)主關(guān)切。8.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2乙方應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，對業(yè)主提出的問題及時整改。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機(jī)構(gòu)9.2.1爭議處理機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2處理程序：____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失。10.2.2乙方違反合同約定，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.1附件一包括：____________________13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1附件二包括：____________________13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1附件三包括：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂。14.3.2本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項(xiàng)下，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；15.2.2合同爭議的調(diào)解與仲裁；15.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；15.2.4特定項(xiàng)目或服務(wù)的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ鞒霈F(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力及介入風(fēng)險等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議另行約定。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照實(shí)際發(fā)生情況支付。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時間及支付責(zé)任，由合作協(xié)議另行約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并由第三方出具相應(yīng)的報告或證書。20.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：1.1包含所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。1.2列明每個服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3明確每個服務(wù)項(xiàng)目的責(zé)任主體。1.4提供服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：2.1列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式。2.2明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目。2.3提供不同服務(wù)區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.4包含物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1包括與第三方簽訂的合作協(xié)議。3.2列明協(xié)議的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3包含協(xié)議的生效日期和終止條件。4.附件四：業(yè)主大會決議記錄詳細(xì)要求和說明：4.1記錄業(yè)主大會的召開時間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等基本信息。4.2列明業(yè)主大會通過的決議內(nèi)容。4.3包含決議的投票結(jié)果和執(zhí)行情況。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：5.1記錄合同變更的時間、原因和內(nèi)容。5.2列明變更后的合同條款。5.3包含甲乙雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求和說明：6.1記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和支出情況。6.2列明費(fèi)用的具體用途和金額。6.3包含費(fèi)用收支的審計(jì)報告。7.附件七：物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：7.1記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.2列明投訴處理的責(zé)任人和處理流程。7.3包含投訴處理的效果評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。1.4業(yè)主大會決議未能得到有效執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。2.4業(yè)主大會決議未能得到有效執(zhí)行，責(zé)任由未能執(zhí)行決議的一方承擔(dān)。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期10天未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方賠償維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)約定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所地2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域界定2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期3.2服務(wù)期限的調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.服務(wù)人員6.1人員配置6.2人員資質(zhì)要求6.3人員培訓(xùn)與管理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)頻率7.4維護(hù)費(fèi)用8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔區(qū)域劃分8.3清潔頻次8.4清潔費(fèi)用9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案9.4安全培訓(xùn)10.損害賠償10.1賠償范圍10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所地甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域界定服務(wù)區(qū)域包括特色小鎮(zhèn)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。（2）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、消防監(jiān)控等工作。（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴等工作。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（2）安全管理：確保小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，消防設(shè)施完好率達(dá)到100%。（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：定期對公共設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務(wù)期限的調(diào)整如因特殊原因需要調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間每月支付一次，具體支付時間為每月10日。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報告整改情況。6.服務(wù)人員6.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)人員。6.2人員資質(zhì)要求服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。6.3人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備清單包括小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.3維護(hù)頻率根據(jù)設(shè)備使用情況和維護(hù)保養(yǎng)要求，制定合理的維護(hù)頻率。7.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在服務(wù)費(fèi)用中列支。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運(yùn)。（2）綠化區(qū)域每月進(jìn)行修剪和澆水，保持植被生長良好。（3）公共設(shè)施定期清潔，保持無污漬、無損壞。8.2清潔區(qū)域劃分（1）住宅區(qū)：樓道、電梯廳、公共區(qū)域。（2）商業(yè)區(qū)：商鋪內(nèi)外、公共通道、衛(wèi)生間。（3）公共設(shè)施：健身器材、兒童游樂場、休閑座椅。8.3清潔頻次（1）公共區(qū)域：每日清掃，每周進(jìn)行深度清潔。（2）綠化區(qū)域：每月修剪和澆水。（3）公共設(shè)施：每日清潔，每月進(jìn)行檢修。8.4清潔費(fèi)用清潔費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在服務(wù)費(fèi)用中列支。9.安全管理9.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主和訪客的人身財產(chǎn)安全。9.2安全措施（1）24小時安保巡邏，重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)監(jiān)控。（2）定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。9.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：明確火災(zāi)報警、疏散、救援等流程。（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案：制定盜竊案件處理流程，加強(qiáng)防范措施。（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：針對自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等制定應(yīng)對措施。9.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，提高安全意識。10.損害賠償10.1賠償范圍（1）因乙方疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。（2）因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主人身傷害。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度和實(shí)際情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。10.3賠償程序（1）業(yè)主提出賠償要求。（2）乙方核實(shí)情況，確認(rèn)賠償責(zé)任。（3）雙方協(xié)商確定賠償金額。（4）乙方支付賠償款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)。（2）乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約處理程序（1）甲方書面通知乙方違約情況。（2）乙方在接到通知后十個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（3）若乙方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方書面通知另一方解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）服務(wù)人員名單。（2）設(shè)備設(shè)施清單。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理方案。（4）安全管理方案。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、技術(shù)顧問等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方一致同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、爭議解決、法律咨詢、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明引入第三方的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2通知內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。（2）第三方的主要職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方介入的具體時間及期限。（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額。（2）責(zé)任限額的適用范圍。（3）責(zé)任限額的賠償方式。18.2超額責(zé)任若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（