2025年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作中的權利、義務、責任及違約處理等事宜，以實現(xiàn)合作共贏、共同發(fā)展的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色小鎮(zhèn)”指具有特定主題、文化、產業(yè)、旅游等特色的小型城鎮(zhèn)化區(qū)域；“物業(yè)經營權”指甲方授權乙方在一定期限內對特色小鎮(zhèn)內的物業(yè)進行經營管理的權利；“配套設施”指為滿足特色小鎮(zhèn)居民、游客等需求而建設的公共設施、基礎設施等。3.2關鍵詞解釋（1）特色小鎮(zhèn)：具有特定主題、文化、產業(yè)、旅游等特色的小型城鎮(zhèn)化區(qū)域。（2）物業(yè)經營權：甲方授權乙方在一定期限內對特色小鎮(zhèn)內的物業(yè)進行經營管理的權利。（3）配套設施：為滿足特色小鎮(zhèn)居民、游客等需求而建設的公共設施、基礎設施等。（4）合作期限：本合同約定的乙方經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的期限。（5）違約責任：一方違反本合同約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施過程中的經營活動進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權根據(jù)實際情況調整乙方經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的經營范圍、經營方式等。（3）甲方應向乙方提供必要的經營條件，包括但不限于土地、房屋、設施等。（4）甲方應配合乙方開展特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的經營管理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方授權范圍內，獨立經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施。（2）乙方應按照甲方要求，合理規(guī)劃、建設、運營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施。（3）乙方應確保特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的運營安全、服務質量，符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（4）乙方應定期向甲方報告特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的經營狀況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為特色小鎮(zhèn)所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，共同履行各自的權利和義務，確保特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未履行違約責任的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同，應提前____日以書面形式通知對方；（2）終止本合同后，雙方應立即停止一切合作行為；（3）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任；（2）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的交接事宜；（3）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，支付相應的費用。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下，乙方經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的費用構成如下：（1）物業(yè)租賃費用：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積和租賃價格，按月支付物業(yè)租賃費用；（2）物業(yè)管理費用：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理標準和收費標準，按月支付物業(yè)管理費用；（3）配套設施運營費用：乙方根據(jù)配套設施的運營成本和收益情況，按月支付配套設施運營費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)租賃費用：乙方應在每月的____日前，將物業(yè)租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費用：乙方應在每月的____日前，將物業(yè)管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）配套設施運營費用：乙方應在每月的____日前，將配套設施運營費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費用：按雙方約定的支付方式和時間執(zhí)行。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)租賃費用：每月____日前；（2）物業(yè)管理費用：每月____日前；（3）配套設施運營費用：每月____日前；（4）其他費用：按雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時予以確認；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)、配套設施或相關服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的萬分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的萬分之五；（2）乙方未按約定履行經營管理職責，導致特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應按實際損失協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，應按照雙方約定的支付方式和時間執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的經營數(shù)據(jù)、財務狀況等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應采取一切可能措施，減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致特色小鎮(zhèn)基礎設施損壞；（2）政府政策調整導致特色小鎮(zhèn)部分業(yè)務無法開展；（3）罷工導致特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解雙方協(xié)商不成時，可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調解無效時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經雙方同意，甲方可以將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃、建設、管理等方面的最終決定權；（2）乙方在經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施過程中，應遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對特色小鎮(zhèn)內公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的監(jiān)管權；（2）乙方在經營過程中，如需進行重大變更，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的經營管理，相互提供必要的協(xié)助與支持；（2）雙方應共同解決在合作過程中遇到的問題，確保特色小鎮(zhèn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作；（2）雙方應指定專人負責協(xié)調工作，確保問題得到及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增加、減少或變更本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日（本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施清單2.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計文件3.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理規(guī)定4.特色小鎮(zhèn)配套設施運營手冊5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議6.相關法律法規(guī)及政策文件7.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)、配套設施或相關服務，認定違約。未按時收取乙方支付的費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用，認定違約。未按約定履行經營管理職責，導致特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施受損，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經營權：指甲方授權乙方在一定期限內對特色小鎮(zhèn)內的物業(yè)進行經營管理的權利。2.配套設施：為滿足特色小鎮(zhèn)居民、游客等需求而建設的公共設施、基礎設施等。3.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。5.保密條款：雙方約定對特定內容進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應建立完善的物業(yè)及配套設施維護保養(yǎng)制度，定期進行檢查和保養(yǎng)。2.問題：乙方在經營過程中遇到的政策法規(guī)變化問題。解決辦法：乙方應及時了解政策法規(guī)變化，并及時向甲方報告，雙方共同研究應對措施。3.問題：合同履行過程中的溝通協(xié)調問題。解決辦法：雙方應建立有效的溝通協(xié)調機制，定期召開會議，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任劃分問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時溝通，協(xié)商解決責任劃分問題。5.問題：合同履行過程中的爭議解決問題。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的物業(yè)及配套設施的質量、安全承擔相應責任。第三方應按照合同約定，確保其提供的物業(yè)及配套設施符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務第三方應按照合同約定，及時、高效地完成物業(yè)及配套設施的維護、修繕等工作。第三方應配合甲方和乙方對物業(yè)及配套設施進行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)及配套設施。乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款乙方有權在特色小鎮(zhèn)內進行合理的商業(yè)推廣活動。乙方有權根據(jù)市場需求，調整物業(yè)及配套設施的運營策略。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供物業(yè)及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面限制乙方的經營權。甲方不得干預乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方在特色小鎮(zhèn)內的經營活動進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供經營報告。2.甲方的利益條款甲方可從乙方經營特色小鎮(zhèn)物業(yè)及配套設施中獲得收益分成。甲方可根據(jù)市場變化，調整物業(yè)及配套設施的收費標準。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃布局。乙方不得損害特色小鎮(zhèn)的形象和聲譽。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同終止第二章合作雙方信息2.1物業(yè)經營權方信息2.2配套設施合作方信息2.3雙方代表信息第三章物業(yè)經營權內容3.1物業(yè)經營權的范圍3.2物業(yè)經營權的期限3.3物業(yè)經營權的費用3.4物業(yè)經營權的權利3.5物業(yè)經營權的義務第四章配套設施合作內容4.1配套設施的范圍4.2配套設施的期限4.3配套設施的費用4.4配套設施的權利4.5配套設施的義務第五章物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理標準5.2物業(yè)服務內容5.3物業(yè)服務標準5.4物業(yè)服務費用5.5物業(yè)服務合同第六章物業(yè)經營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配爭議解決第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同清算第十一章保密條款11.1保密義務11.2保密信息范圍11.3保密期限11.4違約責任第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)經營權具體內容12.2附件二：配套設施具體內容12.3附件三：物業(yè)管理與服務標準12.4附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（物業(yè)經營權方）與乙方（配套設施合作方）就2024年特色小鎮(zhèn)的物業(yè)經營權及配套設施合作事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作過程中的權利、義務和責任，確保合作項目的順利實施。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于物業(yè)經營權、配套設施建設、物業(yè)管理與服務、收益分配、違約責任、爭議解決等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除1.6.1合同在履行過程中，任何一方如遇不可抗力因素導致合同無法履行，可向對方發(fā)出書面通知，經雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。1.6.2如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。1.7合同終止合同終止情形包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由被解除等。第二章合作雙方信息2.1物業(yè)經營權方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2配套設施合作方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3雙方代表信息甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三章物業(yè)經營權內容3.1物業(yè)經營權的范圍甲方擁有特色小鎮(zhèn)的物業(yè)經營權，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、環(huán)境整治等。3.2物業(yè)經營權的期限物業(yè)經營權期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3物業(yè)經營權的費用甲方應向乙方支付物業(yè)經營權費用，具體金額及支付方式詳見附件一。3.4物業(yè)經營權的權利甲方享有物業(yè)經營權的收益，并有權對特色小鎮(zhèn)內的設施進行合理規(guī)劃、維護和更新。3.5物業(yè)經營權的義務甲方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保特色小鎮(zhèn)的正常運營。第四章配套設施合作內容4.1配套設施的范圍乙方負責建設特色小鎮(zhèn)內的配套設施，包括但不限于公共服務設施、休閑娛樂設施等。4.2配套設施的期限配套設施建設期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3配套設施的費用乙方負責配套設施的建設費用，具體金額及支付方式詳見附件二。4.4配套設施的權利乙方享有配套設施的使用權，并有權對配套設施進行維護和更新。4.5配套設施的義務乙方應按照合同約定，按時完成配套設施的建設，確保其符合設計要求和使用標準。第五章物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理標準甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，對特色小鎮(zhèn)進行物業(yè)管理。5.2物業(yè)服務內容5.3物業(yè)服務標準甲方提供的物業(yè)服務應達到國家標準和行業(yè)標準。5.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由甲方承擔，具體金額及支付方式詳見附件三。5.5物業(yè)服務合同甲乙雙方應另行簽訂物業(yè)服務合同，明確雙方在物業(yè)服務方面的權利和義務。第六章物業(yè)經營收益分配6.1收益分配比例甲方與乙方就物業(yè)經營收益的分配比例為____：____。6.2收益分配方式收益分配方式為按季度結算，具體結算時間和流程詳見附件四。6.3收益分配時間收益分配時間為每個季度結束后____個工作日內。6.4收益分配爭議解決如發(fā)生收益分配爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式與第六章收益分配爭議解決方式相同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務和責任。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由被解除等。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務和責任。10.4合同清算合同終止后，雙方應進行合同清算，處理剩余財產和債權債務。第十一章保密條款11.1保密義務雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)經營權具體內容12.2附件二：配套設施具體內容12.3附件三：物業(yè)管理與服務標準12.4附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同條款以中文為準，如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)經營權方）代表簽名：____________________乙方（配套設施合作方）代表簽名：____________________甲方（物業(yè)經營權方）蓋章：____________________乙方（配套設施合作方）蓋章：____________________甲方（物業(yè)經營權方）地址：____________________乙方（配套設施合作方）地址：____________________甲方（物業(yè)經營權方）聯(lián)系電話：____________________乙方（配套設施合作方）聯(lián)系電話：____________________甲方（物業(yè)經營權方）電子郵箱：____________________乙方（配套設施合作方）電子郵箱：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目主導權條款甲方在本合同中擁有項目主導權，包括但不限于項目的整體規(guī)劃、設計方案審批、施工進度管理等。1.2設計變更審批權條款在項目實施過程中，如需進行設計變更，甲方有權審批設計變更方案，并負責協(xié)調相關事宜。1.3施工進度管理權條款甲方負責監(jiān)督項目的施工進度，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。1.4質量監(jiān)督權條款甲方有權對項目的施工質量進行監(jiān)督，對不合格的施工質量有權要求乙方進行整改。1.5物業(yè)管理權條款項目建成后，甲方有權對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運營。1.6收益分配優(yōu)先權條款在項目運營過程中，甲方享有收益分配的優(yōu)先權，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目主導權條款乙方在本合同中擁有項目主導權，包括但不限于項目的整體規(guī)劃、設計方案審批、施工進度管理等。2.2設計變更審批權條款在項目實施過程中，如需進行設計變更，乙方有權審批設計變更方案，并負責協(xié)調相關事宜。2.3施工進度管理權條款乙方負責監(jiān)督項目的施工進度，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。2.4質量監(jiān)督權條款乙方有權對項目的施工質量進行監(jiān)督，對不合格的施工質量有權要求甲方進行整改。2.5物業(yè)管理權條款項目建成后，乙方有權對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運營。2.6收益分配優(yōu)先權條款在項目運營過程中，乙方享有收益分配的優(yōu)先權，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款本合同中涉及的第三方中介機構，其資質、服務內容、費用等應在合同中明確約定。3.2中介機構責任條款第三方中介機構應按照合同約定履行職責，對因中介機構原因導致的合同糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介機構費用支付條款中介機構費用由雙方協(xié)商確定，支付方式、時間等應在合同中明確約定。3.4中介機構保密條款第三方中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構協(xié)調條款中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，確保項目順利進行。3.6中介機構更換條款如雙方認為中介機構無法履行職責或存在嚴重違約行為，任何一方均有權要求更換中介機構，并書面通知對方。3.7中介機構終止條款中介機構在本合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日書面通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)經營權具體內容2.附件二：配套設施具體內容3.附件三：物業(yè)管理與服務標準4.附件四：其他相關文件5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：中介機構服務協(xié)議7.附件七：設計變更審批流程8.附件八：收益分配明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行物業(yè)經營權，包括但不限于未按時支付物業(yè)經營權費用、未履行物業(yè)管理職責等。違約認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后仍未在合理期限內改正。2.違約行為：乙方未按合同約定履行配套設施合作，包括但不限于未按時完成配套設施建設、未達到配套設施質量標準等。違約認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后仍未在合理期限內改正。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用，包括但不限于物業(yè)經營權費用、配套設施建設費用等。違約認定：任何一方未在合同約定的支付時間內支付費用，經對方書面通知后仍未在合理期限內支付。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。違約認定：任何一方未經對方同意泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.保密義務：指雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.違約金：指因一方違約而應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑，明確合同條款的具體含義。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，調整計劃，確保項目按期完成。3.問題：工程質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改，確保工程質量。4.問題：收益分配爭議。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決收益分配爭議。五、所有應用場景：1.特色小鎮(zhèn)建設項目2.物業(yè)經營權及配套設施合作項目3.第三方中介服務項目4.商業(yè)地產合作項目全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)經營權及配套設施合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)及政策2.合作雙方基本信息2.1經營方基本信息2.2配套設施合作方基本信息3.合作范圍與內容3.1物業(yè)經營權的范圍3.2配套設施的合作內容4.合作期限4.1合作期限的起始和終止時間4.2合作期限的延期及終止條件5.物業(yè)經營權費用5.1物業(yè)經營權的費用構成5.2費用的支付方式及時間5.3費用的調整機制6.配套設施合作費用6.1配套設施的合作費用構成6.2費用的支付方式及時間6.3費用的調整機制7.物業(yè)經營管理7.1物業(yè)經營管理的原則7.2物業(yè)管理的具體措施7.3物業(yè)管理人員的配備與培訓8.配套設施的管理與維護8.1配套設施的管理原則8.2配套設施維護的具體措施8.3配套設施維護人員的配備與培訓9.違約責任9.1違約責任的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指本合同約定的位于[具體地點]的特色小鎮(zhèn)；1.1.2“物業(yè)經營權”指本合同約定的對特色小鎮(zhèn)內物業(yè)進行經營管理的權利；1.1.3“配套設施”指特色小鎮(zhèn)內為居民提供的生活、休閑、娛樂等設施；1.1.4“合作方”指本合同約定的物業(yè)經營方及配套設施合作方；1.2相關法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關政策；1.2.2合同雙方應遵守國家關于物業(yè)管理、設施建設及運營的相關規(guī)定。2.合作雙方基本信息2.1經營方基本信息2.1.1經營方名稱：[經營方全稱]2.1.2經營方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3經營方住所：[經營方住所地址]2.2配套設施合作方基本信息2.2.1合作方名稱：[合作方全稱]2.2.2合作方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3合作方住所：[合作方住所地址]3.合作范圍與內容3.1物業(yè)經營權的范圍3.1.1經營方有權對特色小鎮(zhèn)內的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行經營和管理；3.1.2經營方有權制定物業(yè)管理制度，對物業(yè)進行日常維護和管理；3.1.3經營方有權對物業(yè)進行裝修、改造，但需符合相關法律法規(guī)及小鎮(zhèn)規(guī)劃要求。3.2配套設施的合作內容3.2.1合作方負責特色小鎮(zhèn)內配套設施的設計、建設、運營和維護；3.2.2合作方應確保配套設施符合國家相關安全、環(huán)保等標準；3.2.3合作方應定期對配套設施進行保養(yǎng)和維修，保證其正常運行。4.合作期限4.1合作期限的起始和終止時間4.1.1本合同合作期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止；4.1.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2合作期限的延期及終止條件4.2.1延期條件：在本合同到期前，雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議；4.2.2終止條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的，另一方有權終止本合同。5.物業(yè)經營權費用5.1物業(yè)經營權的費用構成5.1.1物業(yè)經營權費用包括物業(yè)管理費、維修基金等；5.1.2物業(yè)管理費按建筑面積收取，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2費用的支付方式及時間5.2.1物業(yè)經營權費用應按月支付，每月[具體日期]前支付；5.2.2支付方式為銀行轉賬。5.3費用的調整機制5.3.1物業(yè)經營權費用調整需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.配套設施合作費用6.1配套設施的合作費用構成6.1.1配套設施合作費用包括建設費用、運營費用、維護費用等；6.1.2建設費用按項目進度分期支付；6.1.3運營費用按實際運營情況計算。6.2費用的支付方式及時間6.2.1配套設施合作費用支付方式為銀行轉賬；6.2.2支付時間按雙方協(xié)商確定。6.3費用的調整機制6.3.1配套設施合作費用調整需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.物業(yè)經營管理7.1物業(yè)經營管理的原則7.1.1經營方應遵循公開、公平、公正的原則，為居民提供優(yōu)質服務；7.1.2經營方應加強物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。7.2物業(yè)管理的具體措施7.2.1經營方應建立健全物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理職責；7.2.2經營方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)設施完好；7.2.3經營方應設立物業(yè)管理服務，及時處理居民投訴和問題。8.配套設施的管理與維護8.1配套設施的管理原則8.1.2配套設施的管理應遵循安全、衛(wèi)生、環(huán)保和節(jié)能的原則。8.2配套設施維護的具體措施8.2.1合作方應定期對配套設施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；8.2.2合作方應制定應急預案，以應對突發(fā)事件的維修和恢復；8.2.3合作方應對配套設施進行日常清潔和維護，保持設施整潔。8.3配套設施維護人員的配備與培訓8.3.1合作方應配備充足的專業(yè)維護人員，負責設施的日常維護；8.3.2合作方應對維護人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務技能和服務水平。9.違約責任9.1違約責任的認定9.1.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求其承擔違約責任；9.1.2違約責任的認定應以本合同及相關法律法規(guī)為依據(jù)。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；9.2.3違約方應采取補救措施，消除違約行為的影響。9.3違約責任的賠償標準9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質、程度和造成的損失確定；9.3.2賠償標準應合理、公平，并考慮雙方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應在收到爭議通知之日起[具體時間]內提出書面解決方案；10.2.2若在規(guī)定時間內未提出解決方案，爭議可提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決的法律適用10.3.1爭議解決應適用中華人民共和國法律；10.3.2仲裁或訴訟程序應遵循公平、公正的原則。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形；11.2.2雙方協(xié)商一致可解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方；11.3.2合同變更或解除自通知送達對方之日起生效。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因一方違約而被解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止需以書面形式通知對方；12.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留事宜。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達以對方實際收到為準。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務細則；14.1.2配套設施運營維護方案；14.1.3其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因專業(yè)需要，經協(xié)商一致，可引入第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行審核、評估或監(jiān)督；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經協(xié)商一致，需引入第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就引入第三方的目的、職責、權利和義務達成一致；15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確第三方的責任和權利；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能獨立、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中提供的服務不損害乙方的合法權益；16.1.2甲方應承擔因引入第三方而產生的所有費用；16.1.3甲方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第