分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同當(dāng)事人1.3術(shù)語定義第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬狀況第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)3.2分期付款方式3.3付款進(jìn)度安排第四章：首付款4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間與方式4.3首付款的法律效力第五章：分期付款細(xì)節(jié)5.1分期付款金額與期限5.2分期付款條件5.3分期付款的確認(rèn)與記錄第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間與流程6.3交付時(shí)的房屋狀況確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理機(jī)制7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除或變更后的權(quán)益處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的地點(diǎn)第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3通知與送達(dá)方式第十一章：附則11.1合同備案11.2合同的解釋權(quán)11.3生效日期及份數(shù)簽字欄：甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于分期付款買賣房產(chǎn)的交易行為，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3術(shù)語定義本合同中的“房屋”指乙方同意購買的位于______的房產(chǎn)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、裝修等），乙方已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。2.3房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2分期付款方式乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房款：______。3.3付款進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度安排支付房款：第一期：______年______月______日前，支付______元；第二期：______年______月______日前，支付______元；以此類推。第四章：首付款4.1首付款金額首付款金額為房屋總價(jià)的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款，支付方式為______。4.3首付款的法律效力甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)，首付款的支付視為合同生效的條件之一。第五章：分期付款細(xì)節(jié)5.1分期付款金額與期限乙方應(yīng)按照以下分期付款金額與期限支付剩余房款：第一期：______年______月______日前，支付______元；第二期：______年______月______日前，支付______元；以此類推。5.2分期付款條件乙方應(yīng)確保每期付款滿足以下條件：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)；乙方應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3分期付款的確認(rèn)與記錄甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并對(duì)付款情況進(jìn)行記錄。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間與流程房屋交付時(shí)間為______年______月______日前，交付流程包括房屋實(shí)地驗(yàn)收、交接文件簽署等。6.3交付時(shí)的房屋狀況確認(rèn)甲乙雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，并簽署房屋交接單。簽字欄：甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于乙方未按期支付房款、甲方未按期交付房屋等。7.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求支付違約金等措施。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按以下方式計(jì)算：逾期支付房款的違約金為逾期款項(xiàng)的______%；逾期交付房屋的違約金為房屋總價(jià)的______%。7.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)于確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更的條件合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且需雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1解除的通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3解除或變更后的權(quán)益處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式任何與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：郵寄至雙方確認(rèn)的地址；電子送達(dá)至雙方確認(rèn)的電子郵件地址。第十一章：附則11.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲