商場餐飲租賃合同(2024版)

商場餐飲租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕的程序與費用第七章：經(jīng)營與使用7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3使用限制第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：合同生效及其他12.1合同的生效條件12.2合同的備案與公告12.3其他約定事項簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場餐飲租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在商場餐飲租賃活動中的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方的租賃行為；乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，按時支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和設(shè)施詳見附件。3.2租賃物的用途租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。3.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收。3.3.1交付條件租賃物應(yīng)符合合同約定的用途和條件。3.3.2驗收程序乙方應(yīng)在驗收期間內(nèi)完成租賃物的檢查，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.3租賃期限的終止租賃期限內(nèi)，雙方均可在提前______日書面通知對方的情況下終止合同。4.3.1提前終止的條件雙方應(yīng)明確提前終止合同的條件和程序。4.3.2提前終止的處理提前終止合同的一方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，定期進(jìn)行必要的維護(hù)。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3修繕的程序與費用租賃物的修繕應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應(yīng)及時通知甲方。6.3.1修繕通知乙方應(yīng)以書面形式通知甲方修繕事宜。6.3.2修繕費用修繕費用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的不當(dāng)使用造成的。第七章：經(jīng)營與使用7.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方同意的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理制度，不得影響商場的正常運營。7.3使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的活動。7.3.1非法活動的限制乙方不得從事任何違法活動。7.3.2合同約定的限制乙方應(yīng)遵守合同約定的所有限制條件。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況和實際損失確定。8.3.1違約金的計算違約金的計算方法為______。8.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定妥善處理后續(xù)事宜。9.3.1財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)完成所有財務(wù)結(jié)算工作。9.3.2租賃物的返還乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。9.3.3知識產(chǎn)權(quán)的處理雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定處理合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商設(shè)定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效及其他12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案與公告甲方有義務(wù)將本合同向相關(guān)行政管理部門備案并進(jìn)行公告。12.3其他約定事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。12.3.1保密協(xié)議雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保護(hù)合作過程中知悉的商業(yè)秘密。12.3.2合作期限的延長雙方可協(xié)商延長合作期限。12.3.3合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十三章：特別條款13.1特別條款的設(shè)定針對特定合作項目，雙方可設(shè)定特別條款。13.2特別條款的適用特別條款優(yōu)先于合同其他條款適用。13.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。15.2解釋的爭議對合同條款有不同理解時，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求有關(guān)機構(gòu)進(jìn)行解釋。15.3解釋的效力合同的解釋對雙方具有約束力。第十六章：其他約定16.1其他約定的設(shè)定雙方可根據(jù)需要設(shè)定其他約定。16.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。16.3其他約定的變更其他約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的備案17.1備案的義務(wù)甲方有義務(wù)將本合同向相關(guān)行政管理部門備案。17.2備案的程序甲方應(yīng)按照行政管理部門的要求，提交備案所需的文件和資料。17.3備案的效力合同備案后，對雙方具