2024杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______銀行賬號(hào)：_____________乙方（承租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方是位于_______（具體地址）的商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的商鋪，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2該商鋪的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于_______（具體用途）。2.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付保證金_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證所出租的商鋪權(quán)屬清晰，無糾紛。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條合同變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供商鋪或干預(yù)乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[合同正文至此結(jié)束，如需繼續(xù)撰寫合同后半部分，請(qǐng)?jiān)谙乱粋€(gè)提問中繼續(xù)要求。]第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。第十四條合同備案14.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同送至相關(guān)管理部門備案。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1甲方的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明；15.1.2商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；15.1.3商鋪?zhàn)赓U用途說明。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1乙方逾期支付租金或保證金；16.1.2乙方擅自改變商鋪用途；16.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2對(duì)于合同中未明確解釋的名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到商鋪維修、設(shè)施設(shè)備更換等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2如一方不履行合同義務(wù)，另一方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。19.2本合同也適用于其他商業(yè)用房的租賃關(guān)系。第二十條合同的補(bǔ)充與修改20.1雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。21.2通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄、電子郵件等。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款作為本合同的補(bǔ)充。附件一：甲方的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明附件二：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件三：商鋪?zhàn)赓U用途說明違約行為及認(rèn)定：一、乙方逾期支付租金或保證金，視為違約行為。二、乙方擅自改變商鋪用途，視為違約行為。三、乙方違反合同約定，造成甲方損失，視為違約行為。法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方