房屋買賣居間合同協(xié)議書2024年

房屋買賣居間合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3基本原則第二章：居間方與委托人2.1居間方的資格與責(zé)任2.2委托人的定義2.3委托人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的提供方式4.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第六章：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3買賣雙方的交易保障第七章：居間服務(wù)的履行7.1居間服務(wù)的啟動(dòng)條件7.2居間服務(wù)的履行過程7.3居間服務(wù)的完成確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：簽字頁12.1居間方簽字欄12.2委托人簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，以及居間方提供房屋買賣居間服務(wù)的具體內(nèi)容。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3基本原則居間服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平合理的原則。第二章：居間方與委托人2.1居間方的資格與責(zé)任居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2委托人的定義委托人是指委托居間方提供房屋買賣居間服務(wù)的一方，包括賣方和買方。2.3委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人享有獲得專業(yè)居間服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)人為______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的現(xiàn)狀說明房屋的當(dāng)前使用狀況為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的撮合、交易條件的協(xié)商等。4.2居間服務(wù)的提供方式居間方應(yīng)通過線上線下等多種方式，為委托人提供全面的居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。第五章：居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)由______（委托人/居間方）支付，支付方式為______。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第六章：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)獲得房屋出售的收益，并應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，配合居間方完成交易。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，并應(yīng)按照約定支付房款和相關(guān)費(fèi)用。6.3買賣雙方的交易保障居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方確保交易安全，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。第七章：居間服務(wù)的履行7.1居間服務(wù)的啟動(dòng)條件居間服務(wù)自委托人與居間方簽訂本合同之日起啟動(dòng)。7.2居間服務(wù)的履行過程居間方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，包括信息匹配、協(xié)商溝通、合同草擬等。7.3居間服務(wù)的完成確認(rèn)居間服務(wù)完成后，委托人應(yīng)簽署居間服務(wù)完成確認(rèn)書。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決的程序爭議雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，依法解決爭議。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確定。第十二章：簽字頁12.1居間方簽字欄居間方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2委托人簽字欄委托人（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：特別條款13.1特殊條件說明若房屋交易中存在特殊條件或要求，應(yīng)在本章節(jié)中明確說明。13.2優(yōu)先購買權(quán)若委托人作為賣方時(shí)，居間方或買方是否享有優(yōu)先購買權(quán)，以及相關(guān)條件。13.3保密協(xié)議涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的保護(hù)，雙方應(yīng)遵守的保密條款。第十四章：合同附件14.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。14.2房屋狀況報(bào)告附件包括房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。14.3其他相關(guān)資料附件包括買賣雙方的身份證明、授權(quán)委托書等其他相關(guān)資料。第十五章：信息披露15.1居間方信息披露居間方應(yīng)向委托人披露與房屋交易相關(guān)的所有重要信息。15.2委托人信息披露要求委托人應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋信息。15.3信息披露的法律責(zé)任任何一方因信息披露不實(shí)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：居間服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估16.1居間服務(wù)的監(jiān)督委托人有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2居間服務(wù)的評(píng)估居間服務(wù)完成后，委托人應(yīng)對(duì)居間方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.3服務(wù)改進(jìn)措施居間方應(yīng)根據(jù)委托人的評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的服務(wù)改進(jìn)措施。第十七章：合同的備案17.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。17.2合同備案的責(zé)任居間方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3備案后的通知合同備案完成后，居間方應(yīng)及時(shí)通知委托人。第十八章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)18.1過戶協(xié)助服務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋的過戶手續(xù)。18.2交易后的問題處理房屋交易完成后，居間方應(yīng)繼續(xù)提供必要的問題處理服務(wù)。18.3后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用若后續(xù)服務(wù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)事先就費(fèi)用的承擔(dān)達(dá)成一致。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式要求所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確指明合同編號(hào)。20.2通知的送達(dá)方式通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。20.3送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第二十一章：合同的最終條款21.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于居間服務(wù)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。21.2合同的修改本合同的任何