商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書范本2024年

商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3雙方的法律地位第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的用途說明第四章：定金條款4.1定金的數(shù)額4.2定金的支付方式4.3定金的支付時(shí)間第五章：定金的效力5.1定金的保證作用5.2定金的退還條件5.3定金的沒收情形第六章：租賃意向的確認(rèn)6.1租賃意向的表達(dá)6.2租賃意向的確認(rèn)方式6.3租賃意向的有效期第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力對定金的影響第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1附加條款12.2特別約定12.3合同的生效條件第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本定金協(xié)議書旨在明確出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U定金支付的初步約定。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U定金支付的約定。第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方的基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位雙方均為合法注冊的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有完全民事行為能力。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物內(nèi)部設(shè)施包括______，租賃條件包括______。3.3租賃物的用途說明租賃物僅限用于商業(yè)用途，具體用途為______。第四章：定金條款4.1定金的數(shù)額承租方應(yīng)支付定金金額為人民幣_(tái)_____元。4.2定金的支付方式定金應(yīng)以______方式支付至出租方指定賬戶。4.3定金的支付時(shí)間定金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4定金的確認(rèn)出租方收到定金后，應(yīng)出具定金收據(jù)。第五章：定金的效力5.1定金的保證作用定金作為承租方履行租賃意向的保證。5.2定金的退還條件若雙方簽訂正式租賃合同，定金可轉(zhuǎn)為租金或退還給承租方。5.3定金的沒收情形若承租方違反租賃意向，出租方有權(quán)沒收定金。第六章：租賃意向的確認(rèn)6.1租賃意向的表達(dá)承租方通過支付定金表達(dá)租賃意向。6.2租賃意向的確認(rèn)方式出租方接受定金后，租賃意向即得到確認(rèn)。6.3租賃意向的有效期租賃意向自定金支付之日起有效期為______天。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力因素導(dǎo)致，違約方可免除相應(yīng)責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。8.3合同解除的程序合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力對定金的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年月日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他約定12.1附加條款12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商附加條款，如特殊條件或要求。12.2特別約定12.2.1對于租賃物的特殊使用條件或限制，雙方應(yīng)作為特別約定明確。12.3合同的生效條件12.3.1本定金協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為正式租賃合同的一部分。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的法律效力13.2.1附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充13.3.1如附件內(nèi)容需更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義14.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。14.2保密責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬15.1.1租賃物中存在的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用15.2.1承租方應(yīng)尊重出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改的條件16.1.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2補(bǔ)充協(xié)議的效力16.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止的情形17.1.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約均可導(dǎo)致合同終止。17.2清算程序17.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行清算。第十八章：附加條款的效力18.1附加條款的提出18.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況提出附加條款。18.2附加條款的效力18.2.1附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，成為合同的一部分。第十九章：法律適用與爭議解決19.1法律適用19.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決方式19.2.1合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容20.1.1雙方可根據(jù)需要約定特別事項(xiàng)，如特殊節(jié)假日租金調(diào)整、特殊裝修要求等。20.2特別約定的效力20.2.1特別約定作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十一章：合同生效21.1生效條件21.1.1本定金協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效時(shí)間21.2.1本合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。第二十二章：其他22.1其他未盡事宜22.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同的解釋權(quán)22.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十三章：合同備案23.1備案要求23.1.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。23.2備案機(jī)關(guān)23.2.1本合同的備案機(jī)關(guān)為______。第二十四章：合同的份數(shù)24.1合同份數(shù)24.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。24.2合同副本的使用24.2.1合同副本可用于備案、存檔或其他合法用途。第二十五章：合同的修改記錄25.1修改記錄的保存25.1.1任何對本合同的修改均應(yīng)記錄并保存。25.2修改記錄的形式25.2.1修改記錄應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二十六章：合同的解除與終止記錄26.1解除與終止的記錄26.1.1本合同的解除或終止應(yīng)有書面記錄。2