房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議示范文本 2024年版

房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議示范文本2024年版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理權(quán)限4.2代理義務(wù)5.代理期限5.1起始日期5.2終止日期6.代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式7.交易價(jià)款與支付方式7.1交易價(jià)款7.2支付方式8.房地產(chǎn)交付與過戶8.1交付時(shí)間8.2過戶手續(xù)9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3代理人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3附屬設(shè)施14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理甲方出售房地產(chǎn)給丙方，并協(xié)助甲方與丙方辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。乙方在此過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為____________________平方米。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第四條代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理權(quán)限乙方作為甲方和丙方的代理人，有權(quán)代表雙方辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理過戶等。4.2代理義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，協(xié)助甲方和丙方順利完成房地產(chǎn)買賣交易。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并保密各方商業(yè)秘密。第五條代理期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____________________個(gè)月。5.2終止日期第六條代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的____________________%，支付方式為成交后支付。6.2支付方式甲方應(yīng)在成交后日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條交易價(jià)款與支付方式7.1交易價(jià)款房地產(chǎn)交易總價(jià)為____________________元。7.2支付方式丙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段向甲方支付交易價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條房地產(chǎn)交付與過戶8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后____________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給丙方。8.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸丙方所有。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓如甲方需將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得乙方和丙方的同意，并辦理書面變更手續(xù)。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓如甲方需將本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得乙方和丙方的同意，并辦理書面變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的____________________%。10.2買受人違約丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的____________________%。10.3代理人違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____________________%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在交易完成后辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.3附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、綠化等）的轉(zhuǎn)讓，由雙方另行簽訂附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____________________簽署。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用以真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件，包括但不限于購(gòu)房合同、買賣協(xié)議等。說明：用以明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供交易價(jià)款的支付憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用以證明交易價(jià)款的支付情況。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，包括但不限于家具、家電、綠化等設(shè)施的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：用以明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保單等。說明：用以證明房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。8.附件八：稅費(fèi)支付憑證要求：提供涉及房地產(chǎn)買賣的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用以證明稅費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.代理協(xié)議：指甲方委托乙方代理其出售房地產(chǎn)，丙方委托乙方代理其購(gòu)買房地產(chǎn)的協(xié)議。3.代理權(quán)限：指乙方代表甲方和丙方辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手