2024年二手房買賣居間服務(wù)詳細(xì)合同模板

2024年二手房買賣居間服務(wù)詳細(xì)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋所有權(quán)歸屬第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2居間方權(quán)利3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條其他約定9.1合同的變更和解除9.2合同的終止9.3保密條款9.4不可抗力第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第十一條合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方名稱）居間方地址：（居間方通訊地址）居間方聯(lián)系人：（居間方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋具體地址）2.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.3房屋性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：（房屋建筑面積）2.5房屋所有權(quán)歸屬：（房屋所有權(quán)歸屬證明文件編號）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)；提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程、法律法規(guī)等；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2居間方權(quán)利按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；在交易過程中，居間方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的真實信息；有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易請求。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為：（居間服務(wù)費(fèi)用金額）元；支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；支付時間：（居間服務(wù)費(fèi)用支付的具體時間或條件）。第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：（房屋成交總價）元；4.2支付方式：（選擇支付方式的描述，如一次性付款、按揭付款等）；（如有分期支付，應(yīng)詳細(xì)描述分期支付的時間、金額等）；4.3支付時間：（買方支付房款的具體時間或條件）第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：（房屋交付的具體日期）5.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；賣方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。5.3過戶時間：（房屋過戶的具體日期）5.4過戶費(fèi)用：（過戶所需支付的費(fèi)用）元，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；賣方承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)解決。6.2維修責(zé)任歸屬：房屋在交付后因正常使用造成的日常磨損或自然損耗，由買方負(fù)責(zé)維修；房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；7.2買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任：如居間方未履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任；居間方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國（省/市）8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國（省/市）法律。第九條其他約定9.1合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同的終止：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；房屋交付給買方，并完成所有交易款項的支付；雙方另有約定的其他終止條件。9.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密；未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：附件中應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，作為合同附件之一。第十一條合同生效條件11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；附件中的相關(guān)文件齊全；滿足合同約定的其他生效條件。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：合同生效后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面達(dá)成一致意見；修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充：如合同中未涉及的事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；必要時，可通過電話或其他通訊方式進(jìn)行確認(rèn)。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時的通訊地址；如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。13.3送達(dá)時間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；如對方未及時收到，應(yīng)采取適當(dāng)方式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出解除合同的請求；解除合同的請求應(yīng)書面提交給對方。14.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；合同約定的終止條件出現(xiàn)。14.3合同解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還已支付的款項、居間服務(wù)費(fèi)用的處理等；合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件之一，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易；2.買方違反合同約定，導(dǎo)致交易；3.居間方未履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)；4.居間方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；2.賠償金額：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項、處理居間服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：2.買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任；3.居間方未提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)或故意隱瞞重要事實，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易的行為。3.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同涉及的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋；2.居間方提供的居間服務(wù)是指在房屋買賣過