房地產(chǎn)項(xiàng)目公司控股權(quán)2024年轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司控股權(quán)2024年轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目公司1.3控股權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6轉(zhuǎn)讓條件1.7轉(zhuǎn)讓方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的現(xiàn)狀4.2未解決的訴訟或爭(zhēng)議4.3財(cái)務(wù)狀況4.4遵守法律法規(guī)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)5.1信息披露5.2保證房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)5.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)6.1提供必要的協(xié)助6.2保持公司的連續(xù)運(yùn)營(yíng)6.3承擔(dān)后續(xù)責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁第十條適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2修改和補(bǔ)充13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目公司1.3控股權(quán)控股權(quán)指甲方持有的項(xiàng)目公司股份中具有決定性影響的部分，包括但不限于決策權(quán)、選舉權(quán)、收益權(quán)等。1.4轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指甲方將其持有的項(xiàng)目公司控股權(quán)依法全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方將其持有的項(xiàng)目公司控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。1.6轉(zhuǎn)讓條件1.7轉(zhuǎn)讓方式控股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為甲方將其持有的項(xiàng)目公司股份依法轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量、比例和價(jià)格等詳見(jiàn)本合同第四條和第五條。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)比例甲方同意將其持有的項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性雙方確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法向項(xiàng)目公司注冊(cè)地工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：____________________戶名：____________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，項(xiàng)目公司目前運(yùn)營(yíng)正常，不存在重大債務(wù)糾紛、重大法律訴訟等情況。4.2未解決的訴訟或爭(zhēng)議截至本合同簽訂之日，項(xiàng)目公司未涉及任何未解決的訴訟或爭(zhēng)議。4.3財(cái)務(wù)狀況雙方確認(rèn)，項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況良好，不存在任何虧損或其他影響公司正常運(yùn)營(yíng)的情況。4.4遵守法律法規(guī)雙方承諾在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)5.1信息披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露其持有的項(xiàng)目公司股份的相關(guān)信息，包括股份數(shù)量、比例、權(quán)利等。5.2保證房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)甲方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，將確保項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)，不得有損害公司利益的行為。5.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，不得將其持有的項(xiàng)目公司股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方，或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)6.1提供必要的協(xié)助甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利行使股東權(quán)利。6.2保持公司的連續(xù)運(yùn)營(yíng)乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理，確保公司的連續(xù)運(yùn)營(yíng)，不得有損害公司利益的行為。6.3承擔(dān)后續(xù)責(zé)任雙方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將承擔(dān)項(xiàng)目公司的后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源、財(cái)務(wù)報(bào)表等。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同簽訂后____年。7.3例外情況法律法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同終止有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2修改和補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)證明；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.2合同份數(shù)本合同的副本份數(shù)、發(fā)送方式、接收人等由雙方另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)證明附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一的詳細(xì)要求：項(xiàng)目公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋項(xiàng)目公司公章，并注明“此復(fù)印件僅供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同使用”。附件二的詳細(xì)要求：甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)證明應(yīng)包括股權(quán)證書(shū)、股東名冊(cè)等相關(guān)文件。股權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。股權(quán)證明應(yīng)加蓋項(xiàng)目公司公章，并注明“此證明僅供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同使用”。附件三的詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算公式、依據(jù)的財(cái)務(wù)報(bào)表、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。計(jì)算依據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。計(jì)算依據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此計(jì)算依據(jù)僅供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同使用”。附件四的詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于：項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目公司的重大合同、項(xiàng)目公司的重大債務(wù)糾紛、項(xiàng)目公司的重大法律訴訟等相關(guān)文件。附加文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附加文件應(yīng)加蓋項(xiàng)目公司公章，并注明“此文件僅供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同使用”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照本合同約定履行信息披露義務(wù)的；2.甲方未按照本合同約定保證項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)的；3.甲方未按照本合同約定不得將其持有的項(xiàng)目公司股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方，或設(shè)定任何形式的擔(dān)保的；4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方行使股東權(quán)利的；6.乙方未按照本合同約定保持項(xiàng)目公司的連續(xù)運(yùn)營(yíng)的；7.乙方未按照本合同約定承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體損失賠償金額由違約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體損失賠償金額由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)。2.控股權(quán)：指對(duì)公司的決策權(quán)、選舉權(quán)、收益權(quán)等具有決定性影響的部分股份。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的項(xiàng)目公司控股權(quán)依法全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的項(xiàng)目公司控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。5.轉(zhuǎn)讓條件：指本合同項(xiàng)下的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合相關(guān)法律法規(guī)、獲得項(xiàng)目公司其他股東的同意、完成相關(guān)政府部門(mén)的相關(guān)審批手續(xù)等。6.轉(zhuǎn)讓方式：指控股