住宅回購安置房買賣協(xié)議（2024年版）

住宅回購安置房買賣協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4回購價格1.5回購時間2.安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.回購價格及支付方式4.1回購價格4.2支付方式4.3支付時間5.回購時間及條件5.1回購時間5.2回購條件6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.合同的附件11.1附件一：安置房所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽訂時間和地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的復(fù)印和保管14.1合同復(fù)印14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有本安置房所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的安置房的個體或單位。1.3安置房：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.4回購價格：雙方約定安置房回購價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。1.5回購時間：雙方約定乙方在取得安置房所有權(quán)證之日起_______年后回購該房屋。第二條安置房基本情況2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對安置房的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的裝修和入住。第四條回購價格及支付方式4.1回購價格：雙方約定安置房回購價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。4.3支付時間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付購房款。第五條回購時間及條件5.1回購時間：雙方約定乙方在取得安置房所有權(quán)證之日起_______年后回購該房屋。5.2回購條件：乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間向甲方支付回購款。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將安置房交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用共計人民幣_______元，由_______方承擔(dān)。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止：在乙方按照約定回購安置房后，本合同即告終止。第九條其他約定9.1裝修及家具家電處理：甲方應(yīng)保證安置房內(nèi)的裝修及家具家電處于良好狀態(tài)，并在交付時將其移交給乙方。9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)：自乙方入住之日起，物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付安置房或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。10.2乙方違約：乙方未按約定時間向甲方支付購房款或存在其他違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第十一條合同的附件11.1附件一：安置房所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋平面圖。11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同的簽訂時間和地點(diǎn)12.1簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：________________________（甲方代表）13.2乙方簽字蓋章：________________________（乙方代表）第十四條合同的復(fù)印和保管14.1合同復(fù)?。弘p方均有權(quán)復(fù)印本合同，復(fù)印本與原件具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同原件由甲方保管，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：房屋平面圖附件要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸。平面圖需有設(shè)計單位或相關(guān)部門的蓋章確認(rèn)。平面圖應(yīng)清晰，不得有模糊或殘缺的部分。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收報告、裝修合同、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。所有附件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。附件需有相關(guān)部門或單位的蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付安置房。甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時間向甲方支付購房款。乙方在購房后未按約定進(jìn)行裝修或入住。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。延遲交付安置房：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付延遲交付的違約金。延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付延遲支付的違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為購房款的2%。如果乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為購房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要而被拆除的住宅房屋，由政府安排建設(shè)的替代住房?；刭弮r格：指雙方約定的乙方在一定期限內(nèi)回購安置房的價格。購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買安置房的價格。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和修繕安置房及公共設(shè)施所收取的費(fèi)用。水電網(wǎng)費(fèi)用：指水、電、天然氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同中的安置房指的是由甲方所有并同意出售給乙方的住宅房屋?；刭弮r格是指雙方約定的乙方在一定期限內(nèi)回購安置房的價格，具體金額已在合同中明確。購房款是指乙方按照約定向甲方支付的購買安置房的價格，支付方式和時間也在合同中