房產(chǎn)銷售商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)

房產(chǎn)銷售商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金支付3.3付款方式及時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2附件第十一條一般規(guī)定11.1法律適用11.2合同修改與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及持有方第十三條其它約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2維修責(zé)任第十四條簽署人授權(quán)14.1授權(quán)代表14.2授權(quán)范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買方信息買方全稱：X有限合伙企業(yè)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)房產(chǎn)地處城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米房產(chǎn)土地使用面積為平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于竣工驗(yàn)收階段，具備交付條件房產(chǎn)外觀整潔，內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施設(shè)備齊全第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金支付買方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付定金人民幣萬元整定金支付后，買方享有房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，并納入合同約定的付款時(shí)間表執(zhí)行3.3付款方式及時(shí)間表買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向賣方支付房款第一次付款：簽署合同時(shí)支付定金人民幣萬元整第二次付款：房產(chǎn)交付前支付房款的50%第三次付款：房產(chǎn)過戶完成后支付房款的剩余50%第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日4.2交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付房款第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付房款買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照約定進(jìn)行裝修和使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程買方應(yīng)按照合同約定向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%若賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍8.2買方違約若買方未按照合同約定的付款時(shí)間表支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%若買方在房產(chǎn)交付后未按照約定進(jìn)行裝修和使用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)調(diào)解員的協(xié)助解決爭(zhēng)議9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式存檔于雙方指定的地點(diǎn)10.2合同終止條件合同終止條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形第十一條一般規(guī)定11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)12.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力第十三條其它約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣方備案13.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)第十四條簽署人授權(quán)14.1授權(quán)代表雙方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表雙方公司履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2授權(quán)范圍授權(quán)代表僅在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，超出授權(quán)范圍的言行無效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)土地使用證原件及復(fù)印件房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件房產(chǎn)施工許可證原件及復(fù)印件附件二：賣方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件法人代表身份證明原件及復(fù)印件附件三：買方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件法人代表身份證明原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付日期及時(shí)間房產(chǎn)交付條件確認(rèn)附件五：付款憑證定金支付憑證房款支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件過戶申請(qǐng)表身份證明復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件過戶費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單正本復(fù)印件保險(xiǎn)單副本復(fù)印件附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書維修責(zé)任范圍及期限確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)買方未按照合同約定的付款時(shí)間表支付房款買方在房產(chǎn)交付后未按照約定進(jìn)行裝修和使用違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為應(yīng)付款款的1%或房產(chǎn)總價(jià)的1%過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任：導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例說明：若賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。例如，若房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。若買方未按照合同約定的付款時(shí)間表支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。例如，若買方應(yīng)付款款為50萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)的房產(chǎn)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指賣方和買方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件。定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的保證金。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。