租房中介合同修訂樣本（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

租房中介合同修訂樣本（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源設(shè)施3.租房要求3.1租房者資格3.2租房者身份證明3.3租房者信用證明4.租房中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式5.租房合同簽訂5.1租房合同模板5.2租房合同簽訂時(shí)間5.3租房合同簽訂地點(diǎn)6.租房合同履行6.1租房者按時(shí)支付租金6.2中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租房問題6.3租房合同到期續(xù)約7.租房合同終止7.1租房者提前解約7.2中介提前解約7.3租房合同到期8.違約責(zé)任8.1租房者違約8.2中介違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.附加條款13.1租房保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋損壞賠償14.其他約定14.1租房者與房東的直接聯(lián)系14.2中介的監(jiān)督職責(zé)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限中介的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至客戶簽署租房合同之日止。1.3服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），客戶應(yīng)在簽署租房合同后【時(shí)間】日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。第二條房源信息2.1房源描述房屋位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的建筑，共有【戶型】一套，建筑面積約為【面積】平方米。2.2房源照片2.3房源設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【設(shè)施列表】，中介應(yīng)保證上述設(shè)施的正常使用。第三條租房要求3.1租房者資格客戶應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合租房的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2租房者身份證明客戶應(yīng)向中介提供有效的身份證明文件，以便中介進(jìn)行核實(shí)。3.3租房者信用證明第四條租房中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)房源的租金、租賃期限等因素，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間客戶應(yīng)在簽署租房合同后【時(shí)間】日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用的支付方式客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)用。第五條租房合同簽訂5.1租房合同模板中介應(yīng)提供standardized的租房合同模板，以便雙方簽署。5.2租房合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在達(dá)成租房意向后【時(shí)間】日內(nèi)，簽署租房合同。5.3租房合同簽訂地點(diǎn)租房合同的簽訂地點(diǎn)為中介的辦公地點(diǎn)。第六條租房合同履行6.1租房者按時(shí)支付租金客戶應(yīng)按照租房合同約定的租金和付款時(shí)間，按時(shí)向房東支付租金。6.2中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租房問題中介應(yīng)在租房過程中，積極協(xié)調(diào)解決客戶與房東之間的問題。6.3租房合同到期續(xù)約租房合同到期前，雙方可以選擇續(xù)約，并簽訂新的租房合同。第七條租房合同終止7.1租房者提前解約客戶若需提前解約，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知房東和中介。7.2中介提前解約中介若需提前解約，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知客戶和房東。7.3租房合同到期租房合同到期后，自動終止。第八條違約責(zé)任8.1租房者違約客戶若違反租房合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額如下：【金額】。8.2中介違約中介若違反租房合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額如下：【金額】。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的【百分比】進(jìn)行賠償，最高不超過【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第九條爭議解決9.1爭議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織調(diào)解若協(xié)商不成，任一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，且雙方協(xié)商一致。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的終止條件。第十三條附加條款13.1租房保險(xiǎn)客戶應(yīng)自行辦理租房保險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。13.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照租房合同的約定執(zhí)行。13.3房屋損壞賠償因客戶原因?qū)е路课輷p壞的，客戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1租房者與房東的直接聯(lián)系在不違反中介服務(wù)協(xié)議的前提下，客戶和房東可以進(jìn)行直接聯(lián)系。14.2中介的監(jiān)督職責(zé)中介應(yīng)對租房過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。清單應(yīng)加蓋雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：租房合同模板詳細(xì)要求：租房合同模板應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。合同模板應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方確認(rèn)。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：客戶應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件五：信用證明文件詳細(xì)要求：客戶應(yīng)提供信用證明文件，如征信報(bào)告、工作證明等。信用證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件六：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：客戶應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用，并提供支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房者未按時(shí)支付租金2.中介未按時(shí)提供房源信息3.中介未保證房源設(shè)施的正常使用4.租房者未按照約定使用房屋5.中介未履行協(xié)調(diào)解決租房問題的義務(wù)6.租房者提前解約7.中介提前解約違約責(zé)任認(rèn)定：1.租房者未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】作為賠償。示例說明：若客戶未按時(shí)支付租金，則中介有權(quán)要求客戶支付遲延支付的租金的10%作為違約金。2.中介未按時(shí)提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【百分比】作為賠償。示例說明：若中介未按時(shí)提供房源信息，則中介應(yīng)向客戶支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的5%作為賠償。3.中介未保證房源設(shè)施的正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例說明：若中介未保證房源設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致客戶在使用過程中遭受損失，則中介應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.租房者未按照約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】作為賠償。示例說明：若客戶未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則客戶應(yīng)向房東支付違約金，違約金金額為租金的10%作為賠償。5.中介未履行協(xié)調(diào)解決租房問題的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【百分比】作為賠償。示例說明：若中介未履行協(xié)調(diào)解決租房問題的義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失，則中介應(yīng)向客戶支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的5%作為賠償。6.租房者提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】作為賠償。示例說明：若客戶提前解約，則客戶應(yīng)向房東支付違約金，違約金金額為租金的10%作為賠償。7.中介提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【百分比】作為賠償。示例說明：若中介提前解約，則中介應(yīng)向客戶支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的5%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租房者：指與房東簽訂租房合同的當(dāng)事人。2.中介：指提供租房中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房源：指中介提供的可供租賃的房屋。4.租賃期限：指租房合同約定的租房者使用房屋的時(shí)間期限。5.租金：指租房者按照租房合同約定，向