公司D區(qū)工業(yè)廠房租賃合同（2024版）

公司D區(qū)工業(yè)廠房租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃物面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃物的歸還及驗(yàn)收13.3租賃雙方的聯(lián)系信息14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于公司D區(qū)的工業(yè)廠房，廠房編號(hào)為D001，占地面積約為5000平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有基本的工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，包括生產(chǎn)線、倉庫、辦公室等。1.2租賃物面積租賃物面積為5000平方米，租賃方有權(quán)使用整個(gè)廠房及其附屬設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年7月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年6月30日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元，共計(jì)500萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付50萬元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額押金金額為人民幣50萬元。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，租賃方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。5.2租賃物的管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)及理由。8.2合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，出租方給予書面催告后，租賃方在15日內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方給予書面催告后，租賃方在15日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。10.2出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物自合同簽訂之日起交付給租賃方，由租賃方進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃物的歸還及驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件歸還給出租方，出租方進(jìn)行驗(yàn)收。13.3租賃雙方的聯(lián)系信息租賃方：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××出租方：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章（此處附上租賃方的簽字和公司蓋章）14.2出租方簽字蓋章（此處附上出租方的簽字和公司蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：租賃物使用許可證詳細(xì)要求：提供租賃物的使用許可證文件，證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的使用要求。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每次租金支付的金額、日期、付款方式等信息。附件五：押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：列明押金退還的條件、程序和時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供租賃方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。示例說明：如果租賃方逾期支付租金超過15天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期租金的滯納金。違約行為：租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果租賃方在使用租賃物時(shí)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。違約行為：出租方未能按照約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，出租方應(yīng)支付租賃方違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：指本合同約定的位于公司D區(qū)的工業(yè)廠房，廠房編號(hào)為D001，占地面積約為5000平方米。法律名