工程款折抵購房合同范本：2024年適用

工程款折抵購房合同范本：2024年適用本合同目錄一覽1.工程款折抵購房合同范本概述1.1工程款折抵購房合同的定義1.2工程款折抵購房合同的適用范圍1.3工程款折抵購房合同的基本原則2.合同當(dāng)事人2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息3.購房工程款折抵3.1工程款的計(jì)算方式3.2購房工程款的折抵方式3.3工程款支付的時間和條件4.購房合同的履行4.1房屋交付時間及條件4.2房屋質(zhì)量保證4.3產(chǎn)權(quán)辦理5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的份數(shù)及保管9.附件9.1房屋買賣合同9.2工程款支付憑證9.3房屋交付確認(rèn)書9.4產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同終止日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條工程款折抵購房合同范本概述1.1工程款折抵購房合同的定義本合同是指出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間，依據(jù)法律法規(guī)和雙方自愿原則，以出賣人開發(fā)的房屋為標(biāo)的物，買受人按照約定將應(yīng)支付的工程款部分或全部折抵為購房款的一種合同。1.2工程款折抵購房合同的適用范圍本合同適用于出賣人開發(fā)的位于【項(xiàng)目名稱】的房屋銷售過程中，買受人根據(jù)工程款支付情況，選擇將應(yīng)支付的工程款折抵為購房款的情況。1.3工程款折抵購房合同的基本原則本合同的訂立和履行遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣人的基本信息注冊地址：【出賣人注冊地址】法定代表人：【出賣人法定代表人】聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】2.2買受人的基本信息注冊地址：【買受人注冊地址】法定代表人：【買受人法定代表人】聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】第三條購房工程款折抵3.1工程款的計(jì)算方式工程款計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際完成工程進(jìn)度計(jì)算：根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照甲方提供的工程進(jìn)度和工程量，計(jì)算應(yīng)支付的工程款。（2）按合同約定的固定金額計(jì)算：按照雙方簽訂的工程合同中約定的固定金額計(jì)算。3.2購房工程款的折抵方式購房工程款折抵方式如下：（1）部分折抵：乙方將應(yīng)支付的工程款部分折抵為購房款。（2）全部折抵：乙方將應(yīng)支付的工程款全部折抵為購房款。3.3工程款支付的時間和條件工程款支付時間和條件如下：（1）按照甲方提供的工程進(jìn)度和工程量，乙方應(yīng)在每個月的【具體日期】前支付當(dāng)月工程款。（2）乙方選擇部分或全部折抵購房款時，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和比例支付購房款。第四條購房合同的履行4.1房屋交付時間及條件房屋交付時間及條件如下：（1）甲方按照合同約定完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給乙方。（2）乙方支付完畢購房款后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。具體按照《房屋質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。4.3產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體按照《房屋產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議》的約定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.5合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】10.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】10.3見證人簽字蓋章見證人：【簽字】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十二條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起【天數(shù)】天后生效。第十三條合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四條合同編號本合同編號：【編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：工程款支付憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)辦理等內(nèi)容。附件二：工程款支付憑證本附件是記錄工程款支付情況的憑證，包括工程款的計(jì)算方式、支付時間和條件等內(nèi)容。附件三：房屋交付確認(rèn)書本附件是確認(rèn)房屋交付時間和條件的文件，由出賣人和買受人共同簽署。附件四：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件本附件包括產(chǎn)權(quán)辦理所需的全部文件，由出賣人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成工程，導(dǎo)致乙方無法按期交付購房款。2.乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成工程，導(dǎo)致乙方無法按期交付購房款，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指【出賣人名稱】，是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人。2.買受人：指【買受人名稱】，是購買房屋的當(dāng)事人。3.工程款：指甲方因完成工程而應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。4.購房款：指乙方購買房屋而應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.