2024年度第二醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務合同

2024年度第二醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：2024年度第二醫(yī)院1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3合同期內(nèi)，甲方指2024年度第二醫(yī)院及其下屬機構(gòu)1.4合同期內(nèi)，乙方指承擔本合同約定服務的物業(yè)管理公司第二條服務范圍與內(nèi)容2.1.1醫(yī)院宿舍管理與維護2.1.2醫(yī)院食堂管理與維護2.1.3醫(yī)院綠化管理與維護2.1.4醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生管理與維護2.1.5醫(yī)院停車場管理與維護2.1.6其他后勤物業(yè)管理服務事項第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同自動續(xù)約一年。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的《后勤物業(yè)管理服務規(guī)范》提供服務。4.2乙方應確保服務過程中各項指標達到或超過《后勤物業(yè)管理服務規(guī)范》的要求。第五條服務費用5.1乙方提供的后勤物業(yè)管理服務，甲方應支付人民幣元整。5.2服務費用支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣元整。5.3甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。第六條合同的變更與解除6.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同期內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，應支付乙方違約金人民幣元整。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)范，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。7.2如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、修改與失效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務，本合同自動失效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方授權代表12.1甲方授權X為甲方代表，全權處理本合同履行過程中的事宜。第十三條乙方授權代表13.1乙方授權X為乙方代表，全權處理本合同履行過程中的事宜。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2023年12月31日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3合同期內(nèi)，甲方指2024年度第二醫(yī)院及其下屬機構(gòu)，包括但不限于臨床科室、醫(yī)技科室、行政部門等1.4合同期內(nèi)，乙方指承擔本合同約定服務的物業(yè)管理公司第二條服務范圍與內(nèi)容2.1.2醫(yī)院食堂管理與維護：負責食堂的運營與管理，確保食品安全、衛(wèi)生，滿足醫(yī)院職工和患者的餐飲需求2.1.3醫(yī)院綠化管理與維護：負責醫(yī)院綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、環(huán)境清潔，營造優(yōu)美的醫(yī)院環(huán)境2.1.4醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生管理與維護：負責醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括道路、樓道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔工作2.1.5醫(yī)院停車場管理與維護：負責停車場的運營管理，確保停車秩序井然，為就診患者和職工提供便捷的停車服務2.1.6醫(yī)院能源管理與維護：負責醫(yī)院能源供應的協(xié)調(diào)與維護，確保醫(yī)院正常供暖、供電、供水的需求2.1.7其他后勤物業(yè)管理服務事項：根據(jù)醫(yī)院的實際需求，提供其他相關的后勤物業(yè)管理服務第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同自動續(xù)約一年。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的《后勤物業(yè)管理服務規(guī)范》提供服務。4.2乙方應確保服務過程中各項指標達到或超過《后勤物業(yè)管理服務規(guī)范》的要求。4.3甲方有權對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供必要的資料和信息。第五條服務費用5.1乙方提供的后勤物業(yè)管理服務，甲方應支付人民幣元整。5.2服務費用支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣元整。5.3甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。5.4甲方支付服務費用后，乙方應提供等額的服務，并開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更與解除6.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同期內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，應支付乙方違約金人民幣元整。6.3如乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)范，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。6.4如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)范，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。7.2如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。7.3甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.4違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約行為發(fā)生后，由違約方支付給守約方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，除非有法院order暫停履行。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息。9.3本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，為期兩年。第十條合同的生效、修改與失效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務，本合同自動失效。10.4本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第十二條甲方授權代表12.1甲方授權X為甲方代表，全權處理本合同履行過程中的事宜。12.2甲方代表的授權期限為本合同有效期內(nèi)。第十三條乙方授權代表13.1乙方授權X為乙方代表，全權處理本合同履行過程中的事宜。13.2乙方代表的授權期限為本合同有效期內(nèi)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2023年12月31日簽訂。14.2甲乙雙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖贤疽环?。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《后勤物業(yè)管理服務規(guī)范》詳細要求：本附件詳細列出了乙方應遵守的服務規(guī)范和標準，包括但不限于宿舍管理、食堂管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、停車場管理等方面的具體要求。附件二：宿舍樓管理及維護規(guī)范詳細要求：本附件具體規(guī)定了宿舍樓的管理和維護標準，包括設施設備的維護保養(yǎng)、居住環(huán)境的整潔和安全等方面的要求。附件三：食堂操作規(guī)范及食品安全要求詳細要求：本附件詳細列出了食堂的操作規(guī)范和食品安全要求，包括食品的采購、儲存、加工、供應等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。附件四：綠化區(qū)域管理及維護規(guī)范詳細要求：本附件具體規(guī)定了綠化區(qū)域的管理和維護標準，包括植物的養(yǎng)護、環(huán)境清潔、景觀維護等方面的要求。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細要求：本附件詳細列出了環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求，包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾處理等方面的規(guī)定。附件六：停車場管理規(guī)范詳細要求：本附件具體規(guī)定了停車場管理的標準，包括停車位的規(guī)劃與分配、停車秩序維護、停車設施的維護保養(yǎng)等方面的要求。附件七：能源管理與維護規(guī)范詳細要求：本附件詳細列出了能源管理與維護的具體要求，包括供暖、供電、供水等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)范。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.如乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)范，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。2.如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約行為發(fā)生后，由違約方支付給守約方。示例說明：假設乙方在合同期內(nèi)未能按照《后勤物業(yè)管理服務規(guī)范》提供服務，導致醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化，甲方有權要求乙方改正，并要求支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)雙方在