二零二五年度房屋出售合同范本（含房屋交易售后服務承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出售合同范本（含房屋交易售后服務承諾）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款證明及資金監(jiān)管3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬變更費用及承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔主體及時間5.3稅費繳納方式及證明6.售后服務承諾6.1售后服務范圍及內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務責任及處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同履行及變更11.1合同履行主體11.2合同變更條件及程序11.3合同變更后的生效12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費用結(jié)算13.合同備案及登記13.1合同備案主體13.2合同登記程序13.3合同備案及登記費用14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出售方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2購買方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日。1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同標的房屋信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.3.3房屋面積：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____。2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房屋交易總價為：____元人民幣。2.1.2交易價格不含稅。2.2付款方式及時間2.2.1買方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋交易總價款的____%作為定金。2.2.2買方應于房屋交付前____日內(nèi)支付房屋交易總價款的____%。2.2.3剩余房屋交易總價款的____%應于房屋交付當日一次性支付。2.3付款證明及資金監(jiān)管2.3.1買方支付房屋交易總價款的，應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.3.2房屋交易總價款由____銀行進行資金監(jiān)管，具體監(jiān)管賬戶信息見附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認3.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2出售方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1出售方負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.2.2買方配合出售方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3權(quán)屬變更費用及承擔3.3.1房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費由____方承擔。3.3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用由____方承擔。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1出售方應于合同約定的房屋交付時間前____日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設施齊全；3.無權(quán)屬糾紛；4.其他合同約定的交付條件。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應立即通知出售方，并由雙方協(xié)商處理。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的房屋，出售方應在接到通知之日起____日內(nèi)進行整改。4.3.2買方有權(quán)拒絕接收驗收不合格的房屋，并要求出售方按照合同約定進行賠償。5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.1.1房屋交易涉及的稅費種類包括但不限于：1.契稅；2.印花稅；3.交易手續(xù)費；4.其他相關稅費。5.1.2稅費計算方法按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.2稅費承擔主體及時間5.2.1房屋交易稅費由____方承擔。5.2.2買方應在房屋交付前支付相應的稅費。5.3稅費繳納方式及證明5.3.1稅費繳納方式為____。5.3.2買方應提供相應的稅費繳納證明。6.售后服務承諾6.1售后服務范圍及內(nèi)容1.房屋維修服務；2.房屋設施維護服務；3.其他合同約定的售后服務。6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限為____年。6.3售后服務責任及處理6.3.1出售方應按照合同約定的售后服務范圍及內(nèi)容，及時響應買方的服務請求。6.3.2出售方未能履行售后服務義務的，買方有權(quán)要求出售方進行賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.2如任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，視為正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的終止9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房屋交易稅費繳納證明；10.1.4其他相關文件。10.2補充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及變更11.1合同履行主體11.1.1本合同由合同簽訂雙方共同履行。11.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同主體。11.2合同變更條件及程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的生效11.3.1合同變更后的條款對本合同具有約束力。11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.1.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.2.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。12.3合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止前的費用進行結(jié)算。12.3.2雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，結(jié)算剩余款項。13.合同備案及登記13.1合同備案主體13.1.1本合同需由雙方共同到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同登記程序13.2.1雙方應按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供相關資料，辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案及登記費用13.3.1合同備案及登記費用由____方承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)及交易習慣。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入第三方參與合同相關事務的行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同，需書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)或人民法院指定。17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1.1評估房屋價值；17.1.2提供法律咨詢；17.1.3進行房屋交易手續(xù)辦理；17.1.4其他甲乙雙方約定的職責。17.2.1獲取與合同履行相關的必要信息；17.2.2與甲乙雙方進行溝通；17.2.3在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟損失；18.3.2間接經(jīng)濟損失；18.3.3其他甲乙雙方約定的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.1.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，否則其行為無效。19.2第三方與房屋交易相關方的劃分說明19.2.1第三方與房屋交易相關方（如銀行、稅務機關等）的關系，由甲乙雙方另行約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應立即停止與第三方的合作。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。22.2第三方介入的費用包括但不限于：22.1.1第三方服務費用；22.1.2第三方工作過程中產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如稅務部門出具的完稅證明。說明：證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金用途等。說明：確保交易資金的合法使用和安全。5.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：手冊應詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)記錄和注意事項。說明：指導買方進行房屋的日常維護。6.房屋使用說明書要求：說明書應包含房屋的設施設備使用方法、注意事項等。說明：幫助買方了解和使用房屋內(nèi)的設施設備。7.房屋交易合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明：用于完善和補充原合同內(nèi)容。8.房屋交易爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和費用等。說明：保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.未能按約定時間支付房款；2.未能按約定時間交付房屋；3.未按規(guī)定履行售后服務義務；4.未按約定承擔稅費；5.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準1.違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損害后果等因素，承擔相應的違約責任；2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責任示例示例一：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的____%。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價款的____%。示例三：賣方未按約定履行售后服務義務，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。全文完。二零二四年度房屋出售合同范本（含房屋交易售后服務承諾）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3遷入登記5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證書5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3稅費承擔6.房屋交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房屋交易售后服務承諾7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務期限7.3售后服務責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________實際用途：____________________3.房屋成交價格3.1成交價格本合同房屋成交價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________付款節(jié)點：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及入住4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2入住手續(xù)買受方需在房屋交付后：____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3遷入登記買受方需在房屋交付后：____________________日內(nèi)辦理遷入登記手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證書出售方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾在合同簽訂后：____________________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關權(quán)屬證書移交給買受方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受方應在收到房屋權(quán)屬證書后：____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3稅費承擔房屋交易稅費按國家相關規(guī)定由：____________________方承擔。6.房屋交易稅費6.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于：____________________6.2稅費承擔房屋交易稅費按國家相關規(guī)定由：____________________方承擔。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________7.房屋交易售后服務承諾7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務期限售后服務期限：____________________7.3售后服務責任出售方對房屋在售后服務期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負責，并在接到買受方通知后：____________________日內(nèi)予以處理。第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后：____________________日內(nèi)未支付首付款，出售方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在房屋交付后：____________________日內(nèi)未辦理遷入登記手續(xù)，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3出售方在合同簽訂后：____________________日內(nèi)未交付房屋或未辦理權(quán)屬證書，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1買受方未按時支付款項，應向出售方支付：____________________的違約金。8.2.2出售方未按時交付房屋或權(quán)屬證書，應向買受方支付：____________________的違約金。8.3違約金違約金總額不超過合同成交價的：____________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在滿足第8.1條所列解除條件時，可予以解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件。11.2付款憑證附件二：付款憑證。11.3其他相關文件附件三：____________________。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。13.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________。14.合同當事人簽字蓋章出售方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或自然人。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.1.2房地產(chǎn)金融服務機構(gòu)；2.1.3法律服務機構(gòu)；2.1.4擔保公司；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同無法履行的，其賠償責任不超過合同成交價的：____________________%。3.1.2第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同成交價的：____________________%。3.1.3第三方在提供中介、咨詢、擔保等服務過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同成交價的：____________________%。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應提供真實、準確、完整的服務信息。4.2.4第三方應按照合同約定履行服務義務。5.第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入的具體方式和服務內(nèi)容。5.1.2第三方介入后的費用承擔。5.1.3第三方介入后的合同履行期限和交付標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中僅作為服務提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2甲乙雙方應明確區(qū)分第三方與自己的責任，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，按照本合同第9條所約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2第三方無法履行合同約定的服務義務。8.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失相關資質(zhì)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)人姓名、發(fā)證日期等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，需清晰顯示付款金額、付款時間、付款方信息等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰顯示合同內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，需清晰顯示稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋交接確認書要求：提供房屋交接確認書的復印件，需清晰顯示房屋交接時間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明房屋已交付給買受方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受方。7.房屋交易售后服務承諾書要求：提供房屋交易售后服務承諾書的復印件，需清晰顯示售后服務內(nèi)容、期限、責任等。說明：此附件用于證明出售方提供的售后服務內(nèi)容。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件的復印件，如維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1買受方未按時支付款項責任認定：買受方應向出售方支付：____________________的違約金。示例：買受方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應支付合同成交價的：____________________%作為違約金。1.2買受方未按時辦理遷入登記手續(xù)責任認定：買受方應向出售方支付：____________________的違約金。示例：買受方應在房屋交付后：____________________日內(nèi)辦理遷入登記手續(xù)，未按時辦理，則應支付合同成交價的：____________________%作為違約金。2.出售方違約行為及責任認定2.1出售方未按時交付房屋或權(quán)屬證書責任認定：出售方應向買受方支付：____________________的違約金。示例：出售方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋或權(quán)屬證書，未按時交付，則應支付合同成交價的：____________________%作為違約金。2.2出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出售方應承擔相應的賠償責任。示例：出售方在合同中承諾房屋無任何瑕疵，但實際存在重大瑕疵，則應賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的服務義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方作為中介機構(gòu)，未按照合同約定提供真實、準確的服務信息，導致甲乙雙方遭受損失，則應賠償損失。3.2第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失，則應賠償損失。全文完。二零二四年度房屋出售合同范本（含房屋交易售后服務承諾）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5驗收時間及程序5.房屋交易售后服務承諾5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務內(nèi)容5.4售后服務責任5.5售后服務費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中未盡事宜14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房屋出售合同1.2合同編號：2024SW0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號，房屋性質(zhì)，土地使用權(quán)類型2.2房屋位置及面積：具體地址，建筑面積，套內(nèi)面積2.3房屋用途：住宅2.4房屋裝修情況：毛坯房/精裝修2.5房屋配套設施：供水、供電、供氣、供暖、電梯、車位等3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整3.2交易價格支付方式：一次性支付/分期支付3.3交易價格支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)3.4交易稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，買受方承擔稅費4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋交付地點：出賣方房屋所在地4.3房屋交付條件：房屋已過戶至買受方名下，無任何法律糾紛4.4房屋驗收標準：按照國家有關房屋質(zhì)量標準及雙方約定4.5驗收時間及程序：買受方在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如有問題，應在驗收期內(nèi)提出5.房屋交易售后服務承諾5.1售后服務范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、配套設施等5.2售后服務期限：自房屋交付之日起年內(nèi)5.3售后服務內(nèi)容：房屋維修、保養(yǎng)、清潔等5.4售后服務責任：出賣方負責提供必要的維修配件和工具5.5售后服務費用：免費提供維修配件和工具，維修人工費用另行協(xié)商6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約6.2違約責任：違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額按照雙方協(xié)商確定6.4爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.2.2買受方未按合同約定支付房款；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。10.合同簽署10.1合同簽署人：雙方代表簽字（或蓋章）。10.2合同簽署日期：合同簽訂日期。10.3合同簽署地點：合同簽訂地點。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后事宜：包括但不限于房屋過戶、維修基金退還等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。14.其他約定事項14.1合同履行過程中未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或委托書。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其賠償責任不得超過本合同交易價格的%。16.2超出責任限額的損失，甲、乙雙方應根據(jù)實際情