西安地區(qū)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024年版)

西安地區(qū)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024年版)本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2支付時間及方式3.2支付定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時間及方式3.3支付房款3.3.1房款支付時間及方式3.3.2房款支付金額4.交易時間及流程4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間5.稅費承擔(dān)5.1交易過程中涉及的稅費5.1.1契稅5.1.2個人所得稅5.1.3印花稅5.2稅費支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為6.1.2賣方違約責(zé)任6.2買方違約6.2.1買方違約行為6.2.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付及驗收8.2水電氣及物業(yè)管理等費用結(jié)算8.3房屋維修責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：西安市X路號單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：現(xiàn)房屋為X使用，用途為X1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為X1.2.3房屋配套設(shè)施：水電氣、暖氣、寬帶、有線電視等設(shè)施齊全2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣方身份證號：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買方身份證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.1.2支付時間及方式：成交后三個工作日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部房款給賣方3.2支付定金3.2.1定金金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2.2定金支付時間及方式：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金給賣方3.3支付房款3.3.1房款支付時間及方式：成交后七個工作日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付剩余房款給賣方3.3.2房款支付金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元4.交易時間及流程4.1簽訂合同時間：年月日4.2辦理過戶時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.3房屋交付時間：過戶完成后三個工作日內(nèi)5.稅費承擔(dān)5.1交易過程中涉及的稅費5.1.1契稅：按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)5.1.2個人所得稅：按國家相關(guān)政策規(guī)定由賣方承擔(dān)5.1.3印花稅：按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)5.2稅費支付方式及時間：與房款同時支付6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為：如未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，未按合同約定時間交付房屋等6.1.2賣方違約責(zé)任：賣方需支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失6.2買方違約6.2.1買方違約行為：如未按合同約定時間支付房款，未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)等6.2.2買方違約責(zé)任：買方需支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給賣方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向西安仲裁委員會申請仲裁7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付及驗收8.1.1賣方應(yīng)在過戶完成后三個工作日內(nèi)將房屋交付給買方8.1.2買方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀8.1.3如買方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時提出，并書面說明具體異議內(nèi)容8.2水電氣及物業(yè)管理等費用結(jié)算8.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供水電氣及物業(yè)管理等費用的相關(guān)發(fā)票和資料8.2.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付水電氣及物業(yè)管理等費用8.3房屋維修責(zé)任8.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任8.3.2房屋交付后，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同的解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.雙方簽字蓋章10.1賣方（甲方）：____________________10.2買方（乙方）：____________________10.3雙方簽字蓋章日期：____________________11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.補充協(xié)議12.1如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____________________14.合同編號14.1本合同編號為：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的所有頁碼。附件說明：身份證是買賣雙方身份識別的重要依據(jù)，買方需核實賣方身份的真實性。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、詳細的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的各個房間、布局和尺寸。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)2.賣方未按合同約定時間交付房屋3.買方未按合同約定時間支付房款4.買方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)5.賣方提供的房屋信息與實際情況不符6.買方未按合同約定使用房屋違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給守約方。2.損失賠償：違約方需賠償因此給守約方造成的一切經(jīng)濟損失。示例說明：如果賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時間和經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)oncebeenownedsomeoneelse,andisnowbeingsoldagain.2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.