《抵押借款合同》2

?合同編號：__________合同各方：甲方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供一定金額的貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于____________（注明用途）。1.2貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3乙方應(yīng)于每月__日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)向甲方提交房產(chǎn)證復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。4.3如乙方逾期還款超過__個月，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并可通過第三方機構(gòu)進行核實。2.明確貸款金額、用途和期限：確保雙方對貸款金額、用途和期限有清晰的理解和共識。避免因貸款金額、用途和期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、用途和期限，并確保雙方仔細閱讀和理解合同內(nèi)容。3.注意貸款利率和還款方式：確保雙方對貸款利率和還款方式有明確的認(rèn)識。避免因貸款利率和還款方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定貸款利率和還款方式，并確保雙方仔細閱讀和理解合同內(nèi)容。4.辦理抵押登記手續(xù)：確保乙方按約定辦理抵押登記手續(xù)，以免影響貸款的正常履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提交房產(chǎn)證復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括滯納金計算方式、提前收回貸款的條件等，并確保雙方仔細閱讀和理解合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出借人：指提供貸款的一方，本合同中的甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中的乙方。3.貸款金額：指出借人同意向借款人提供的資金金額。4.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至一次還款之日止。5.貸款利率：指借款人應(yīng)支付的利息比率，通常按年利率表示。6.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下的財產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，以確保貸款的償還。7.滯納金：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付的額外費用。8.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。9.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的抵押借款。2.企業(yè)之間的抵押借款。3.其他需要提供抵押擔(dān)保的借款情況。補充條款：1.借款用途的變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更貸款用途的，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.提前還款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)提前一個月通知甲方。提前還款的，不收取違約金，但需按照實際借款天數(shù)計算利息。3.貸款展期：在貸款到期前，乙方如因特殊原因無法按時還款，可向甲方申請貸款展期。貸款展期的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。4.抵押物的價值評估：甲方有權(quán)要求對抵押物的價值進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額及利息。評估費用由乙方承擔(dān)。5.抵押物的保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵